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O complexo Lilly House tinha apenas 25 anos quando foi demolido. (Foto: HWM Group)

Portanto, a maioria dos edif铆cios que est茫o sendo demolidos agora foram constru铆dos h谩 cerca de 70 anos 鈥� ou mais. Portanto, eles s茫o geralmente compostos de um n煤mero limitado de materiais: madeira, tijolo, concreto, a莽o, cer芒mica, vidro.

No entanto, um n煤mero crescente de estruturas 鈥� principalmente propriedades comerciais 鈥� tamb茅m est茫o sendo desmanteladas a partir da d茅cada de 1980.

E isso representa um desafio muito maior para os contratantes quando se trata de classificar e segregar materiais.

Adam Blake, diretor do HWM Group, sediado no Reino Unido, diz: 鈥淨uanto mais novo o edif铆cio, mais triagem e segrega莽茫o voc锚 precisa fazer.

鈥淓les est茫o cheios de estireno, pl谩stico, fibra de vidro etc. H谩 apenas massas de constituintes. Enquanto que, com um edif铆cio mais antigo, 茅 principalmente madeira, ladrilho e tijolo.

鈥淥 estoque mais novo n茫o 茅 constru铆do para a ind煤stria de demoli莽茫o鈥�, diz Adam. 鈥淓le n茫o 茅 constru铆do para segrega莽茫o e classifica莽茫o.鈥�

De acordo com Adam, isso significa que estruturas desse tipo exigem mais trabalho de m谩quinas pequenas. "Basicamente, voc锚 est谩 desmontando. O estoque mais novo 茅 o resultado de uma economia mais linear: 茅 pegar, fazer, consumir, descartar.

鈥淣茫o 茅 restaurador por natureza.鈥�

Efici锚ncia energ茅tica vs circularidade

Embora Adam concorde que as mentes est茫o se voltando mais para o projeto de edif铆cios que consideram o fim de sua vida 煤til desde o in铆cio, isso 茅 algo que est谩 apenas come莽ando a acontecer e, na maioria das vezes, 茅 algo que atualmente s贸 茅 incorporado em projetos de grande escala.

De acordo com o diretor-gerente, a maioria das estruturas comerciais que est茫o sendo constru铆das hoje ainda est茫o sendo projetadas mais com a efici锚ncia energ茅tica em mente, em vez da circularidade.

鈥淭odos os novos edif铆cios s茫o movidos pelo isolamento, para serem energeticamente eficientes. Isso n茫o 茅 eficiente no fim da vida 煤til do edif铆cio.鈥�

顿别尘辞濒颈莽茫辞 da Lilly House Pharmaceuticals pelo HWM Group. (Foto: HWM Group)

Adam diz: "Acabamos de fazer um projeto para a Glencar em Basingstoke. Demolimos a Lilly House Pharmaceuticals.

鈥淎cho que todo o projeto foi um esquema de demoli莽茫o de 拢 1,2 milh玫es (US$ 1,5 milh玫es). Para n贸s, levou 22 semanas, e o pr茅dio tinha apenas 20 a 25 anos 鈥� se tivesse 26, eu ficaria surpreso.

鈥淓nt茫o, n茫o era nada velho. E tamb茅m era um pr茅dio enorme鈥� Isolamento em todos os lugares .鈥�

顿别尘辞濒颈莽茫辞 de estruturas comerciais de 'estoque mais novo'

O HWM Group come莽ou a trabalhar no complexo Lilly House, que antes pertencia a uma empresa farmac锚utica e era conhecido como Northumberland House, no final de 2022.

O local consistia em quatro estruturas distintas que incorporavam sete andares; dois n铆veis de estacionamento subterr芒neos e cinco andares acima do solo de escrit贸rios e instala莽玫es de data center.

O espa莽o limitado no local tornou tanto os trabalhos de demoli莽茫o quanto a triagem de res铆duos particularmente desafiadores. (Foto: HWM Group)

Embora a estrutura em si apresentasse seus pr贸prios desafios, incluindo uma quantidade consider谩vel de remo莽茫o de amianto, sua localiza莽茫o em um local industrial generosamente proporcionou v谩rios outros desafios, s贸 para garantir.

V谩rios outros neg贸cios, um hotel, blocos residenciais e duas art茅rias rodovi谩rias principais estavam todos muito pr贸ximos. Subesta莽玫es de servi莽os p煤blicos e redes subterr芒neas de energia e telecomunica莽玫es para os neg贸cios adjacentes e um hospital pr贸ximo adicionaram complica莽玫es adicionais.

Isso significava que o HWM Group precisava localizar, proteger e proteger essas infraestruturas cr铆ticas durante todo o processo de demoli莽茫o e estabiliza莽茫o do solo.

Dinheiro ou tempo: o que custa mais aos clientes?

Embora a faixa macia de cada uma das quatro estruturas da Lilly House e sua demoli莽茫o at茅 o n铆vel da laje do piso tenham ocorrido conforme o planejado, com o projeto 鈥� incluindo a britagem e reutiliza莽茫o de todos os res铆duos resultantes e a remo莽茫o dos fluxos de res铆duos 鈥� conclu铆do dentro do prazo e do or莽amento, Adam ressalta que a triagem e a segrega莽茫o de res铆duos n茫o s茫o o 煤nico desafio inerente 脿 reciclagem.

Embora a maioria dos empreiteiros de demoli莽茫o tenha priorizado a reciclagem e a reutiliza莽茫o de materiais de constru莽茫o desde sempre, a capacidade de um empreiteiro de reciclar materiais residuais muitas vezes est谩 sujeita ao tamanho f铆sico do local de trabalho e 脿s restri莽玫es do programa do projeto.

鈥淪empre optamos por materiais reciclados, mas isso leva mais tempo e voc锚 precisa de espa莽o no local para fazer isso鈥�, diz Adam, acrescentando que a disponibilidade imediata de materiais virgens - embora mais caros - pode muitas vezes ser uma solu莽茫o mais conveniente e, portanto, atraente para os clientes.

鈥淎ssim que voc锚 tiver tempo para processar no local e o cliente lhe der essa janela de oportunidade para faz锚-lo, ent茫o vale 100% a pena fazer.鈥�

E para aqueles clientes que preferem a alternativa mais r谩pida, embora mais cara, para que as obras possam seguir o cronograma, "trata-se realmente de tentar mostrar a eles os benef铆cios de custo", diz Adam.

Meio-fios de pl谩stico est茫o entre os produtos sustent谩veis j谩 utilizados na constru莽茫o. (Foto: Duraproducts)

Produtos de constru莽茫o sustent谩veis

Embora n茫o ajude os empreiteiros a lidar com o grande n煤mero de materiais constituintes dos edif铆cios constru铆dos a partir da d茅cada de 1980, a mudan莽a para uma economia circular sustent谩vel est谩 levando os fabricantes de materiais a desenvolver produtos pensando no fim de sua vida 煤til.

Andrew Leah, gerente t茅cnico da Duraproducts, diz: 鈥溍€ medida que a demanda por materiais tradicionais reciclados cresce, os 煤ltimos 20 anos demonstraram que os especificadores est茫o constantemente buscando materiais mais novos e ecol贸gicos, e um excelente exemplo disso 茅 o pl谩stico reciclado.

Dito isso, Andrew acha que velhas cren莽as ainda s茫o um problema.

鈥淎inda existe o equ铆voco de que produtos sustent谩veis comprometem a longevidade e a durabilidade鈥�, diz ele.

鈥淣o entanto, produtos pl谩sticos reciclados celulares usados em muitos empreendimentos 鈥� incluindo muitos projetos de engenharia civil, industriais e habitacionais 鈥� demonstraram resist锚ncia excepcional a danos, reduzindo significativamente os reparos p贸s-constru莽茫o.

鈥淚sso se traduz em menores emiss玫es de carbono, menor necessidade de maquin谩rio pesado e, finalmente, maior sustentabilidade do projeto.鈥�

脡 claro que ainda n茫o se sabe como esses novos produtos sustent谩veis impactar茫o ainda mais o processo de triagem quando os contratantes come莽arem a lidar com eles diariamente 鈥� e isso n茫o acontecer谩 por algum tempo.