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Image : Dall-e (utilisant l'IA)

Les bonnes id茅es commerciales viennent de toutes sortes d鈥檈ndroits, mais pour l鈥櫭﹖udiant en gestion d鈥檈ntreprise David Plaseller, son inspiration est venue au fond d鈥檜ne benne.

Le jeune entrepreneur autrichien participait 脿 la r茅novation d'un h么tel en Italie que sa famille avait repris et souhaitait r茅duire les co没ts en utilisant des mat茅riaux de construction d'occasion.

Plaseller a visit茅 les chantiers de construction des environs et s'est li茅 d'amiti茅 avec les ouvriers de d茅molition sur place. Il a constat茅 que lorsqu'il leur parlait de son projet, il parvenait souvent 脿 acqu茅rir des mat茅riaux et des accessoires usag茅s qui, autrement, auraient fini 脿 la d茅charge, ce qui lui a permis d'茅conomiser de l'argent et d'茅pargner aux entrepreneurs le temps et les efforts n茅cessaires pour s'en d茅barrasser.

芦 Nous n'avions pas d'argent pour tout acheter du neuf. Nous sommes donc all茅s sur d'autres chantiers avec nos artisans et avons d茅mont茅 des mat茅riaux de construction pour les ramener chez nous et r茅nover les chambres et le hall avec des mat茅riaux r茅utilis茅s 禄, rit Plaseller.

芦 Il s鈥檃gissait par exemple de meubles, de plafonds, de syst猫mes d鈥櫭ヽlairage, de portes et de lits. L鈥檃vantage 茅tait que nous pouvions r茅nover le b芒timent gratuitement, pour ainsi dire. 禄

Cette exp茅rience a fait r茅fl茅chir Plaseller. Comment un tel syst猫me pourrait-il 锚tre num茅ris茅 pour que d鈥檃utres puissent faire la m锚me chose 脿 plus grande 茅chelle ?

Comment l鈥橧A peut-elle 锚tre utilis茅e pour cataloguer les mat茅riaux de construction ?

La r茅ponse qu'il a trouv茅e a 茅t茅 de cr茅er une plateforme technologique capable de mettre en relation toute personne souhaitant se d茅barrasser de mat茅riaux de construction usag茅s avec ceux souhaitant les acqu茅rir - qu'il s'agisse de constructeurs 脿 la recherche de mat茅riaux recycl茅s 脿 utiliser dans un nouveau projet comme l'h么tel Plaseller ou de fournisseurs et fabricants de mat茅riaux de construction souhaitant ajouter des produits recycl茅s 脿 leurs offres.

En collaboration avec Patrick G枚ssel, ing茅nieur en informatique et camarade d'茅tudes au Management Centre Innsbruck, Plaseller a cr茅茅 Revitalyze. L'entreprise se compose de deux parties : une application sur laquelle les clients potentiels peuvent enregistrer tous les d茅tails des mat茅riaux contenus dans leurs b芒timents ; et un portail en marque blanche sur lequel les clients peuvent commander des mat茅riaux directement entre eux via une application Web.

芦 Rien qu鈥檈n Allemagne, plus de 14 000 b芒timents sont d茅molis chaque ann茅e 脿 partir de mati猫res premi猫res pr茅cieuses qui finissent souvent dans des d茅charges. Ce n鈥檈st que dans de tr猫s rares cas que le potentiel des ressources est pleinement exploit茅 禄, explique Plaseller. 芦 Nous voulons changer cela en utilisant notre application Web pour enregistrer les mat茅riaux de construction avant la d茅molition et les commercialiser dans notre r茅seau. 禄

芦 Nous voulions rendre les flux de mat茅riaux visibles et n茅gociables 禄, explique Plaseller. 芦 En tant que client, vous pouvez cr茅er un produit 鈥� des granulats recycl茅s ou neufs 鈥� en peu de temps et le relier 脿 une usine de production ou 脿 un chantier de construction. Vos clients peuvent commander le mat茅riau directement en vrac via une application Web. Nous cr茅ons ainsi une base de donn茅es unique de toutes les commandes. 禄

Mais comment fonctionnent ces processus de vente dans la pratique ? Comment une personne sur le point de d茅molir un b芒timent de taille consid茅rable peut-elle d茅couvrir, et encore moins documenter, tous les 茅l茅ments qui le composent et d茅cider si certains d'entre eux peuvent 锚tre r茅cup茅r茅s et vendus ?

David Plaseller, PDG et cofondateur de Revitalyze. Photo : Revitalyze

Plaseller affirme que m锚me si de nombreux entrepreneurs de d茅molition exp茅riment茅s r茅cup猫rent depuis de nombreuses ann茅es des mat茅riaux de grande valeur pour les revendre, l'IA permet d'analyser plus rapidement et plus facilement la structure des b芒timents, puis de faire conna卯tre ces 茅l茅ments 脿 un plus grand nombre d'acheteurs potentiels.

Ainsi, les vendeurs sont encourag茅s 脿 t茅l茅charger autant de donn茅es que possible sur leur b芒timent afin que les outils d'IA de Revitalyze puissent analyser les chiffres et (esp茅rons-le) trouver un march茅 pour eux.

芦 Pour comprendre quels mat茅riaux sont utilis茅s dans un b芒timent, nous analysons toutes sortes de donn茅es que nous recevons 禄, explique Plaseller. 芦 Il peut s鈥檃gir de dessins, de photos, d鈥櫭﹙aluations de mat茅riaux, d鈥檃ppels d鈥檕ffres, de registres d鈥檃chat ou de devis quantitatifs. Nous sommes capables d鈥檃nalyser 脿 la fois des textes et des photos, mais actuellement, nous nous concentrons sur les informations textuelles. 禄

芦 Nous cataloguons le b芒timent tel quel, avec un niveau de d茅tail 茅lev茅. Cela signifie que nous analysons principalement la quantit茅 de b茅ton, de briques, de bois et d鈥檃cier en tonnes 禄, ajoute-t-il. 芦 Ces informations sont pertinentes 脿 des fins de recyclage pour d茅cider o霉 recycler (sur place ou dans une usine) et quel mat茅riau recycl茅 peut 锚tre utilis茅 en quelle quantit茅 dans un autre projet de construction. En gros, nous estimons le potentiel de recyclage du b芒timent sur la base de donn茅es ant茅rieures. 禄

L'entreprise affirme qu'en plus de contribuer 脿 r茅duire le co没t des mat茅riaux de construction, 脿 diminuer les 茅missions et 脿 pr茅venir le gaspillage, l'inscription 脿 Revitalyze ou 脿 d'autres plateformes similaires peut aider les entrepreneurs en construction 脿 remporter des appels d'offres aupr猫s d'organismes publics ou de grandes entreprises.

Parmi les autres plateformes de gestion circulaire des d茅chets bas茅es sur l'IA, on trouve actuellement Cyrkl, bas茅e 脿 Prague, Concular, bas茅e 脿 Berlin, et Excess Materials Exchange, bas茅e 脿 Amsterdam.

Laur茅at de Cemex Ventures

Depuis le lancement officiel de l'entreprise en f茅vrier 2024, l'entreprise a 茅t茅 nomm茅e parmi les huit finalistes du concours de startups en technologie de construction Cemex Ventures et a remport茅 le prix de recherche Joseph Umdasch pour la recherche et le d茅veloppement.

L'entreprise a 茅galement re莽u des fonds de TUM Venture Labs, filiale de l'Institut technique de Munich, et d'Austrian Wirtschaftsservice, la banque de d茅veloppement du gouvernement autrichien. 脌 terme, elle esp猫re gagner de l'argent en facturant des frais de courtage sur tous les mat茅riaux 茅chang茅s via l'application Web.

Mais Plaseller affirme que ce n'est que le d茅but pour l'entreprise qui recherche actuellement de nouvelles fa莽ons de rationaliser et de num茅riser le processus de recherche de mat茅riaux de construction circulaires.

芦 Le potentiel d鈥檃nalyse des donn茅es non structur茅es issues de divers documents dans le secteur de la construction, de cr茅ation automatique de listes de mat茅riaux et de mise en correspondance de l鈥檕ffre et de la demande gr芒ce 脿 la puissance de LLM est 茅norme 禄, d茅clare-t-il. 芦 Je pense que nous n鈥檃vons pas encore atteint le plein potentiel de GenAI dans le secteur de la construction. Il reste encore beaucoup 脿 d茅couvrir. 禄