Construindo do zero: o setor de construção civil virou a esquina?

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18 setembro 2024

A construção é uma indústria que está constantemente sendo desafiada, mas pode estar virando a esquina. Com as taxas de juros continuando a cair e a possibilidade de cair ainda mais, e maiores eficiências sendo percebidas dentro da cadeia de suprimentos, a construção parece pronta para uma espécie de renascimento. Pode não ser dramático, mas com a indústria se estabilizando, a perspectiva parece promissora.

De acordo com as Estatísticas de Insolvência Empresarial, em julho de 2024, houve 2.191 insolvências empresariais na Inglaterra e no País de Gales (Foto: AdobeStock)

Uma andorinha, no entanto, não faz verão, e onde há vencedores, tem que haver perdedores. Para esse fim, o espectro da insolvência nunca está longe, especialmente dada a longa cauda da pandemia. Ainda não está claro o nível de apetite por gastos públicos e investimentos privados, e a escassez de mão de obra ainda pode ameaçar descarrilar uma recuperação frágil.

Os números são uma leitura interessante. De acordo com as Estatísticas de Insolvência Empresarial em julho de 2024, houve 2.191 insolvências empresariais na Inglaterra e no País de Gales, 7% a menos que junho de 2024, mas 16% a mais que julho do ano anterior. Esse número ainda é muito maior do que durante a pandemia da COVID-19 e o período de 2014-2019. Muitas dessas insolvências podem ser atribuídas a um ambiente político e econômico instável e imprevisível, que é o resultado de um ano eleitoral movimentado em muitas partes do mundo (com mais por vir), agravado pelo alto custo de fazer negócios.

Adaptando-se à mudança

A volatilidade de custos tem sido um desafio constante para a indústria, especialmente o custo de materiais � aço, madeira etc. A escassez global levou a problemas locais e foi um fator em muitas falências empresariais. Também levou a uma redução no número de distribuidores e fornecedores, o que por sua vez impacta os cronogramas de entrega e obriga as empresas a procurar suprimentos em outros lugares, geralmente no exterior, com os custos adicionais que isso traz. O impulso em direção à sustentabilidade também é um desafio e um custo a ser suportado. Embora novos materiais prometam economias de longo prazo e benefícios sustentáveis, eles podem aumentar os custos no curto prazo.

Sem dúvida, o maior desafio, no entanto, é o talento � e especificamente a escassez de mão de obra qualificada. Carpinteiros, pedreiros e estucadores são particularmente escassos e isso não só aumenta os custos, mas também pode levar a atrasos nos cronogramas dos projetos. O setor precisa de mais 251.500 trabalhadores até 2028 para atender à demanda esperada2. Olhar para o exterior é novamente uma opção, mas a indústria também precisa se concentrar em treinar talentos locais e mantê-los para garantir uma força de trabalho sustentável para o futuro.

Um 2025 positivo

Embora a sorte do setor de construção possa diminuir um pouco à medida que nos aproximamos do final do ano, alguns especialistas do setor preveem notícias melhores para 2025.

Emma Reilly FCICM da Top Service, especialista em recuperação de dívidas do setor de construção, acredita que o próximo ano verá os gastos se movendo de atividades de reparo e manutenção (R&M) para novas construções. Isso também segue a prioridade do Governo recentemente eleito.

O setor residencial, especialmente a produção residencial de novas construções, continua sendo o segmento mais significativamente impactado na indústria de construção do Reino Unido (Foto: AdobeStock)

“Historicamente, os gastos com R&M têm demonstrado resiliência durante crises econômicas, mantendo uma demanda mais estável. No entanto, o clima econômico atual, caracterizado por custos de empréstimos mais altos, está remodelando os padrões de gastos�, ela diz. “Essa mudança indica uma reorientação no foco do setor, priorizando novos projetos de construção em vez de trabalhos de reparo e manutenção. É uma mudança que reflete tanto uma resposta à demanda do consumidor quanto uma adaptação estratégica ao cenário econômico em evolução.�

O setor residencial, especialmente a produção residencial de novas construções, continua a ser o segmento mais significativamente impactado dentro da indústria de construção do Reino Unido. O setor sofreu um declínio acentuado, principalmente devido aos efeitos compostos de altas taxas de juros, que resultaram em maiores custos de hipotecas, o que torna a compra de uma casa menos atingível.

Em termos gerais, a indústria da construção pode ser vista como estando em uma espécie de encruzilhada. Embora o futuro pareça brilhante, no aqui e agora, as insolvências estão aumentando e, como tal, empresas em dificuldades são incentivadas a buscar ajuda cedo.

Essa tendência é particularmente pronunciada entre empreiteiros e desenvolvedores de médio porte, que estão tendo que lidar com a inflação e uma redução no início de novos projetos. Além disso, garantir garantias de desempenho e limites de crédito se tornou mais difícil, pois as instituições financeiras adotam uma abordagem mais cautelosa devido à instabilidade do mercado. Esse aumento nas insolvências destaca uma preocupação mais ampla em relação à liquidez e à saúde financeira no setor, levando as empresas a adotar uma abordagem mais cautelosa e estratégica para a gestão financeira e o planejamento de projetos.

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