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All'inizio di questo mese è emerso che gli investimenti nello sviluppo immobiliare nazionale nel Paese tra gennaio e luglio di quest'anno sono scesi del 10,2%, attestandosi a 6.087 miliardi di yuan (850 miliardi di dollari).

La crisi immobiliare cinese è stata innescata dal default del Gruppo Evergrande nel 2021 e da allora ha dimostrato di rappresentare un freno per l'economia del Paese nel suo complesso, con inevitabili conseguenze per il settore delle costruzioni.

Nel Construction Briefing di oggi approfondiamo i dati dell'Ufficio cinese per valutare le dimensioni e la portata del settore edile nel Paese e confrontarlo con il passato.

Per raggiungere questo obiettivo, abbiamo prodotto sei grafici separati che esaminano diversi aspetti, dai livelli di attività edilizia al numero di imprese edili e dipendenti nel Paese, fino alla potenza complessiva in kW dei macchinari edili del Paese.

Tutti i grafici si basano sui dati pubblicati dal National Bureau of Statistics of China. Sebbene lo stesso Bureau abbia riconosciuto un calo nello sviluppo immobiliare quest'anno, vale la pena notare che ci sono punti interrogativi sull'affidabilità di alcune delle cifre che produce.

Un dal Financial Times ha osservato che i previsori sono scettici, almeno per quanto riguarda i numeri ufficiali del PIL cinese. "Mentre la Cina investe risorse significative nel suo National Bureau of Statistics, la fiducia nella sua produzione è stata intaccata dal deterioramento della trasparenza", ha affermato.

Tuttavia, gli economisti continuano a utilizzare le cifre, anche solo come punto di riferimento, e i dati relativi al settore delle costruzioni forniscono qualche indicazione sullo stato dell'arte, anche se potrebbero dover essere presi con le pinze:

Iniziando dall'attività del settore edile, il China Construction Business Activity Index mostra cali a maggio, giugno e luglio di quest'anno. Tuttavia, il punteggio rimane sopra 50,0, dove 50,0 indica nessuna variazione, il che colloca comunque l'attività saldamente in territorio positivo. Il punteggio di luglio 2024 di 51,2 è anche esattamente lo stesso del punteggio registrato a luglio 2023.

Tuttavia, il Construction Business Activity Index di luglio 2024 ha indicato un calo dei nuovi ordini. Il nuovo indice degli ordini per il settore delle costruzioni è arrivato a 40,1, un calo di quattro punti rispetto al mese precedente, secondo il National Bureau of Statistics.

Finora, ci sono poche indicazioni di un calo dei nuovi ordini quando si tratta del valore trimestrale dei nuovi contratti firmati dalle società di costruzioni in Cina (vedi sopra). Le cifre che vanno dal primo trimestre del 2020 fino al secondo trimestre del 2024 mostrano fluttuazioni annuali nei valori dei nuovi contratti, in base alle stagioni, ma dipingono anche un quadro di crescita anno su anno, persino durante il periodo che è stato influenzato da rigidi lockdown per il covid.

Nel frattempo, le cifre ufficiali stimano il numero di imprese edili in Cina a circa 158.000. Il numero di imprese mostra una crescita costante dal 2016 in poi, sebbene sia rimasto sostanzialmente invariato tra il 2014 e il 2015, un periodo durante il quale il settore edile del paese ha subito una flessione nel mezzo della crescita economica più lenta in oltre due decenni.

C'era una maggiore variazione nelle cifre annuali per il numero di persone impiegate nel settore, che si riferiscono solo al 2022. In quell'anno, il settore impiegava un totale di oltre 4,6 milioni di persone, rispetto ai 3,7 milioni del 2014.

Anche il valore lordo della produzione del settore edile cinese mostra un trend in costante rialzo dal 2014, con un aumento del 78,8% in meno di un decennio tra il 2014 e il 2023. Nel 2023, il valore lordo totale della produzione edile cinese era di 31,6 trilioni di CNY (4,4 trilioni di $ USA), secondo le cifre.

I dati relativi al numero di unità di macchinari per l'edilizia in Cina sono disponibili solo fino al 2022.

È interessante notare che è sceso da 10,9 milioni di unità nel 2018, un massimo di otto anni, a 5,7 milioni nel 2022, anche di fronte a un aumento segnalato della produzione edilizia nel periodo. Anche la potenza totale di macchinari e attrezzature di proprietà delle imprese edili era al suo livello più basso dal 2007 nel 2022, secondo le cifre, a 169,3 milioni di kW, in calo rispetto a un massimo nel 2014 di 296 milioni di kW nel 2014.