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È questo il messaggio espresso dalla responsabile dell'unità per l'edilizia della Commissione europea, la dott.ssa Katharina Knapton-Vierlich, durante il suo intervento alla fiera Bauma di Monaco di Baviera, in Germania.

I suoi commenti sono arrivati in un momento in cui la Commissione europea pone nuovamente l'accento sulla necessità di rendere gli alloggi più accessibili in tutta Europa, dopo che la presidente Ursula von der Leyen ha iniziato il suo secondo mandato presidenziale con una nuova squadra di commissari, nel dicembre 2024.

La dottoressa Knapton-Vierlich ha affermato che la Commissione europea è ancora "in una fase di brainstorming" quando si tratta di elaborare politiche per affrontare la crisi immobiliare.

Ha aggiunto però che le soluzioni si concentreranno sul lato dell'offerta e sull'intero ecosistema dell'edilizia.

"Riteniamo che liberare il pieno potenziale di competitività del settore non solo creerà posti di lavoro e crescita, ma consentirà anche al settore di aumentare l'offerta di alloggi tanto necessari attraverso ristrutturazioni e nuove costruzioni", ha affermato.

La Commissione europea struttura la propria politica attorno a cinque pilastri, tutti volti a rafforzare la competitività del settore.

Il primo passo è semplificare e velocizzare l'ottenimento dei permessi di costruzione. "I tempi per ottenere i permessi possono essere molto lunghi. Molti stakeholder ci hanno segnalato che rappresentano un ostacolo allo sviluppo di progetti abitativi. Ovviamente, l'ottenimento dei permessi è di competenza nazionale, regionale e persino locale. Tuttavia, non possiamo ignorare l'impatto che i tempi per ottenere i permessi stanno avendo sui progetti abitativi e attualmente stiamo riflettendo su cosa potremmo fare", ha affermato la Dott.ssa Knapton-Vierlich. Ha aggiunto che la digitalizzazione dell'intero processo di ottenimento dei permessi di costruzione in tutta l'Unione Europea contribuirebbe ad accelerare i progetti.

Un altro settore su cui la Commissione Europea sta concentrando la sua attenzione è la prefabbricazione e i prodotti edili innovativi. "Vediamo un enorme potenziale per la creazione di mercati guida europei per prodotti innovativi, in particolare per i componenti prefabbricati", ha affermato la Dott.ssa Knapton-Vierlich.

Ha suggerito che disporre di componenti e kit prefabbricati con marchio CE ne consentirebbe la commercializzazione in tutto il mercato unico europeo. Tuttavia, ha riconosciuto che le diverse normative edilizie nei singoli Paesi potrebbero rendere la cosa più complessa.

La Dott.ssa Knapton-Vierlich ha aggiunto che la Commissione Europea mira a porre l'Europa all'avanguardia nei prodotti da costruzione a basse emissioni di carbonio. Per farlo, potrebbe essere necessario un sostegno finanziario, ha riconosciuto. "Non posso promettere un albero dei soldi magico, ma posso seriamente prevedere che utilizzeremo una buona parte dei fondi disponibili a livello europeo per sostenere la creazione di questo mercato", ha affermato.

Separatamente, la Commissione Europea ha adottato 47 progetti strategici volti a garantire l'accesso alle materie prime di cui l'industria edile e i produttori di attrezzature edili hanno bisogno. Tra questi, litio, nichel, cobalto e manganese, necessari per la produzione di batterie per veicoli elettrici e di prodotti come l'acciaio.

Infine, la Dott.ssa Knapton-Vierlich ha affermato che la Commissione Europea intende affrontare la carenza di manodopera qualificata nel settore edile. "La cosa più importante che possiamo fare è fornire alle persone le competenze e le opportunità per lavorare nel settore in modo compatibile con le loro esigenze, aspirazioni, sicurezza sul lavoro e accesso alla sicurezza abitativa", ha affermato.

Accelerare l'automazione, la digitalizzazione e creare condizioni di lavoro pulite renderebbe il settore più attraente in cui lavorare, ha suggerito.

"Non vedo l'ora di immergermi in tutte le nuove soluzioni che vedrò oggi [al Bauma] e di scoprire di più sulle sfide che il settore sta affrontando e di cui potrei non essere completamente consapevole", ha concluso.

Regolamento sui prodotti da costruzione rivisto

Il progetto più importante finora portato avanti dall'unità Edilizia della Commissione Europea è stata la , ha affermato la dott.ssa Knapton-Vierlich.

Il regolamento rivisto è entrato in vigore a gennaio di quest'anno e ha modernizzato le norme stabilite nel 2011, con l'obiettivo di semplificare la vendita di prodotti nella regione e di acquisire digitalmente informazioni su prestazioni, conformità, sicurezza e impronta di carbonio.

"I prodotti da costruzione devono essere sicuri, idonei allo scopo e sostenibili. I clienti devono poter contare sulla marcatura CE, che consente loro di valutare l'idoneità di qualsiasi prodotto da costruzione alle proprie esigenze, e devono potersi fidare delle prestazioni dichiarate di un prodotto", ha affermato.

Ha aggiunto che i clienti europei dovrebbero poter accedere ai prodotti in tutto il mercato unico europeo, senza che questo venga bloccato alle frontiere nazionali.

La Commissione ha lavorato intensamente con gli Stati membri, i rappresentanti dell'industria e gli organismi di normazione per aggiornare gli standard dei prodotti "il più rapidamente possibile".

L'aggiornamento delle normative sui prodotti da costruzione significherebbe anche un "salto nella digitalizzazione", ha aggiunto, con tutte le informazioni sui prodotti racchiuse in un Passaporto digitale dei prodotti.

"Ciò integrerà i prodotti nelle fasi digitali già esistenti del processo di produzione dei prodotti edili e, auspicabilmente, accelererà la completa digitalizzazione della catena del valore", ha aggiunto.