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Se o movimento dos pre莽os dos insumos de constru莽茫o nos 煤ltimos anos tem sido dif铆cil de prever, 茅 improv谩vel que seja muito mais f谩cil em 2024.

Na verdade, a palavra que melhor resume a perspectiva 茅 鈥渋ncerteza鈥�, de acordo com um novo relat贸rio da consultora de custos e gerente de projetos do Reino Unido, Currie & Brown.

Na semana passada, foi lan莽ado o novo relat贸rio da Currie & Brown , que prev锚 os pre莽os da constru莽茫o e como eles provavelmente ser茫o diferentes em diferentes regi玫es do mundo.

O relat贸rio descobriu que os custos globais de constru莽茫o aumentaram 3,64% em 2023. Isso ocorreu em um cen谩rio de volatilidade cont铆nua, com pre莽os subindo 21% nos cinco anos at茅 2023.

鈥淓m todos os mercados, [a incerteza] vem de todas as dire莽玫es. Estamos vendo uma turbul锚ncia geopol铆tica significativa e infla莽茫o persistente, escassez aguda de habilidades e materiais e regulamenta莽茫o de sustentabilidade mais rigorosa. Esses fatores 鈥� e muitos outros 鈥� est茫o aumentando os custos de constru莽茫o globalmente鈥�, disse o CEO da Currie & Brown, Alan Manuel.

Veja como o relat贸rio previu a infla莽茫o dos pre莽os da constru莽茫o em 2024 em diferentes mercados importantes ao redor do mundo:

EUA devem ver infla莽茫o de pre莽os de 3-6%

Ap贸s um 2023 mais forte do que o esperado, os EUA est茫o preparados para uma atividade de constru莽茫o mais est谩vel, prev锚 a Currie & Brown, prevendo um crescimento de pre莽os na faixa de 3% a 6%.

鈥淒ata centers, fabrica莽茫o e instala莽玫es de semicondutores est茫o impulsionando o crescimento. Subs铆dios do CHIPS Act e do Inflation Reduction Act adicionaram combust铆vel 脿 j谩 forte atividade de constru莽茫o nos subsetores de fabrica莽茫o de semicondutores, baterias e ve铆culos el茅tricos (EV)鈥�, diz o relat贸rio.

No entanto, a escassez de m茫o de obra qualificada nos EUA 鈥� assim como a incerteza de uma elei莽茫o presidencial 鈥� pode fazer com que os pre莽os subam ainda mais caso os projetos se tornem muito abundantes ou avancem muito rapidamente.

Varia莽茫o percentual do 脥ndice de Pre莽os ao Produtor da ABC de insumos na ind煤stria da constru莽茫o de janeiro de 2017 a janeiro de 2024. (Imagem: ABC)

鈥淓sses setores de alta demanda est茫o colocando press茫o adicional sobre a escassez de m茫o de obra e recursos, especialmente para profiss玫es mec芒nicas, el茅tricas e de encanamento, o que est谩 aumentando os custos鈥�, afirma Currie & Brown.

Embora ainda no in铆cio do ano, novos dados divulgados pela Associated Builders and Contractors (ABC) em seu relat贸rio mensal de pre莽os de insumos para constru莽茫o pareceram confirmar isso. Ele disse que os pre莽os de insumos no pa铆s 鈥渁umentaram鈥� 1% em janeiro de 2024 em compara莽茫o ao m锚s anterior.

Os n煤meros v锚m da an谩lise da ABC dos dados do 脥ndice de Pre莽os ao Produtor do Bureau of Labor Statistics dos EUA, divulgados em 16 de fevereiro.

鈥淥s pre莽os dos materiais de constru莽茫o subiram em janeiro, encerrando uma sequ锚ncia de tr锚s quedas mensais consecutivas鈥�, confirmou o economista-chefe da ABC, Anirban Basu.

Os pre莽os tamb茅m subiram em duas das tr锚s subcategorias de energia no m锚s passado, disse a ABC, observando que os pre莽os dos insumos de petr贸leo bruto subiram 6,1%, enquanto os pre莽os dos materiais energ茅ticos n茫o processados subiram 3,8%.

脡 um aumento no curto prazo, mas Basu observou que os pre莽os iniciais de 2024 n茫o s茫o drasticamente diferentes dos n煤meros do ano passado durante o mesmo per铆odo. Os pre莽os gerais de insumos para constru莽茫o, de acordo com a ABC, s茫o 0,4% mais altos do que h谩 um ano, enquanto os pre莽os de materiais de constru莽茫o n茫o residenciais s茫o 0,7% mais altos.

鈥淓mbora [o aumento de 1%] represente o maior aumento mensal desde agosto de 2023, os pre莽os dos insumos permaneceram essencialmente inalterados em rela莽茫o ao ano passado, subindo menos de meio ponto percentual鈥�, disse Basu.

Embora o primeiro m锚s do ano tenha come莽ado com um aumento nos pre莽os dos insumos, Basu destacou o 脥ndice de Confian莽a da 颁辞苍蝉迟谤耻莽茫辞 ABC como um sinal de que construtoras e empreiteiras dos EUA ainda esperam um primeiro semestre produtivo.

鈥淐omo resultado de custos de insumos relativamente baixos, uma pluralidade de contratantes espera que suas margens de lucro se expandam nos pr贸ximos seis meses鈥�, disse Basu.

Uma consequ锚ncia dessa confian莽a, por茅m, 茅 que o Federal Reserve dos EUA pode atrasar as quedas previstas nas taxas de juros, o que pode manter as taxas de empr茅stimos mais altas por mais tempo do que as empresas esperavam.

Reino Unido ver谩 aumento de 3% a 3,8% nos custos de constru莽茫o em 2024

Citando as elei莽玫es gerais deste ano, as altas taxas de juros e a infla莽茫o, o relat贸rio Currie & Brown prev锚 que os custos de constru莽茫o no Reino Unido aumentar茫o at茅 3,8% este ano.

鈥淓speramos que a constru莽茫o residencial e comercial privada permane莽a moderada at茅 que as taxas de juros caiam鈥�, afirma o relat贸rio. 鈥淨ueda nos pre莽os dos im贸veis, falta de trabalhadores qualificados, materiais caros, conformidade com a sustentabilidade e produtividade lenta, todos apresentam desafios ao mercado. Novas constru莽玫es ficar茫o em segundo plano em rela莽茫o 脿s reformas 脿 medida que a agenda net-zero avan莽a.鈥�

Currie & Brown continuaram dizendo que as empresas do Reino Unido precisar茫o gerenciar a demanda por trabalhadores e materiais enquanto cumprem a legisla莽茫o de redu莽茫o de carbono e seguran莽a. A empresa sugeriu adotar tecnologias digitais avan莽adas para ficar 脿 frente da curva.

A Europa ver谩 o custo da constru莽茫o aumentar at茅 6%

Embora o Reino Unido tenha sido estimado em uma faixa estreita, o resto da Europa dever谩 ver os custos de constru莽茫o aumentarem de 4% a 6% este ano, de acordo com Currie & Brown.

鈥淢ercados de trabalho fortes, combinados com baixas taxas de desemprego e sal谩rios crescentes, est茫o criando um ambiente desafiador鈥�, afirma o relat贸rio. 鈥淚sso coloca press茫o sobre os custos trabalhistas. De uma taxa de quase 9% em 2023, pre莽os de energia em decl铆nio e cadeias de suprimentos de materiais estabilizadas conter茫o os aumentos de custos em 2024 para cerca de 4-6%.鈥�

Espera-se que os projetos de data center apresentem alguns dos maiores n煤meros de crescimento anual, trazendo aspectos positivos e negativos, segundo o relat贸rio da Currie & Brown.

鈥淥 aumento da demanda tamb茅m est谩 gerando escassez de recursos e contratados experientes鈥�, afirmou o relat贸rio. 鈥淎s organiza莽玫es precisar茫o diversificar as cadeias de suprimentos e as op莽玫es de materiais para mitigar esse desafio e manter seus projetos no caminho certo e dentro do or莽amento.鈥�

Ar谩bia Saudita deve ver aumento de 5% a 7% nos custos de constru莽茫o

O relat贸rio da Currie & Brown prev锚 aumentos de pre莽os mais baixos (2-3%) para os Emirados 脕rabes Unidos (EAU), mas prev锚 um grande crescimento no Reino da Ar谩bia Saudita, al茅m de custos crescentes.

鈥淎 Vis茫o 2030 da Ar谩bia Saudita e o pipeline de megaprojetos continuam a impulsionar sua ind煤stria de constru莽茫o鈥�, declararam Currie & Brown. 鈥淧revemos que a constru莽茫o residencial, de energia renov谩vel, de data center, de infraestrutura e de hospitalidade crescer谩. O impacto total da Copa do Mundo da FIFA de 2034 ainda est谩 para ser visto quando o an煤ncio oficial for feito. H谩 uma competi莽茫o significativa para atrair e reter m茫o de obra competente, consultores e contratados. Isso contribuir谩 para aumentos de custos de 5-7% ao ano pelos pr贸ximos dois anos.鈥�

Os Emirados 脕rabes Unidos tamb茅m est茫o previstos para um enorme crescimento, mas o relat贸rio sugere que os custos de constru莽茫o n茫o aumentar茫o junto com ele.

鈥淯m super谩vit or莽ament谩rio devido aos altos pre莽os do petr贸leo fornecer谩 oportunidades nos Emirados 脕rabes Unidos para desenvolvimento social e de infraestrutura鈥�, disseram Currie & Brown. 鈥淓speramos que a atividade cres莽a 3,9% ao ano de 2024 a 2027, alimentada pelo boom populacional do pa铆s.鈥�

Desacelera莽茫o na China continua, custos no 闯补辫茫辞 aumentam, '脥苍诲颈补 vai crescer'

Talvez a declara莽茫o mais confiante no relat贸rio venha em rela莽茫o 脿 脥苍诲颈补, que viu um renascimento da atividade de constru莽茫o na 煤ltima d茅cada. A pr贸xima d茅cada tamb茅m pode ser ainda mais produtiva do que a 煤ltima em meio ao aumento do investimento governamental em infraestrutura, urbaniza莽茫o e im贸veis, juntamente com o crescimento de data centers e semicondutores.

No geral, os custos de constru莽茫o da 脥苍诲颈补 est茫o alinhados com as expectativas para o resto do mundo; o relat贸rio estima um aumento de 5-7% em 2024, "impulsionado pela evolu莽茫o das regulamenta莽玫es, escassez de m茫o de obra qualificada e necessidade de cumprir com os padr玫es ambientais".

No 闯补辫茫辞, alguns dos maiores aumentos nos custos de constru莽茫o do mundo s茫o esperados para 2024.

鈥淕randes projetos t锚m aumentado a press茫o sobre a competi莽茫o por recursos no 闯补辫茫辞鈥�, explicaram Currie & Brown, 鈥渞esultando em aumentos de custos de 30-40% nos 煤ltimos dois anos鈥�.

O aumento de projetos de constru莽茫o de alta tecnologia no pa铆s, bem como um iene fraco, sugerem que mais escalada est谩 por vir. Currie & Brown previram um aumento de 10-20% nos custos de constru莽茫o no 闯补辫茫辞 para 2024.

鈥淚sso se deve a atrasos em materiais importados e longos prazos de entrega em equipamentos principais鈥�, diz o relat贸rio. 鈥淣ovas regulamenta莽玫es trabalhistas (de abril) limitando horas extras podem jogar lenha na fogueira.鈥�

O ritmo e o volume l铆deres da ind煤stria chinesa mostraram sinais de desacelera莽茫o no ano passado, e o relat贸rio sugeriu uma maior estabilidade para 2024.

Os aumentos nos custos de constru莽茫o, no entanto, devem ficar abaixo da m茅dia global.

鈥淥 setor de constru莽茫o na China enfrentou desafios em 2023 com problemas de liquidez dos desenvolvedores e investidores nervosos鈥�, disse o relat贸rio, acrescentando que 鈥渙 mercado continuar谩 a vacilar, mas com focos de crescimento em infraestrutura, ve铆culos el茅tricos e constru莽茫o de alta tecnologia鈥�.

础耻蝉迟谤谩濒颈补 espera ver aumento de at茅 6,5% nos custos de constru莽茫o

O ritmo da atividade de constru莽茫o na 础耻蝉迟谤谩濒颈补 caiu nos 煤ltimos anos, e Currie & Brown preveem mais do mesmo em 2024. Paralelamente 脿s altas taxas de juros e 脿 "grave" falta de m茫o de obra qualificada, o relat贸rio espera um aumento de at茅 6,5% nos custos de constru莽茫o este ano, apesar da leve retra莽茫o.

鈥淓speramos que altas taxas de juros levem a uma leve redu莽茫o na atividade de constru莽茫o鈥�, afirmou Currie & Brown. 鈥淎pesar de uma potencial desacelera莽茫o e mercado moderado (com feedback da ind煤stria indicando que as aprova莽玫es de valor de constru莽茫o ca铆ram nos 煤ltimos 12 meses), prevemos que os custos de constru莽茫o aumentar茫o de 5,5 a 6,5% em 2024.鈥�

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