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Crise habitacional e escassez de m茫o de obra

A crise imobili谩ria do Reino Unido continua em destaque, com o novo governo definindo metas ambiciosas de constru莽茫o de moradias para os pr贸ximos cinco anos. Entre outras prioridades, atingir essas metas requer lidar com uma escassez cr么nica de m茫o de obra.

De acordo com o Construction Industry Training Board (CITB), o setor de constru莽茫o do Reino Unido precisar谩 de mais 251.500 trabalhadores at茅 2028 para atender 脿 demanda. Essa escassez decorre de uma for莽a de trabalho envelhecida, do impacto do Brexit e de oportunidades limitadas de treinamento. A Construction Products Association (CPA) destaca a crise demogr谩fica em andamento, relatando uma perda m茅dia de 70.000 trabalhadores anualmente nos 煤ltimos cinco anos, enquanto os programas de aprendizagem ficam aqu茅m de 31.000 in铆cios por ano 鈥� com uma taxa de abandono de 40%, resultando em uma perda l铆quida anual de 50.000 trabalhadores.

A estrat茅gia do governo para lidar com essa lacuna se concentra em qualificar a for莽a de trabalho atual, refor莽ar os programas de aprendizagem e estabelecer Faculdades de Excel锚ncia T茅cnica. No entanto, a crise de habilidades provavelmente persistir谩 como um grande desafio em 2025, exigindo solu莽玫es inovadoras para sustentar o crescimento.

Normas e regulamentos de constru莽茫o da Future Homes

2025 marca a implementa莽茫o obrigat贸ria do Future Homes Standard, introduzindo mudan莽as na Parte F e Parte L do Building Regulations. Essas mudan莽as priorizar茫o a efici锚ncia energ茅tica na fase de constru莽茫o, colocando os holofotes em materiais e tecnologias de constru莽茫o sustent谩veis. O Department for Business, Energy & Industrial Strategy (BEIS) relatou que o setor residencial foi respons谩vel por 19% do consumo final de energia do Reino Unido em 2021, ressaltando a urg锚ncia de materiais e pr谩ticas sustent谩veis.

Materiais inovadores, como pain茅is de madeira altamente projetados, est茫o surgindo como uma solu莽茫o cr铆tica para a cria莽茫o de edif铆cios herm茅ticos, termicamente eficientes e sustent谩veis. Por exemplo, o OSB herm茅tico pode ser usado como revestimento interno estrutural em conjuntos de paredes e tetos de estrutura de madeira em edif铆cios de baixa energia. Este painel elimina a necessidade de membranas AVCL separadas, combinando resist锚ncia estrutural com controle de vapor integrado e uma barreira de ar. Esses pain茅is oferecem resist锚ncia consistente ao vapor em toda a superf铆cie, enquanto o design do painel r铆gido reduz a suscetibilidade a danos em compara莽茫o com membranas flex铆veis.

Roly Ward, chefe de desenvolvimento de neg贸cios da Medite Smartply (Foto: Medite Smartply)

Projetos focados no bem-estar

A demanda por espa莽os de vida confort谩veis continua a crescer, com o controle de som sendo um dos fatores cruciais. Atender 脿s metas de redu莽茫o de som, como atingir pelo menos 40 dB de redu莽茫o no ru铆do a茅reo dentro de uma unidade residencial para cumprir com os Regulamentos de 颁辞苍蝉迟谤耻莽茫辞 na Inglaterra, Pa铆s de Gales e Irlanda do Norte, 茅 vital para criar ambientes pac铆ficos e habit谩veis em casas de fam铆lia.

Em 2025, priorizar o isolamento ac煤stico continuar谩 sendo essencial para melhorar o bem-estar em empreendimentos habitacionais. Pain茅is de madeira t锚m um papel a desempenhar aqui, oferecendo solu莽玫es vers谩teis para uso em vigas I, vigas de teia de metal e vigas de madeira maci莽a em pisos internos.

脌 medida que 2025 se aproxima, a ind煤stria da constru莽茫o deve equilibrar metas ambiciosas de constru莽茫o de casas, escassez de habilidades e regulamenta莽玫es em evolu莽茫o. Ao mesmo tempo, deve inovar para atender 脿s demandas por sustentabilidade, efici锚ncia energ茅tica e projetos centrados no bem-estar. Esses desafios tamb茅m apresentam oportunidades para solu莽玫es com vis茫o de futuro que podem moldar o futuro do ambiente constru铆do.