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Edificio residenziale di appartamenti di grandi dimensioni con rivestimenti sostituiti con materiali ignifughi (Immagine: Richard Johnson tramite AdobeStock - stock.adobe.com)

Questo secondo un nuovo rapporto del National Audit Office (NAO) che esamina la bonifica di edifici potenzialmente pericolosi in seguito al disastro della Grenfell Tower del 2017. Un incendio alla Grenfell Tower di Londra, rivestita con materiale composito di alluminio (ACM), ha ucciso 72 persone.

Dopo l'incendio, si temeva che altri edifici residenziali multifamiliari potessero subire una sorte simile, poiché i test avevano rivelato che l'uso di ACM e di altre forme di rivestimento combustibili era diffuso in tutta l'Inghilterra.

Il rapporto della NAO ha rilevato che il programma del MHCLG per la bonifica dei palazzi alti più di 18 metri dotati della forma di rivestimento più pericolosa è ormai completato o è in fase di completamento.

Ma la NAO ha spiegato che la portata di quella che ha definito la "crisi del rivestimento" è molto più grande di quanto inizialmente ritenuto dal governo e di conseguenza i suoi interventi sono stati ampliati.

MHCLG ha stimato che tra 9.000 e 12.000 edifici alti più di 11 m necessiteranno di bonifica, di cui 4.771 sono stati identificati e inclusi nel suo portafoglio. Un altro 60% degli edifici interessati deve ancora essere identificato.

Di quelli identificati, i lavori devono ancora iniziare su metà di essi e solo circa un terzo è stato completato. Di tutti gli edifici potenzialmente in ambito, i lavori sono stati completati solo sul 12-16%.

Il governo ha stabilito il principio "chi inquina paga", in base al quale il costo dei lavori di bonifica è sostenuto dai responsabili per ridurre la pressione sulle finanze pubbliche. L'anno scorso, ha anche istituito un fondo da 5,1 miliardi di sterline per riparare gli edifici più pericolosi, mentre ha imposto una tassa sui nuovi sviluppi chiamata Building Safety Levy.

Tuttavia, la NAO ha avvertito che l'approccio "chi inquina paga" "ha creato le premesse per lunghe controversie" tra gli sviluppatori degli edifici e i proprietari terrieri delle proprietà in merito all'entità dei lavori richiesti.

Il suo rapporto affermava: "Per rispettare il suo tetto massimo di 5,1 miliardi di sterline a lungo termine, MHCLG deve assicurarsi di poter recuperare tutti i fondi spesi in eccesso tramite l'implementazione di successo del Building Safety Levy. MHCLG è stata lenta nell'affrontare i rischi di frode e deve garantire che le sue attività di incentivazione e applicazione incoraggino i proprietari terrieri riluttanti a impegnarsi e a garantire che il settore non si blocchi".

Ha aggiunto: "Diversi anni dopo l'incendio della Grenfell Tower, ci sono stati progressi, ma permane anche una notevole incertezza sul numero di edifici che necessitano di bonifica, sul costo della loro bonifica e su quanto tempo ci vorrà per ripararli e recuperare la spesa a lungo termine".