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Empresas de construção na vanguarda da tendência de transformação de estádios esportivos mundialmente famosos
16 outubro 2024

A construtora turca Limak é responsável pela reconstrução e expansão do Spotify Camp Nou de Barcelona. Gokalp Kahraman, diretor regional para o Reino Unido e Europa Ocidental no Limak Group of Companies, explica como as construtoras estão na vanguarda de uma tendência de melhorias multimilionárias em alguns dos locais esportivos mais famosos do mundo.
Desde suas raízes nas antigas civilizações grega e romana, os estádios têm sido há muito tempo características definidoras dos horizontes urbanos. Embora sua estrutura básica tenha perdurado, mudanças econômicas alteraram significativamente seu propósito.
Tradicionalmente, os estádios de futebol da Europa eram locais de jogos, mas hoje, os clubes estão cada vez mais dependentes de seu potencial comercial. Para capitalizar totalmente seus investimentos, os clubes estão utilizando estratégias de design inovadoras e comprometendo recursos significativos para transformar esses espaços em complexos multifuncionais, hospedando uma variedade de atividades além do futebol.
As construtoras estão na vanguarda da modernização desses ativos multimilionários para garantir que os clubes tenham fontes de receita sustentáveis nos próximos anos.
Diversificar o uso do estádio se tornou essencial, especialmente com o aumento das pressões financeiras. Durante a temporada de futebol de 2021/22, apenas 55% dos clubes de futebol da Premier League inglesa obtiveram um fluxo de caixa operacional positivo. Como consequência dessas pressões financeiras, nos últimos anos, muitos dos principais estádios do Reino Unido passaram por transformações significativas para se tornarem locais multifuncionais. O estádio de £ 1 bilhão (US$ 1,3 bilhão) do Tottenham Hotspur apresenta um notável sistema de campo retrátil e amplas opções de hospitalidade.
O compromisso com a renovação com a longevidade em mente recompensou financeiramente o clube, com o gasto médio dos fãs dentro do estádio aumentando de menos de £ 2 (US$ 2,60) para cerca de £ 16 (US$ 20,90) por dia de jogo.

O sucesso extraordinário desses projetos de renovação de estádios aumentou a diversidade de renda e a sustentabilidade financeira de muitos clubes. Isso torna os estádios uma fonte potencial de trabalho relativamente nova para empreiteiros. Dos designers aos engenheiros e trabalhadores do local, as empresas que abordam esses projetos devem se ajustar adequadamente, trazendo inovação, flexibilidade e sustentabilidade iguais ao seu trabalho.
Integrando técnicas inovadoras de design e construção
À medida que os estádios evoluem para sediar eventos mais diversos, as práticas de construção também devem evoluir. Em Barcelona, a reforma do Spotify Camp Nou pela Limak expandirá sua capacidade de 99.000 para 106.000, preservando elementos históricos e incorporando comodidades modernas. Esse equilíbrio entre expansão e multifuncionalidade requer um processo de design flexível que evolua ao longo do processo de construção.
Um elemento-chave deste projeto é a Construction Methodology Erection Sequence (CMES) do Robert Bird Group, que coordena atividades complexas em quatro zonas: demolição, escavação, construção de porão e a instalação do que será o maior telhado de rede de cabos do mundo. Esta abordagem ao projeto de telhado incorpora vários recursos sustentáveis, como um sistema geotérmico, aquecimento distrital, redes de resfriamento e 30.000 m² (322.917 pés quadrados) de painéis solares para energia fotovoltaica.
O gerenciamento eficiente dessas interfaces complexas mantém o projeto dentro do cronograma. Recursos internos, incluindo seis dos maiores guindastes de torre do mundo, aceleram o processo de construção e comprovam a importância da inovação em design e coordenação técnica na entrega de projetos de larga escala no prazo e dentro do orçamento.
Usando a tecnologia para fomentar a colaboração
Atender às expectativas do público do século XXI também exige a integração de tecnologias digitais avançadas.
As empresas de construção estão adotando ferramentas como Modelagem de Informações da DzԲٰçã (BIM), ensaios digitais e sistemas de monitoramento de desempenho para melhorar o controle do projeto, a supervisão do local e o gerenciamento de documentos em tempo real.
Essas ferramentas ajudam a aumentar a eficiência, ao mesmo tempo em que avançam a sustentabilidade ao rastrear o desempenho do equipamento e monitorar as emissões de carbono. As plataformas digitais revolucionam ainda mais a comunicação, garantindo o compartilhamento de dados em tempo real e a transparência entre todas as partes interessadas, de engenheiros a clientes, durante todo o ciclo de vida do projeto.
O todo é maior que a soma das partes
Abordagens colaborativas para gerenciamento de projetos são cada vez mais vitais para impulsionar eficiência, transparência e, finalmente, melhorar os resultados do projeto.
Em projetos internacionais, como a renovação do Camp Nou do Spotify, esquemas de envolvimento precoce e a adesão aos padrões contratuais modernos garantem o alinhamento com os objetivos do cliente desde o início.
Por exemplo, em Barcelona, Limak, como diretor técnico responsável pela entrega do projeto, gerencia vários parceiros em colaboração com o FC Barcelona, incluindo designers, arquitetos, consultores de sustentabilidade e outros contratantes.
Ao garantir que todos entendam seus papéis individuais e o objetivo compartilhado do coletivo de concretizar a visão do projeto Espai Barça do FC Barcelona, a Limak tem a capacidade de aumentar a eficiência, aumentar a transparência e, por fim, melhorar os resultados do projeto.
Olhando para o futuro, a demanda por locais multifuncionais de grande escala só crescerá à medida que as cidades se tornarem mais densamente povoadas e o espaço se tornar um prêmio. Locais versáteis que atendem a múltiplos propósitos refletem mudanças sociais mais amplas, e as construtoras podem apoiar essa tendência oferecendo soluções sustentáveis e adaptáveis.
Gokalp Kahraman é diretor regional do Reino Unido e Europa Ocidental na Limak.
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