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L'attività di edilizia commerciale ha registrato la crescita più forte degli ultimi due anni e mezzo, con i dati PMI che indicano una solida espansione della produzione edilizia complessiva nel Regno Unito.

Al contrario, l'edilizia residenziale è rimasta il settore con le performance più deboli. Ciò ha segnato un secondo mese consecutivo di contrazione, evidenziando gli elevati costi di prestito e la fragile fiducia dei consumatori come barriere permanenti alla domanda. Tali fattori hanno continuato a pesare pesantemente sull'edilizia residenziale, nonostante le promesse politiche volte ad affrontare la carenza di alloggi.

Una di queste promesse è arrivata dal leader laburista e primo ministro del Regno Unito Sir Keir Starmer, che a ottobre si è impegnato a far tornare la Gran Bretagna a costruire. Il suo ambizioso piano include la consegna di un milione e mezzo di nuove case in tutto il paese entro cinque anni da un governo laburista, una visione che affronta sfide significative sullo sfondo delle attuali condizioni di mercato.

I dati rivelano inoltre che i nuovi volumi di affari sono aumentati per il decimo mese consecutivo, sebbene al ritmo più lento da giugno. Gli intervistati hanno attribuito il rallentamento dei nuovi ordini all'incertezza politica ed economica che circonda il bilancio autunnale. Tuttavia, la crescita nel settore commerciale è persistita, guidata dalle opportunità legate al miglioramento della domanda dei clienti e all'attività di gara.

L'occupazione nel settore è aumentata solo marginalmente, con la creazione di posti di lavoro che ha rallentato al minimo di tre mesi secondo i dati PMI. Le aziende edili hanno indicato l'aumento dei costi del lavoro come un fattore significativo che ha ridotto le nuove assunzioni. Molte aziende hanno aumentato la dipendenza dai subappaltatori, con novembre che ha segnato il primo aumento nell'uso dei subappaltatori da luglio.

I risultati sottolineano un quadro misto per l'industria edile del Regno Unito. Sebbene l'edilizia commerciale rimanga forte, il settore residenziale continua ad affrontare sfide, rendendo l'obiettivo del Labour di costruire 1,5 milioni di case nei prossimi cinque anni sempre più irraggiungibile.

Tim Moore, direttore economico di S&P Global Market Intelligence, ha affermato: "Il settore delle costruzioni ha contrastato il rallentamento registrato altrove nell'economia del Regno Unito a novembre, secondo l'ultimo sondaggio S&P Global PMI. L'attività totale del settore si è nuovamente espansa a un ritmo sostenuto e si è verificata una chiara accelerazione della crescita rispetto a quella registrata nella prima metà del 2024.

"Tuttavia, la ripresa dell'attività edilizia rimane un po' sbilanciata. Il rafforzamento della domanda di lavori commerciali e progetti di ingegneria civile è in contrasto con una flessione sostenuta nell'edilizia residenziale. L'attività edilizia commerciale è cresciuta al ritmo più rapido degli ultimi due anni e mezzo a novembre, mentre i lavori residenziali sono diminuiti al ritmo più ripido da giugno. Gli elevati costi di prestito e la fragile fiducia dei clienti hanno nel frattempo agito da freno alla crescita dei nuovi ordini a novembre, con la ripresa delle vendite la più lenta degli ultimi cinque mesi".