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Constru莽茫o de arranha-c茅us no King Abdullah Financial District em Riad, Ar谩bia Saudita. (Imagem: Adobe Stock)

O memorando de entendimento 茅 entre a MMH e a K. Hovnanian ME Investments, sediada em Nova Jersey, uma subsidi谩ria da Hovnanian. Foi assinado em 21 de agosto nos EUA.

A empresa disse que o acordo conduzir谩 workshops conjuntos e preparar谩 estudos executivos para agilizar projetos habitacionais com mais efici锚ncia. Hovnanian observou que o acordo se alinha com o apoio 脿 Vis茫o 2030 da Ar谩bia Saudita 鈥� uma iniciativa do Reino destinada a reduzir a depend锚ncia do pa铆s do petr贸leo, diversificar sua sociedade e economia e melhorar a infraestrutura at茅 2030.

O que est谩 impulsionando o aumento nos acordos de constru莽茫o entre EUA e Ar谩bia Saudita?

Uma representa莽茫o de The Line, os planos da Ar谩bia Saudita para uma cidade linear. (Imagem cortesia de NEOM)

O acordo habitacional entre Hovnanian e Ar谩bia Saudita 茅 apenas um exemplo do relacionamento promissor entre empresas de constru莽茫o americanas e a Ar谩bia Saudita.

Embora a atividade de constru莽茫o residencial tenha sido mista globalmente, Albara'a Alwazir 鈥� diretora de pesquisa econ么mica do Conselho Empresarial EUA-Ar谩bia Saudita (USSBC) 鈥� disse 脿 Construction Briefing que o setor est谩 crescendo na Ar谩bia Saudita.

鈥淥 mercado imobili谩rio teve um crescimento exponencial nos 煤ltimos dois anos, subindo para US$ 17 bilh玫es em 2022 e US$ 22 bilh玫es em 2023. At茅 o final do primeiro trimestre de 2024, o setor imobili谩rio testemunhou US$ 7 bilh玫es em contratos concedidos, a caminho de superar o total de 2023鈥�, disse ele.

Mas os setores imobili谩rio e residencial n茫o est茫o nem perto dos maiores segmentos de constru莽茫o na Ar谩bia Saudita nem das cooperativas EUA-Ar谩bia Saudita.

鈥淯m dos conjuntos de informa莽玫es mais importantes a serem destacados sobre as rela莽玫es comerciais entre os EUA e a Ar谩bia Saudita no setor de constru莽茫o, com base nos dados [do primeiro trimestre], 茅 o envolvimento significativo de empresas dos EUA nos principais projetos de infraestrutura e constru莽茫o da Ar谩bia Saudita鈥�, disse Alwazir.

Ele confirmou que o volume 茅 parcialmente explicado pela press茫o crescente do governo saudita para cumprir a Vis茫o 2030, mas tamb茅m destacou grandes projetos, incluindo a Copa do Mundo da FIFA em 2034.

O resultado s茫o n铆veis imensos de atividade de constru莽茫o.

Progresso na Linha Neom na Ar谩bia Saudita vis铆vel de uma foto a茅rea. (Imagem cortesia Neom)

鈥淓sta parceria 茅 um aspecto fundamental dos la莽os econ么micos mais amplos entre os dois pa铆ses. As empresas dos EUA t锚m sido cada vez mais ativas no fornecimento de expertise, tecnologia e capital para os ambiciosos projetos de constru莽茫o da Ar谩bia Saudita sob a Vision 2030. Isso inclui sua participa莽茫o em megaprojetos como Neom, o Red Sea Project e v谩rias iniciativas de desenvolvimento urbano鈥�, disse ele.

Alwazir disse que as capacidades tecnol贸gicas avan莽adas das empresas americanas tamb茅m uniram os dois pa铆ses para atender aos ambiciosos desenvolvimentos dos sauditas.

鈥淎 colabora莽茫o se estende al茅m da constru莽茫o tradicional para incluir tecnologias de cidades inteligentes, pr谩ticas de constru莽茫o sustent谩veis e solu莽玫es avan莽adas de infraestrutura, 谩reas nas quais as empresas dos EUA t锚m fortes capacidades鈥�, disse Alwazir.

Projetos de petr贸leo e g谩s, Neom 茅 uma grande parte do trabalho saudita

Em seu relat贸rio de 铆ndice de adjudica莽茫o de contratos do primeiro trimestre (Q1) de 2024, o USSBC detalhou a amplitude das obras de constru莽茫o no Reino.

鈥淓m termos de valor, o setor de petr贸leo e g谩s cresceu significativamente durante o Q1鈥�, disse Alwazir, explicando que 鈥渙s contratos de petr贸leo e g谩s, por natureza, t锚m valores de contrato maiores do que a m茅dia. Portanto, quando v谩rios contratos s茫o concedidos, eles tendem a dominar a parcela de contratos concedidos por valor.鈥�

Sobre Neom 鈥� o desenvolvimento urbano futurista alucinante que pode custar mais de US$ 1,5 trilh茫o 鈥� Alwazir disse: 鈥淒e acordo com nossa pesquisa, a Neom concedeu aproximadamente US$ 6,4 bilh玫es em contratos somente no primeiro trimestre de 2024. Isso ocorre depois que a Neom concedeu aproximadamente US$ 13 bilh玫es em contratos em 2023. Ent茫o, parece que a Neom est谩 a caminho de superar o total de 2023.鈥�

Mergulhando nos dados do USSBC sobre contratos de constru莽茫o sauditas

O relat贸rio afirmou que a maioria dos contratos foi concedida na Prov铆ncia Oriental (45%), liderada pelo trabalho do Sistema Mestre de G谩s e do Projeto de Recupera莽茫o de L铆quidos de G谩s Natural da Saudi Aramco.

Outras regi玫es de alto volume incluem: Tabuk, liderada pelo projeto Trojena da Neom (respons谩vel por 21% dos contratos concedidos no per铆odo); Meca (14%), que inclui um projeto no centro de Jeddah e uma constru莽茫o para uma f谩brica de autom贸veis da Ceer; e em Riad (14%), que tem um setor imobili谩rio robusto como capital e maior cidade do Reino.

O 铆ndice de adjudica莽茫o de contratos (CAI) do USSBC, que 茅 medido por 鈥減ontos鈥� que representam uma propor莽茫o de tempo e valor usando uma m茅dia m贸vel de 12 meses, mais que dobrou em rela莽茫o a 2020. Uma leitura de valor acima de 100, disse o USSBC, indica expans茫o do setor, enquanto valores abaixo de 100 indicam contra莽茫o potencial.

A leitura de desempenho mais recente do CAI chegou a 415,89 pontos. O USSBC disse que os pr锚mios de 2024 estavam no n铆vel mais alto em 11 anos (remontando ao terceiro trimestre de 2013).

Ano ap贸s ano, a USSBC disse que o valor dos pr锚mios 鈥渄isparou鈥� no primeiro trimestre para US$ 32 bilh玫es, um aumento de 79%. Do quarto trimestre de 2023 ao primeiro trimestre de 2024, a USSBC disse que o valor do contrato cresceu 35%.

O sucesso do trimestre foi impulsionado em grande parte por contratos em petr贸leo e g谩s (US$ 13,7 bilh玫es), im贸veis (US$ 6,5 bilh玫es) e 谩gua (US$ 6,4 bilh玫es). Esses tr锚s segmentos combinados representaram 84% do trabalho saudita, com petr贸leo e g谩s em 43% dos contratos, im贸veis em 21% e trabalho em 谩gua em 20%.

鈥淥utros setores contribuintes que ganharam pr锚mios de grandes projetos inclu铆ram o desenvolvimento industrial, urbano e de transporte鈥�, disse o USSBC.

O relat贸rio esperava que contratos de alto valor continuassem, apesar das menores receitas do petr贸leo, exigindo uma "recalibra莽茫o" de alguns planos da Vis茫o 2030.

鈥淥 papel do PIF tamb茅m continuar谩 a elevar o n煤mero e o valor dos projetos no Reino em um amplo espectro de setores e com investimentos dom茅sticos no valor de US$ 40 bilh玫es anualmente鈥�, disse o relat贸rio. O PIF 茅 o Fundo de Investimento Privado da Ar谩bia Saudita, o maior fundo soberano do mundo com ativos avaliados em pouco menos de US$ 1 trilh茫o.

O que os EUA e a Ar谩bia Saudita ganham com a constru莽茫o colaborativa?

Para os EUA, a Ar谩bia Saudita representa um mercado amplamente inexplorado para construtores e empreiteiros. O Reino tamb茅m comprometeu bilh玫es de d贸lares para grandes projetos de infraestrutura e constru莽茫o, tornando a obten莽茫o de trabalho l谩 mais desej谩vel do que nunca.

Para os sauditas, convidar mais profissionais estrangeiros para sua ind煤stria de constru莽茫o est谩 ajudando a acelerar o progresso do pa铆s em seus principais planos de desenvolvimento. Somado a isso, a moeda do conhecimento e da experi锚ncia de fora do Reino est谩 ajudando os trabalhadores da constru莽茫o locais a aprender novas habilidades, sugeriu o relat贸rio da USSBC.

鈥淥s contratantes estrangeiros melhoraram significativamente o setor de constru莽茫o ao trazer t茅cnicas avan莽adas de constru莽茫o e habilidades de gerenciamento de projetos鈥�, disse a USSBC. 鈥淓ssas colabora莽玫es s茫o vitais para a execu莽茫o bem-sucedida de empreendimentos de larga escala e o treinamento de trabalhadores locais, aprimorando assim as habilidades da for莽a de trabalho saudita.鈥�