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Começa a construção de um projeto bilionário de 217 acres no Texas, que antes estava paralisado
18 outubro 2024
A iluminação figurativa do projeto Firefly Park em Frisco, Texas, EUA, quase queimou há cerca de seis anos, mas, depois que o desenvolvedor acionou as notas das autoridades municipais, o empreendimento multibilionário de uso misto está em construção com data de inauguração planejada para depois de 2027.

A Wilks Development (por meio da subsidiária Frisco North Development) da Comissão de Planejamento e Zoneamento de Frisco, o que representa um grande passo para a proposta que antes não dava certo e que começou há cerca de dez anos.
Chamado Firefly Park, o local será uma ampla remodelação urbana para espaços residenciais, comerciais e recreativos, cujo custo estimado é entre US$ 2 bilhões e US$ 4 bilhões.
Localizada no extremo norte da cidade de Frisco � parte da grande área metropolitana de Dallas-Fort Worth � a construção inicial da infraestrutura começou neste verão, trabalhando com esquemas fornecidos por uma equipe de design de projeto composta pelo BOKA Powell, Kimley-Horn e Michael Hsu Office of Architecture, sediados no Texas, Sasaki, sediado em Massachusetts, Hord Coplan Macht, sediado em Maryland, e UNStudio, sediado na Holanda.
O plano busca construir 230 casas de luxo, 1.200 quartos de hotel, quase 2.000 unidades residenciais de médio e alto padrão, além de 37.000 m² de espaço comercial e de varejo, 27.760 m² de espaço para escritórios e um parque de 19 hectares, tudo dentro de um terreno de 88 hectares perto de uma importante rodovia do Texas.
A propriedade é de propriedade conjunta da Wilks (159 acres) e da Frisco Economic Development Corporation (59 acres).
Por que o projeto Firefly Park foi descartado e depois ressuscitado?

Wilks comprou o terreno em 2015 com planos iniciais de transformar o espaço em um empreendimento de uso misto.
Os primeiros projetos, no entanto, tinham desenvolvimento vertical voltado para longe da maior característica natural da área: uma planície de inundação não desenvolvível de mais de 40 acres. o então prefeito de Frisco desaprovou a ideia e encorajou Wilks a destacar o espaço aberto em vez de escondê-lo.
Na época da primeira proposta de Wilks em 2018, também, um plano para realocar a sede da Professional Golfers' Association of America (PGA) of America para Frisco era, na melhor das hipóteses, um murmúrio. Em dezembro daquele ano, o acordo foi oficializado, e a principal liga esportiva desde então desenvolveu 600 acres logo abaixo da estrada do local do Firefly Park.
A Universal Studios também está construindo um parque temático e um hotel de 300 quartos perto do local do Firefly após aprovação em 2023, além de um maior desenvolvimento geral na área que a PGA agora chama de lar.
Percebendo uma oportunidade única para a região e observando o interesse externo adicional, Wilks levou a sério as críticas das autoridades municipais, reestruturou seu esquema para enfatizar os espaços naturais do local e foi recompensado com a aprovação inicial do plano em 2021.
Em uma atualização de 13 de setembro, a página do projeto Firefly Park chamou o parque de 42 acres criado pelo redesenho de "joia da coroa" do local.
Cronograma para construção do Firefly Park em Frisco, Texas

A primeira fase começou com a inauguração em abril de 2024.
A construção da infraestrutura horizontal começou em junho e deve continuar durante o restante deste ano e até o segundo trimestre de 2025, disse o CEO da Wilks, Kyle Wilks.
As obras de serviços públicos e infraestrutura, incluindo a instalação de bancos de dutos, linhas de serviços públicos e infraestrutura de esgoto, estavam previstas para ocorrer de julho a setembro de 2024.
A fase inicial incluirá a construção do luxuoso Dream Hotel, com 191 quartos, com data de conclusão estimada para 2027 para as obras da primeira fase.
A fase dois ocorrerá imediatamente após a conclusão da fase um, disse Wilks.
Os detalhes do contratante e subcontratado da construção, bem como a data prevista para a conclusão da segunda fase, não estavam disponíveis.
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