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China Vanke, uno dei più grandi sviluppatori cinesi a sopravvivere a una repressione del settore nel 2020/21, ha un deficit di 50 miliardi di yuan (6,8 miliardi di dollari). La proposta prevede che i regolatori assegnino 20 miliardi di yuan (2,7 miliardi di dollari) in obbligazioni governative speciali per acquistare proprietà invendute e terreni inutilizzati, secondo un rapporto di Bloomberg News .

Il mese scorso, il governo di Shenzhen, dove ha sede Vanke, ha riorganizzato l'alta dirigenza dell'azienda per aumentare la supervisione statale e gestire eventuali rischi di mancato rimborso, a causa delle preoccupazioni relative ai suoi titoli pubblici per oltre 30 miliardi di yuan (4,1 miliardi di dollari) in scadenza quest'anno.

Lunedì, il principale azionista, la statale Shenzhen Metro, ha accettato di concedere a Vanke un prestito di 2,8 miliardi di yuan a condizioni migliori di quelle di mercato.

All'inizio di questo mese, un briefing di ricerca di ha affermato che "non sarebbe sorprendente" se Vanke ricevesse un'iniezione di liquidità o venisse rilevata dal suo azionista statale. Ha affermato che una mossa del genere sarebbe "una conseguenza ultima, o forse un'intenzione di lunga data di riorganizzare il settore".

La crisi del settore immobiliare cinese è stata innescata dalla "politica delle tre linee rosse" della Cina, che mirava a ridurre la leva finanziaria degli sviluppatori alla fine del 2020. Per stabilizzare il settore, gli sforzi politici si sono ampliati dal 2024, allentando gli acquisti di case nelle città di prima fascia, riducendo le tasse sulle transazioni immobiliari, le ristrutturazioni delle baraccopoli e il sostegno all'edilizia popolare. Oxford Economics ha affermato che l'attenzione della politica governativa sembrava essere rivolta al destoccaggio.

I nuovi progetti residenziali sono diminuiti del 28% anno su anno in media negli ultimi tre anni. Oxford Economics ha affermato che si aspetta che la tendenza continui, a causa del fatto che le condizioni di finanziamento per gli sviluppatori immobiliari si sono deteriorate e la posizione di mercato degli sviluppatori chiave è cambiata. Gli sviluppatori hanno anche ridotto i loro tassi di acquisizione di terreni, il che potrebbe essere un indicatore principale delle loro prospettive sulla domanda futura, ha osservato.