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Em meados de 2024, quase US$ 50 bilh玫es em contratos haviam sido concedidos, de acordo com uma an谩lise do Conselho Empresarial EUA-Ar谩bia Saudita divulgada no final do ano passado. Isso representa apenas alguns bilh玫es de d贸lares a menos do total de 2022.

O excesso de trabalho foi desencadeado pelo programa Vis茫o 2030 do Reino, que visa diversificar a economia da Ar谩bia Saudita, baseada principalmente em petr贸leo e g谩s, e investir em energia renov谩vel, turismo, entretenimento, cultura e esportes.

Poucos projetos abrangem os objetivos da Vis茫o 2030 de forma mais abrangente do que o Amaala, da construtora Red Sea Global.

Fahad Al Balawi, chefe de constru莽茫o da Amaala (Imagem cortesia da Red Sea Global)

Amaala 茅 um conjunto de oito resorts de luxo na costa noroeste da Ar谩bia Saudita, no Mar Vermelho, anunciado pela Red Sea Global como seu "principal destino de bem-estar". Contratos no valor de US$ 7 bilh玫es j谩 foram concedidos, enquanto a primeira fase do empreendimento Triple Bay se prepara para receber h贸spedes.

Separadamente, a Ilha Shura, da Red Sea Global, em forma de golfinho, no Mar Vermelho, envolveu a constru莽茫o de 11 novos resorts, acess铆veis pela maior ponte sobre a 谩gua da Ar谩bia Saudita (1,2 km de extens茫o), que a liga ao Aeroporto Internacional do Mar Vermelho. O destino est谩 se aproximando de sua grande inaugura莽茫o e conta com uma s茅rie de lagoas, praias, dunas, um campo de golfe profissional de 18 buracos e uma marina de iates em um dos lados. Somente o Four Seasons Resort na Ilha Shura envolveu um acordo de financiamento de US$ 522 milh玫es com o Riyad Bank.

鈥淓ntregar destinos dessa escala e ambi莽茫o apresenta um conjunto 煤nico de desafios鈥�, disse o chefe de constru莽茫o da Amaala, Fahad Al Balawi , ao Construction Briefing .

Encontrando um equil铆brio

Ex-diretor executivo de projetos da zona econ么mica especial de Neom, no Reino, ele explica que os projetos envolveram a tentativa de encontrar um equil铆brio entre luxo, sustentabilidade e preserva莽茫o cultural, juntamente com um compromisso com o desenvolvimento regenerativo.

鈥淣osso objetivo n茫o 茅 apenas construir resorts excepcionais, mas criar destinos que deixem um impacto positivo tanto no meio ambiente quanto nas comunidades locais鈥�, diz ele.

Uma renderiza莽茫o digital de Amaala (Imagem cortesia da Red Sea Global)

A Red Sea Global estabeleceu metas, incluindo para todos os hot茅is e resorts, ao mesmo tempo em que afirma ter incorporado a sustentabilidade em cada fase do desenvolvimento, desde a sele莽茫o de materiais e gest茫o de res铆duos at茅 t茅cnicas avan莽adas de constru莽茫o.

鈥淣a Ilha Shura, usamos materiais leves com baixa massa t茅rmica para reduzir o consumo de energia, enquanto em Amaala, estamos desenvolvendo o Corallium Marine Life Institute 鈥� uma instala莽茫o pioneira dedicada 脿 restaura莽茫o de recifes de corais e experi锚ncias educacionais imersivas que promovem a conserva莽茫o dos oceanos鈥�, diz ele.

Enquanto isso, tomou outras medidas, como planejar a instala莽茫o de mais de 760.000 pain茅is solares para abastecer os resorts, al茅m do que afirma ser uma das maiores instala莽玫es de armazenamento de baterias do mundo.

Al茅m dos projetos de constru莽茫o que usam modelagem de informa莽玫es de constru莽茫o (BIM) e empregam a internet das coisas (IoT) para criar destinos conectados, a Red Sea Global tamb茅m usou a tecnologia digital para preservar ecossistemas durante e ap贸s a constru莽茫o, como usar fotogrametria avan莽ada para criar modelos 3D de alta resolu莽茫o de ecossistemas delicados, como recifes de corais.

Li莽玫es para os desenvolvimentos da Vis茫o 2030

脌 medida que a primeira fase da constru莽茫o em Amaala chega ao fim, Fahad Al Balawi enfatiza a import芒ncia da colabora莽茫o quando se trata de projetos complexos e de grande escala da Vis茫o 2030.

Uma renderiza莽茫o digital de Amaala, Ar谩bia Saudita (Imagem cortesia da Red Sea Global)

Nossa experi锚ncia demonstrou que a coordena莽茫o estreita com parceiros, partes interessadas e comunidades locais 茅 essencial para alcan莽ar metas ambiciosas. Isso se alinha 脿 锚nfase da Vis茫o 2030 em promover parcerias p煤blico-privadas s贸lidas e o engajamento comunit谩rio para impulsionar a transforma莽茫o nacional.

鈥淥utra li莽茫o cr铆tica 茅 a import芒ncia do planejamento abrangente e inicial鈥�, explica ele.

Ele cita o exemplo da iniciativa de Planejamento Espacial Marinho (MSP) no in铆cio do projeto do Mar Vermelho. "Ajudou a equilibrar o desenvolvimento com a sustentabilidade, mapeando estrategicamente as zonas de constru莽茫o, ao mesmo tempo em que protegeu os ecossistemas 煤nicos da regi茫o. Da mesma forma, o investimento antecipado em planejamento inteligente de infraestrutura 鈥� como sistemas de transporte integrados e servi莽os p煤blicos com efici锚ncia energ茅tica 鈥� provou ser essencial para reduzir custos a longo prazo e garantir a responsabilidade ambiental", afirma.

Ele incentiva os desenvolvedores que embarcam em projetos da Vis茫o 2030 a adotar m茅todos de planejamento proativos semelhantes para maximizar a efici锚ncia e a sustentabilidade.

Ele tamb茅m recomenda a ado莽茫o de estrat茅gias adaptativas que antecipem e mitiguem desafios financeiros, aloca莽茫o de recursos e impacto ambiental. "A gest茫o proativa de riscos, a melhoria cont铆nua e o compromisso com o desenvolvimento regenerativo t锚m sido os principais impulsionadores do sucesso. Implementar o monitoramento de projetos em tempo real e aproveitar a tecnologia de g锚meos digitais pode ajudar projetos futuros a otimizar a tomada de decis玫es e a mitiga莽茫o de riscos", afirma.

Simplificar a cadeia de suprimentos e evitar a escassez de habilidades

Embora as localiza莽玫es de Amaala e dos destinos no Mar Vermelho possam parecer remotas, elas s茫o mais pr贸ximas e acess铆veis do que muitas pessoas imaginam, afirma Al Balawi. Isso se deve, em parte, 脿 proximidade do Aeroporto Internacional do Mar Vermelho, que, segundo ele, permitiu agilizar o transporte de visitantes e mercadorias.

No entanto, existem desafios log铆sticos, o que tornou a aquisi莽茫o de materiais sustent谩veis e de origem local uma prioridade, afirma. "Isso exige o estabelecimento de cadeias de suprimentos robustas e uma colabora莽茫o estreita com fornecedores locais. Para aumentar a efici锚ncia, nossa equipe de cadeia de suprimentos e log铆stica lan莽ou o Centro de Consolida莽茫o de Jeddah, que tem sido fundamental para garantir o bom funcionamento das opera莽玫es", afirma.

Uma renderiza莽茫o digital de Amaala, Ar谩bia Saudita (Imagem cortesia da Red Sea Global)

A localiza莽茫o dos projetos na costa do Mar Vermelho significa que eles t锚m clima quente o ano todo, mas Al Balawi diz que a Red Sea Global, mesmo assim, considerou a exposi莽茫o ao calor, ao vento e 脿 谩gua salgada durante e depois da constru莽茫o.

Ele d谩 o exemplo do Desert Rock Resort, um hotel no interior que pertence e 茅 operado pela RSG. 鈥淩eaproveitamos areia e pedra escavadas no pr贸prio local, criando estruturas que se integram perfeitamente 脿 paisagem, minimizando o impacto ambiental.

鈥淎l茅m disso, nossa abordagem de projeto ambiental utiliza t茅cnicas avan莽adas de modelagem, mapeamento detalhado de habitats e an谩lise abrangente de dados para orientar o planejamento da infraestrutura desde o in铆cio do processo de projeto. Isso garante que minimizemos as perturba莽玫es ao ambiente natural e evitemos mitiga莽玫es dispendiosas posteriormente鈥�, afirma.

Enquanto isso, o crescimento da constru莽茫o na Ar谩bia Saudita representa uma potencial dor de cabe莽a, pois aumenta a demanda por trabalhadores qualificados.

Al Balawi, no entanto, afirma n茫o se abalar com isso. "Vemos isso como uma oportunidade, n茫o como um desafio", afirma. "Por meio do nosso programa de treinamento vocacional, programa de p贸s-gradua莽茫o de elite e bolsas de estudo em hospitalidade, estamos equipando jovens sauditas com as habilidades necess谩rias para liderar o setor."

Al茅m do treinamento, colaboramos estreitamente com nossos parceiros da constru莽茫o para ampliar a for莽a de trabalho, mantendo os mais altos padr玫es de qualidade, seguran莽a e efici锚ncia. Ao investir em pessoas e parcerias, estamos construindo uma for莽a de trabalho din芒mica e preparada para o futuro, a fim de impulsionar a ambiciosa transforma莽茫o do Reino.

O futuro

Quando Amaala e Shura Island forem oficialmente lan莽ados no final deste ano, Al Balawi diz que h谩 muito mais trabalho a ser feito.

鈥淓stamos expandindo nossa presen莽a na Ar谩bia Saudita, impulsionando projetos transformadores como a moderniza莽茫o do Aeroporto Al Wajh e outros desenvolvimentos estrat茅gicos que se alinham com a vis茫o de longo prazo do Reino鈥�, diz ele, acrescentando que outros novos empreendimentos, ainda n茫o anunciados, tamb茅m est茫o no horizonte.