Inizia la costruzione di un progetto da un miliardo di dollari, in precedenza bloccato, su 217 acri in Texas
18 ottobre 2024
La luce metaforica per il progetto Firefly Park a Frisco, Texas, Stati Uniti, stava per esaurirsi circa sei anni fa, ma, dopo che lo sviluppatore ha seguito le note dei funzionari cittadini, il complesso multiuso da molti miliardi di dollari 猫 in costruzione e la sua apertura 猫 prevista dopo il 2027.
Un rendering aereo del futuro quartiere residenziale, commerciale e di intrattenimento Firefly Park a Frisco, Texas, Stati Uniti. (Immagine per gentile concessione di Wilks Development)dalla Planning & Zoning Commission di Frisco, il che rappresenta un passo importante per la proposta, un tempo inamovibile all'arrivo, iniziata circa dieci anni fa.
Denominato Firefly Park, il sito sar脿 un vasto progetto di riqualificazione urbana per spazi residenziali, commerciali e ricreativi, il cui costo previsto 猫 compreso tra i 2 e i 4 miliardi di dollari.
Situata nell'estremit脿 settentrionale della citt脿 di Frisco, parte dell'area metropolitana di Dallas-Fort Worth, la costruzione iniziale dell'infrastruttura 猫 iniziata quest'estate, basandosi sugli schemi forniti da un team di progettazione composto da BOKA Powell con sede in Texas, Kimley-Horn e Michael Hsu Office of Architecture, Sasaki con sede in Massachusetts, Hord Coplan Macht con sede nel Maryland e UNStudio con sede nei Paesi Bassi.
Il piano prevede la costruzione di 230 villette a schiera di lusso, 1.200 camere d'albergo, circa 2.000 unit脿 residenziali di media e alta altezza, oltre a 37.000 metri quadrati di spazi commerciali e di vendita al dettaglio, 270.000 metri quadrati di uffici e un parco di 18 ettari, il tutto all'interno di un terreno di 88 ettari nei pressi di un'importante autostrada del Texas.
La propriet脿 猫 di propriet脿 congiunta di Wilks (159 acri) e della Frisco Economic Development Corporation (59 acri).
Perch茅 il progetto Firefly Park 猫 stato abbandonato e poi ripreso?
Un rendering che include una vista di una parte del parco di 45 acri, che gli sviluppatori hanno definito il "gioiello della corona" del progetto. (Immagine per gentile concessione di Wilks Development)Wilks ha acquistato il terreno nel 2015 con l'intenzione iniziale di trasformare lo spazio in uno sviluppo ad uso misto.
I primi progetti, tuttavia, prevedevano uno sviluppo verticale che si allontanava dalla caratteristica naturale pi霉 grande della zona: una pianura alluvionale non edificabile di oltre 40 acri. l'allora sindaco di Frisco disapprovava l'idea e incoraggiava Wilks a evidenziare lo spazio aperto invece di nasconderlo.
Anche al tempo della prima proposta di Wilks nel 2018, un piano per trasferire la sede centrale della Professional Golfers' Association of America (PGA) of America a Frisco era al massimo un mormorio. A dicembre di quell'anno, l'accordo fu reso ufficiale e da allora la major sporting league ha sviluppato 600 acri appena pi霉 avanti rispetto al sito del Firefly Park.
Dopo l'approvazione del 2023, la Universal Studios sta inoltre costruendo un parco a tema e un hotel da 300 stanze nei pressi del sito di Firefly, oltre a un maggiore sviluppo generale nell'area che ora ospita la PGA.
Intuendo un'opportunit脿 unica per la regione e prendendo nota del crescente interesse esterno, Wilks prese a cuore le critiche dei funzionari cittadini, ristruttur貌 il suo schema per enfatizzare gli spazi naturali del sito e fu ricompensato con l'approvazione iniziale del piano nel 2021.
In un aggiornamento del 13 settembre, la pagina web del progetto Firefly Park ha definito il parco di 42 acri creato dalla riprogettazione il "gioiello della corona" del sito.
Cronologia per la costruzione del Firefly Park a Frisco, Texas
Render del Dream Hotel al Firefly Park. (Immagine per gentile concessione di Wilks Development)La prima fase 猫 iniziata con la posa della prima pietra nell'aprile 2024.
La costruzione dell'infrastruttura orizzontale 猫 iniziata a giugno e dovrebbe durare per il resto dell'anno e fino al secondo trimestre del 2025, ha affermato il CEO di Wilks, Kyle Wilks.
Si prevedeva che i lavori di infrastruttura e di pubblica utilit脿, tra cui l'installazione di condotte, linee di pubblica utilit脿 e infrastrutture fognarie, sarebbero durati da luglio a settembre 2024.
La fase iniziale comprender脿 la costruzione del lussuoso Dream Hotel da 191 camere; la data di completamento stimata per la prima fase dei lavori 猫 il 2027.
La fase due seguir脿 immediatamente il completamento della fase uno, ha affermato Wilks.
Non erano disponibili i dettagli dell'appaltatore e del subappaltatore dei lavori, n茅 una data prevista per il completamento della seconda fase.
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