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Desde suas ra铆zes nas antigas civiliza莽玫es grega e romana, os est谩dios t锚m sido h谩 muito tempo caracter铆sticas definidoras dos horizontes urbanos. Embora sua estrutura b谩sica tenha perdurado, mudan莽as econ么micas alteraram significativamente seu prop贸sito.

Tradicionalmente, os est谩dios de futebol da Europa eram locais de jogos, mas hoje, os clubes est茫o cada vez mais dependentes de seu potencial comercial. Para capitalizar totalmente seus investimentos, os clubes est茫o utilizando estrat茅gias de design inovadoras e comprometendo recursos significativos para transformar esses espa莽os em complexos multifuncionais, hospedando uma variedade de atividades al茅m do futebol.

As construtoras est茫o na vanguarda da moderniza莽茫o desses ativos multimilion谩rios para garantir que os clubes tenham fontes de receita sustent谩veis nos pr贸ximos anos.

Diversificar o uso do est谩dio se tornou essencial, especialmente com o aumento das press玫es financeiras. Durante a temporada de futebol de 2021/22, apenas 55% dos clubes de futebol da Premier League inglesa obtiveram um fluxo de caixa operacional positivo. Como consequ锚ncia dessas press玫es financeiras, nos 煤ltimos anos, muitos dos principais est谩dios do Reino Unido passaram por transforma莽玫es significativas para se tornarem locais multifuncionais. O est谩dio de 拢 1 bilh茫o (US$ 1,3 bilh茫o) do Tottenham Hotspur apresenta um not谩vel sistema de campo retr谩til e amplas op莽玫es de hospitalidade.

O compromisso com a renova莽茫o com a longevidade em mente recompensou financeiramente o clube, com o gasto m茅dio dos f茫s dentro do est谩dio aumentando de menos de 拢 2 (US$ 2,60) para cerca de 拢 16 (US$ 20,90) por dia de jogo.

Limak est谩 colaborando com o FC Barcelona na renova莽茫o do Spotify Camp Nou (Imagem: FC Barcelona)

O sucesso extraordin谩rio desses projetos de renova莽茫o de est谩dios aumentou a diversidade de renda e a sustentabilidade financeira de muitos clubes. Isso torna os est谩dios uma fonte potencial de trabalho relativamente nova para empreiteiros. Dos designers aos engenheiros e trabalhadores do local, as empresas que abordam esses projetos devem se ajustar adequadamente, trazendo inova莽茫o, flexibilidade e sustentabilidade iguais ao seu trabalho.

Integrando t茅cnicas inovadoras de design e constru莽茫o

脌 medida que os est谩dios evoluem para sediar eventos mais diversos, as pr谩ticas de constru莽茫o tamb茅m devem evoluir. Em Barcelona, a reforma do Spotify Camp Nou pela Limak expandir谩 sua capacidade de 99.000 para 106.000, preservando elementos hist贸ricos e incorporando comodidades modernas. Esse equil铆brio entre expans茫o e multifuncionalidade requer um processo de design flex铆vel que evolua ao longo do processo de constru莽茫o.

Um elemento-chave deste projeto 茅 a Construction Methodology Erection Sequence (CMES) do Robert Bird Group, que coordena atividades complexas em quatro zonas: demoli莽茫o, escava莽茫o, constru莽茫o de por茫o e a instala莽茫o do que ser谩 o maior telhado de rede de cabos do mundo. Esta abordagem ao projeto de telhado incorpora v谩rios recursos sustent谩veis, como um sistema geot茅rmico, aquecimento distrital, redes de resfriamento e 30.000 m虏 (322.917 p茅s quadrados) de pain茅is solares para energia fotovoltaica.

O gerenciamento eficiente dessas interfaces complexas mant茅m o projeto dentro do cronograma. Recursos internos, incluindo seis dos maiores guindastes de torre do mundo, aceleram o processo de constru莽茫o e comprovam a import芒ncia da inova莽茫o em design e coordena莽茫o t茅cnica na entrega de projetos de larga escala no prazo e dentro do or莽amento.

Usando a tecnologia para fomentar a colabora莽茫o

Atender 脿s expectativas do p煤blico do s茅culo XXI tamb茅m exige a integra莽茫o de tecnologias digitais avan莽adas.

As empresas de constru莽茫o est茫o adotando ferramentas como Modelagem de Informa莽玫es da 颁辞苍蝉迟谤耻莽茫辞 (BIM), ensaios digitais e sistemas de monitoramento de desempenho para melhorar o controle do projeto, a supervis茫o do local e o gerenciamento de documentos em tempo real.

Essas ferramentas ajudam a aumentar a efici锚ncia, ao mesmo tempo em que avan莽am a sustentabilidade ao rastrear o desempenho do equipamento e monitorar as emiss玫es de carbono. As plataformas digitais revolucionam ainda mais a comunica莽茫o, garantindo o compartilhamento de dados em tempo real e a transpar锚ncia entre todas as partes interessadas, de engenheiros a clientes, durante todo o ciclo de vida do projeto.

O todo 茅 maior que a soma das partes

Abordagens colaborativas para gerenciamento de projetos s茫o cada vez mais vitais para impulsionar efici锚ncia, transpar锚ncia e, finalmente, melhorar os resultados do projeto.

Em projetos internacionais, como a renova莽茫o do Camp Nou do Spotify, esquemas de envolvimento precoce e a ades茫o aos padr玫es contratuais modernos garantem o alinhamento com os objetivos do cliente desde o in铆cio.

Por exemplo, em Barcelona, Limak, como diretor t茅cnico respons谩vel pela entrega do projeto, gerencia v谩rios parceiros em colabora莽茫o com o FC Barcelona, incluindo designers, arquitetos, consultores de sustentabilidade e outros contratantes.

Ao garantir que todos entendam seus pap茅is individuais e o objetivo compartilhado do coletivo de concretizar a vis茫o do projeto Espai Bar莽a do FC Barcelona, a Limak tem a capacidade de aumentar a efici锚ncia, aumentar a transpar锚ncia e, por fim, melhorar os resultados do projeto.

Olhando para o futuro, a demanda por locais multifuncionais de grande escala s贸 crescer谩 脿 medida que as cidades se tornarem mais densamente povoadas e o espa莽o se tornar um pr锚mio. Locais vers谩teis que atendem a m煤ltiplos prop贸sitos refletem mudan莽as sociais mais amplas, e as construtoras podem apoiar essa tend锚ncia oferecendo solu莽玫es sustent谩veis e adapt谩veis.

Gokalp Kahraman 茅 diretor regional do Reino Unido e Europa Ocidental na Limak.