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O desenvolvimento de complexos imobili谩rios e comerciais marcaram a pauta na Am茅rica Central em 2017, especialmente na Costa Rica, 搁别辫煤blica Dominicana, Panam谩 e Guatemala.

Dados do Col茅gio Federado de Engenheiros e Arquitetos (CFIA, no original) revelam que, na Costa Rica, foram constru铆dos no ano passado um total de 3,5 milh玫es de m² de obras habitacionais e 2,4 milh玫es de m² em edif铆cios comerciais. J谩 na Guatemala, das mais de 5.500 licen莽as de constru莽茫o autorizadas em 2017, mais de 3.000 correspondem a projetos residenciais e 220 para com茅rcio.

Outro pa铆s com desempenho significativo no setor de constru莽茫o em 2017 foi o Panam谩, onde 鈥� segundo dados da Controladoria Geral da 搁别辫煤blica 鈥� as novas constru莽玫es totalizam 3,7 milh玫es de m², sendo o setor residencial o de maior crescimento, com 2,4 milh玫es de m².

Seguindo a mesma linha, a C芒mara Hondurenha da Ind煤stria da Constru莽茫o (Chico, no original) detalhou que at茅 o terceiro trimestre de 2017 foi registrado um crescimento de 4,6% no segmento, resultado explicado em grande parte pelos projetos habitacionais. Para 2018, foi estipulada uma meta mais ambiciosa: crescer mais de 6% com a ajuda dos setores privado e p煤blico.

Enquanto isso, na Nicar谩驳耻补, al茅m dos empreendimentos imobili谩rios, a C芒mara de Constru莽茫o destacou que projetos como o Est谩dio Nacional Dennis Mart铆nez e outras obras destinadas aos Jogos Centro-Americanos e do Caribe injetaram 芒nimo no setor.

SETE REALIDADES

Costa Rica

2017 foi um ano positivo para a realiza莽茫o de obras estrat茅gicas na Costa Rica. Uma an谩lise dos v谩rios projetos em andamento revela uma agenda carregada de obras de impacto, iniciadas em 2017, em 谩reas bem diversas que v茫o de transporte a turismo, de energia a esportes. Entre as principais iniciativas est谩 a primeira fase do Terminal de Cont锚ineres de Mo铆n (TCM), concess茫o da empresa APM Terminals, que permitir谩 脿 Costa Rica aumentar a capacidade portu谩ria para receber barcos de at茅 8.000 TEUs. Or莽ado em US$1 bilh茫o e com 55% da obra realizados, as autoridades estimam que a constru莽茫o cumpra o cronograma de entrega em 2018.

Outro projeto relevante 茅 o aeroporto internacional Daniel Oduber, iniciado em janeiro de 2017 e entregue em novembro do mesmo ano. Com um investimento de US$ 10,3 milh玫es, as novas instala莽玫es do terminal localizado em Liberia, na prov铆ncia de Guanacaste, aumentar茫o a capacidade em 20% para 2023.

No esporte, a constru莽茫o do centro aqu谩tico do Parque La Sabana totaliza uma 谩rea de 25.000 m². O projeto, estimado em US$25 milh玫es, ser谩 financiado por cr茅dito p煤blico. Tamb茅m em andamento, o pavilh茫o desportivo do Parque de la Paz consiste em um complexo de 36.000 m², or莽ado em US$13,5 milh玫es. Ambas as iniciativas t锚m entrega prevista para o final de 2018.

Mas talvez o projeto mais importante seja do Centro Nacional de Controle de Energia, edif铆cio que contar谩 com as instala莽玫es mais modernas deste tipo na Am茅rica Central. Seu principal financiador 茅 o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), com um investimento de mais de US$59 milh玫es.

Panam谩

No Panam谩, o setor de constru莽茫o foi estimulado por projetos p煤blicos e privados como a Linha 2 do Metr么, a renova莽茫o urbana da cidade de Col贸n, a terceira ponte sobre o Canal e a planta de g谩s natural de Col贸n, entre outros. Mas, fora isso, o pa铆s centro-americano tamb茅m concentra o maior investimento em projetos de pr茅dios de escrit贸rio, com US$900 milh玫es, de acordo com a 谩rea de intelig锚ncia comercial da Central America Data.

Em breve, os panamenhos ver茫o a execu莽茫o de amplia莽茫o da Ponte das Am茅ricas-Arraij谩n. Tocado pelo Minist茅rio de Obras P煤blicas, o projeto consiste em um trilho de 10 quil么metros como parte da continuidade da Quarta Ponte sobre o Canal do Panam谩. Al茅m disso, se projetam mais de 25 quil么metros de novos acessos vi谩rios, amplia莽玫es de pistas, vias coletoras e reposi莽玫es de estradas e caminhos, com um investimento de cerca de US$324 milh玫es.

No 芒mbito privado, destaque para o complexo tur铆stico na regi茫o de Chame, perto da Cidade do Panam谩. Com investimento de US$275 milh玫es e uma 谩rea de 55 hectares, a iniciativa inclui resid锚ncias, um hotel de 16 andares e 300 quartos, uma 谩rea de uso comercial e uma marina, com capacidade para 403 embarca莽玫es, tudo sendo desenvolvido pela empresa propriet谩ria Portones del Mar Yacht Club & Resort.

Honduras

Honduras passou por um crescimento de 6% na constru莽茫o em 2017, impulsionado pelos projetos de infraestrutura vi谩ria, residencial e de escrit贸rios corporativos, de acordo com Oscar Calona, presidente da C芒mara Hondurenha da Ind煤stria da Constru莽茫o.

Calona ressalta as obras de moradia social, com um total de 83 projetos aprovados por meio do programa de governo Convivienda. O setor de edif铆cios teve uma retomada principalmente nas duas cidades mais importantes do pa铆s, a capital Tegucigalpa e San Pedro Sula, pelas diversas obras de condom铆nios e escrit贸rios.

J谩 na infraestrutura vi谩ria, 鈥減or meio das parcerias p煤blicos privadas foram investidos US$1,5 bilh茫o em mais 500 quil么metros da malha vi谩ria, o que trouxe melhorias significativas neste campo鈥�, destaca o representante.

El Salvador

No come莽o de 2018, a C芒mara Salvadorenha da Industria da Constru莽茫o (Casalco, no original) anunciou que o investimento privado no ramo deve chegar a US$1,4 bilh茫o. Este pode ser o terceiro ano consecutivo de taxas positivas, com uma alta estimada em 3%, impulsionada pela realiza莽茫o de mais de 130 obras de investimento privado de grande impacto, sendo 60 iniciadas em 2017 e outras 70 previstas para este ano.

Nicar谩驳耻补

Ao longo de 2017, a ind煤stria da constru莽茫o cresceu estimulada pelo plano de investimentos do governo e tamb茅m por outros fatores que incentivaram o setor privado, como a lei de parcerias p煤blico-privadas, a revoga莽茫o do imposto nacional sobre a importa莽茫o de produtos colombianos e o crescimento do portf贸lio hipotec谩rio dos bancos, que vem apresentando um crescimento anual entre 17% e 20%. A soma destes fatores gerou um crescimento de 4,3% no primeiro quadrimestre de 2017, em compara莽茫o com o mesmo per铆odo do ano anterior. Segundo dados oficiais, o setor teve alta de 7,6% no exerc铆cio de 2017.

A constru莽茫o do Est谩dio Nacional Dennis Mart铆nez e as obras para receber os Jogos Centro-Americanos e do Caribe movimentaram o setor. Outro projeto urbano que gerou grande expectativa no ano passado foi a amplia莽茫o da via expressa Juan Pablo II. A iniciativa, que contempla a constru莽茫o de 9,5 quil么metros de avenida urbana na capital Man谩驳耻补, representa um investimento de cerca de US$262 milh玫es.

O pa铆s tamb茅m se destaca por projetos como o porto de Bluefields (na Regi茫o Aut么noma da Costa Caribe Sul), que se encontra na etapa de estudo de viabilidade; e pela rodovia Carretera Costanera, que unir谩 26 praias da costa do Pac铆fico, com extens茫o de 107 quil么metros.

搁别辫煤blica Dominicana

A constru莽茫o dominicana cresceu bastante em infraestrutura, e seu incremento impulsiona n茫o somente a economia, como tamb茅m o avan莽o tecnol贸gico do ramo. Estat铆sticas divulgadas recentemente pelo Banco Central da 搁别辫煤blica Dominicana revelam que a constru莽茫o foi um dos setores com o maior crescimento em 2017, alcan莽ando uma alta de 8,8%.

A entidade detalhou que o investimento p煤blico e privado em projetos habitacionais, complexos tur铆sticos, centro educativos e estradas s茫o sinais do desenvolvimento econ么mico do ramo no ano passado. De fato, a ind煤stria da constru莽茫o civil se converteu em um pilar da economia dominicana, devido ao auge impulsionado pelo turismo e os investimentos p煤blicos e privados.

De acordo com Santiago Caba, ex-presidente da divis茫o de Santo Domingo do Col茅gio Dominicano de Engenheiros, Arquitetos e Agrimensores (Codia, no original), um dos benef铆cios mais importantes gerados pela constru莽茫o 茅 o uso de tecnologias de ponta em estruturas met谩licas, revestidas e outras t茅cnicas avan莽adas.

鈥淣os sentimos muito orgulhosos da retomada e do crescimento da constru莽茫o na 搁别辫煤blica Dominicana, e apostamos que, com a continua莽茫o deste momento de alta, em um futuro pr贸ximo teremos demandas de investidores estrangeiros para o uso das nossas tecnologias鈥�, afirmou Caba.

Guatemala

Como foi mencionado no in铆cio deste artigo, na Guatemala o grande propulsor da constru莽茫o foi o setor imobili谩rio, beneficiado por um auge no lan莽amento e constru莽茫o de novos projetos de moradia, escrit贸rios e de uso misto.

Segundo dados da comiss茫o de estat铆stica da C芒mara Guatemalteca da Constru莽茫o (CGC), foram emitidas em 2017 mais de 5.500 licen莽as de constru莽茫o para diferentes projetos, uma alta de 20,3%. Do total de licen莽as, 58,6% foram destinadas a moradias e com茅rcio, menos de 1% para ind煤stria e o restante para amplia莽玫es e reparos.

Apesar do dif铆cil cen谩rio pol铆tico atual, 茅 esperado que a atividade imobili谩ria siga impulsionando a constru莽茫o civil, gerando um crescimento ainda maior em 2018.