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Dalle loro radici nelle antiche civiltà greca e romana, gli stadi sono da tempo caratteristiche distintive degli skyline delle città. Mentre la loro struttura di base è sopravvissuta, i cambiamenti economici hanno alterato significativamente il loro scopo.

Tradizionalmente, gli stadi di calcio europei erano sedi di partite, ma oggi i club fanno sempre più affidamento sul loro potenziale commerciale. Per capitalizzare appieno i loro investimenti, i club stanno utilizzando strategie di progettazione innovative e impegnando risorse significative per trasformare questi spazi in complessi multifunzionali, ospitando una gamma di attività che vanno oltre il calcio.

Le imprese di costruzione sono in prima linea nel potenziamento di questi asset multimilionari per garantire ai club fonti di reddito sostenibili per gli anni a venire.

Diversificare l'uso degli stadi è diventato essenziale, soprattutto con l'aumento delle pressioni finanziarie. Durante la stagione calcistica 2021/22, solo il 55% dei club di calcio della Premier League inglese ha ottenuto un flusso di cassa operativo positivo. A seguito di tali pressioni finanziarie, negli ultimi anni molti dei principali stadi del Regno Unito hanno subito trasformazioni significative per diventare sedi multifunzionali. Lo stadio da 1 miliardo di sterline (1,3 miliardi di dollari) del Tottenham Hotspur presenta un notevole sistema di campo retrattile e ampie opzioni di ospitalità.

L'impegno nella ristrutturazione, improntato alla longevità, ha premiato finanziariamente il club: la spesa media dei tifosi all'interno dello stadio è aumentata da meno di 2 £ (2,60 $ USA) a circa 16 £ (20,90 $ USA) per giorno di partita.

Limak collabora con l'FC Barcelona per la ristrutturazione del Camp Nou di Spotify (Immagine: FC Barcelona)

L'eccezionale successo di questi progetti di ristrutturazione degli stadi ha migliorato la diversità di reddito e la sostenibilità finanziaria per molti club. Ciò rende gli stadi una potenziale fonte di lavoro relativamente nuova per gli appaltatori. Dai progettisti agli ingegneri e ai lavoratori in loco, le aziende che affrontano questi progetti devono adattarsi di conseguenza apportando pari innovazione, flessibilità e sostenibilità al loro lavoro.

Integrazione di tecniche di progettazione e costruzione innovative

Man mano che gli stadi si evolvono per ospitare eventi più diversificati, anche le pratiche di costruzione devono evolversi. A Barcellona, la ristrutturazione di Spotify Camp Nou da parte di Limak ne amplierà la capienza da 99.000 a 106.000, preservando al contempo gli elementi storici e incorporando comfort moderni. Questo equilibrio tra espansione e multifunzionalità richiede un processo di progettazione flessibile che si evolve durante tutto il processo di costruzione.

Un elemento chiave di questo progetto è la Construction Methodology Erection Sequence (CMES) del Robert Bird Group, che coordina attività complesse in quattro zone: demolizione, scavo, costruzione del seminterrato e installazione di quello che sarà il tetto in rete di cavi più grande del mondo. Questo approccio alla progettazione del tetto incorpora molteplici caratteristiche sostenibili, come un sistema geotermico, teleriscaldamento, reti di raffreddamento e 30.000 mq (322.917 piedi quadrati) di pannelli solari per l'energia fotovoltaica.

La gestione efficiente di queste interfacce complesse mantiene il progetto nei tempi previsti. Le risorse interne, tra cui sei delle più grandi gru a torre del mondo, accelerano il processo di costruzione e testimoniano l'importanza dell'innovazione progettuale e del coordinamento tecnico nella consegna di progetti su larga scala nei tempi previsti e nel budget.

Utilizzare la tecnologia per alimentare la collaborazione

Per soddisfare le aspettative del pubblico del XXI secolo è necessario anche integrare tecnologie digitali avanzate.

Le aziende edili stanno adottando strumenti quali Building Information Modelling (BIM), prove digitali e sistemi di monitoraggio delle prestazioni per migliorare il controllo dei progetti, la supervisione del cantiere e la gestione dei documenti in tempo reale.

Questi strumenti aiutano ad aumentare l'efficienza, promuovendo al contempo la sostenibilità monitorando le prestazioni delle apparecchiature e le emissioni di carbonio. Le piattaforme digitali rivoluzionano ulteriormente la comunicazione, garantendo la condivisione dei dati in tempo reale e la trasparenza tra tutte le parti interessate, dagli ingegneri ai clienti, durante tutto il ciclo di vita del progetto.

Il tutto è più grande della somma delle sue parti

Gli approcci collaborativi alla gestione dei progetti sono sempre più essenziali per promuovere efficienza, trasparenza e, in ultima analisi, migliorare i risultati dei progetti.

Nei progetti internazionali, come la ristrutturazione del Camp Nou di Spotify, i programmi di coinvolgimento tempestivo e l'aderenza ai moderni standard contrattuali garantiscono l'allineamento con gli obiettivi del cliente fin dall'inizio.

A titolo di esempio, a Barcellona, Limak, in qualità di responsabile tecnico responsabile della realizzazione del progetto, gestisce diversi partner in collaborazione con l'FC Barcelona, tra cui progettisti, architetti, consulenti per la sostenibilità e altri appaltatori.

Garantendo che tutti comprendano il proprio ruolo individuale e l'obiettivo condiviso del collettivo di realizzare la visione del progetto Espai Barça dell'FC Barcelona, Limak ha la capacità di migliorare l'efficienza, aumentare la trasparenza e, in definitiva, migliorare i risultati del progetto.

Guardando al futuro, la domanda di sedi multifunzionali su larga scala non potrà che crescere man mano che le città diventeranno più densamente popolate e lo spazio diventerà un bene prezioso. Le sedi versatili che servono a più scopi riflettono cambiamenti sociali più ampi e le aziende edili possono supportare questa tendenza offrendo soluzioni sostenibili e adattabili.

Gokalp Kahraman è direttore regionale per il Regno Unito e l'Europa occidentale presso Limak.