Santiago, Chile - o setor imobili谩rio do pa铆s est谩 em dificuldades. Imagem: Adobe Stock

O presidente do CChC, Alfredo Echavarr铆a, afirmou: 鈥淎p贸s dois anos em que o investimento total em constru莽茫o apresentou n煤meros anuais negativos, prevemos um crescimento de cerca de 4,5% nos pr贸ximos doze meses para 2025, principalmente devido a bases de compara莽茫o menos exigentes, ao desenvolvimento de projetos de minera莽茫o e a um aumento mais limitado nos pre莽os dos materiais鈥�.

No entanto, Echavarr铆a destacou o lento crescimento a longo prazo, destacando que, 鈥淪e analisarmos a d茅cada de 2016-2025, veremos que o investimento total em constru莽茫o ter谩 crescido, em m茅dia, apenas 0,9% durante este per铆odo, enquanto na d茅cada anterior (2006-2015), esse crescimento foi de 5%鈥�.

Os n煤meros mostram uma queda no investimento imobili谩rio, que deve cair 6,4% em 2024. Apesar das previs玫es de uma recupera莽茫o moderada em 2025, o setor imobili谩rio continua sendo afetado pelas restri莽玫es ao financiamento imobili谩rio, impactando diretamente a cria莽茫o de empregos e o lan莽amento de novos projetos.

Nicol谩s Le贸n, gerente de Estudos e Pol铆ticas P煤blicas do CChC, explicou que 鈥渙 setor imobili谩rio continua lutando contra restri莽玫es no acesso ao financiamento imobili谩rio, o que leva a menores vendas e a um desincentivo significativo para iniciar novos projetos, que hoje tamb茅m envolvem maiores custos de constru莽茫o devido ao aumento do pre莽o dos materiais e das licen莽as, entre outros fatores鈥�.

O relat贸rio projeta um crescimento de 5,7% no investimento em infraestrutura para 2025, impulsionado por um aumento significativo na infraestrutura produtiva, especialmente em minera莽茫o e energia. Para o setor habitacional, o investimento deve aumentar em apenas 2,2%, enquanto as vendas de unidades residenciais experimentar茫o um crescimento anual de 8%, uma melhora ainda longe da m茅dia hist贸rica de 58.000 casas por ano.

Diante desta situa莽茫o, Echavarr铆a enfatizou a necessidade de estimular a demanda para reduzir o estoque de moradias, propondo uma s茅rie de medidas, entre elas 鈥渁 elimina莽茫o total ou parcial do IVA na compra e venda de moradias e a compensa莽茫o pela elimina莽茫o do Cr茅dito Especial para Empresas de 颁辞苍蝉迟谤耻莽茫辞鈥�. Ele instou o Governo a baixar as taxas de juros dos empr茅stimos hipotec谩rios, afirmando que esta medida 鈥渋ncentivaria o acesso 脿 moradia e daria al铆vio ao mercado鈥�.