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Un rapport révèle des perspectives difficiles pour le secteur de la construction au Chili
07 novembre 2024
Dans un contexte de perspectives difficiles pour le secteur de la construction au Chili, la Chambre chilienne de la construction (CChC) a présenté son rapport « Macroéconomie et construction » (MACh), qui détaille la situation complexe des investissements dans le secteur. Bien qu'une reprise partielle soit attendue en 2025, tirée par les investissements dans les infrastructures productives privées, les projections pour les investissements dans le logement reflètent une baisse significative cette année.

Le président du CChC, Alfredo EchavarrÃa, a déclaré : « Après deux années au cours desquelles l’investissement total dans la construction a affiché des chiffres annuels négatifs, nous prévoyons une croissance d’environ 4,5 % au cours des douze prochains mois pour 2025, notamment en raison de bases de comparaison moins exigeantes, du développement de projets miniers et d’une augmentation plus limitée des prix des matériaux. »
Cependant, EchavarrÃa a souligné la lenteur de la croissance à long terme, soulignant que « si nous examinons la décennie 2016-2025, nous voyons que l'investissement total dans la construction aura augmenté en moyenne de seulement 0,9% au cours de cette période, alors que dans la décennie précédente (2006-2015), cette croissance était de 5% ».
Les chiffres montrent une baisse de l'investissement immobilier, qui devrait chuter de 6,4% en 2024. Malgré les prévisions d'une reprise modérée en 2025, le secteur immobilier continue d'être affecté par les restrictions sur le financement hypothécaire, impactant directement la création d'emplois et le lancement de nouveaux projets.
Nicolás León, responsable des études et des politiques publiques du CChC, a expliqué que « le secteur immobilier continue de lutter contre les restrictions d’accès au financement hypothécaire, ce qui entraîne une baisse des ventes et une forte dissuasion pour démarrer de nouveaux projets, qui impliquent aujourd’hui également des coûts de construction plus élevés en raison de l’augmentation du prix des matériaux et des permis, entre autres facteurs ».
Le rapport prévoit une croissance de 5,7 % des investissements en infrastructures pour 2025, tirée par une augmentation significative des infrastructures productives, notamment dans les secteurs minier et énergétique. Pour le secteur du logement, les investissements ne devraient augmenter que de 2,2 %, tandis que les ventes de logements connaîtront une croissance annuelle de 8 %, une amélioration encore loin de la moyenne historique de 58 000 logements par an.
Face à cette situation, EchavarrÃa a souligné la nécessité de stimuler la demande pour réduire le parc immobilier, en proposant une série de mesures, parmi lesquelles « l’élimination totale ou partielle de la TVA sur l’achat et la vente de logements et la compensation de la suppression du Crédit spécial pour les entreprises de construction ». Il a exhorté le gouvernement à réduire les taux d’intérêt des prêts hypothécaires, affirmant que cette mesure « favoriserait l’accès au logement et soulagerait le marché ».
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