Relatório mostra perspectiva desafiadora para a construção no Chile

Em meio a uma perspectiva desafiadora para a construção no Chile, a Câmara Chilena de DzԲٰçã (CChC) apresentou sua 'Macroeconomia e DzԲٰçã' (MACh), detalhando a complexa situação de investimento no setor. Embora uma recuperação parcial seja esperada em 2025, impulsionada pelo investimento em infraestrutura produtiva privada, as projeções para o investimento em habitação refletem uma queda significativa neste ano.

Santiago, Chile Santiago, Chile - o setor imobiliário do país está em dificuldades. Imagem: Adobe Stock

O presidente do CChC, Alfredo Echavarría, afirmou: “Após dois anos em que o investimento total em construção apresentou números anuais negativos, prevemos um crescimento de cerca de 4,5% nos próximos doze meses para 2025, principalmente devido a bases de comparação menos exigentes, ao desenvolvimento de projetos de mineração e a um aumento mais limitado nos preços dos materiais�.

No entanto, Echavarría destacou o lento crescimento a longo prazo, destacando que, “Se analisarmos a década de 2016-2025, veremos que o investimento total em construção terá crescido, em média, apenas 0,9% durante este período, enquanto na década anterior (2006-2015), esse crescimento foi de 5%�.

Os números mostram uma queda no investimento imobiliário, que deve cair 6,4% em 2024. Apesar das previsões de uma recuperação moderada em 2025, o setor imobiliário continua sendo afetado pelas restrições ao financiamento imobiliário, impactando diretamente a criação de empregos e o lançamento de novos projetos.

Nicolás León, gerente de Estudos e Políticas Públicas do CChC, explicou que “o setor imobiliário continua lutando contra restrições no acesso ao financiamento imobiliário, o que leva a menores vendas e a um desincentivo significativo para iniciar novos projetos, que hoje também envolvem maiores custos de construção devido ao aumento do preço dos materiais e das licenças, entre outros fatores�.

O relatório projeta um crescimento de 5,7% no investimento em infraestrutura para 2025, impulsionado por um aumento significativo na infraestrutura produtiva, especialmente em mineração e energia. Para o setor habitacional, o investimento deve aumentar em apenas 2,2%, enquanto as vendas de unidades residenciais experimentarão um crescimento anual de 8%, uma melhora ainda longe da média histórica de 58.000 casas por ano.

Diante desta situação, Echavarría enfatizou a necessidade de estimular a demanda para reduzir o estoque de moradias, propondo uma série de medidas, entre elas “a eliminação total ou parcial do IVA na compra e venda de moradias e a compensação pela eliminação do Crédito Especial para Empresas de DzԲٰçã�. Ele instou o Governo a baixar as taxas de juros dos empréstimos hipotecários, afirmando que esta medida “incentivaria o acesso à moradia e daria alívio ao mercado�.

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