Le complexe Lilly House n'avait que 25 ans lorsqu'il a 茅t茅 d茅moli. (Photo : HWM Group)

Ainsi, la plupart des b芒timents d茅molis aujourd鈥檋ui ont 茅t茅 construits il y a environ 70 ans, voire plus. Ils sont donc g茅n茅ralement constitu茅s d鈥檜n nombre limit茅 de mat茅riaux : bois, brique, b茅ton, acier, c茅ramique, verre.

Cependant, un nombre croissant de structures, notamment des immeubles commerciaux datant des ann茅es 1980, sont d茅sormais 茅galement d茅mantel茅es.

Et cela repr茅sente pour les entrepreneurs un d茅fi bien plus grand lorsqu鈥檌l s鈥檃git de trier et de s茅parer les mat茅riaux.

Adam Blake, directeur du groupe HWM bas茅 au Royaume-Uni, d茅clare : 芦 Plus le b芒timent est r茅cent, plus il faut proc茅der au tri et 脿 la s茅paration.

芦 Ils sont remplis de styr猫ne, de plastique, de fibre de verre, etc. Il y a tout simplement une multitude de composants. Alors que dans un b芒timent plus ancien, il n'y a principalement que du bois, des tuiles et des briques.

芦 Les nouveaux 茅quipements ne sont pas con莽us pour l'industrie de la d茅molition 禄, explique Adam. 芦 Ils ne sont pas con莽us pour la s茅paration et le tri. 禄

Selon Adam, cela signifie que les structures de ce type n茅cessitent plus de travail de petites machines. 芦 En gros, on d茅monte. Les nouveaux stocks sont le r茅sultat d'une 茅conomie plus lin茅aire : on prend, on fabrique, on consomme, on jette. 禄

芦 Ce n鈥檈st pas de nature r茅paratrice. 禄

Efficacit茅 茅nerg茅tique vs circularit茅

Bien qu鈥橝dam convienne que les esprits se tournent de plus en plus vers la conception de b芒timents en tenant compte de leur fin de vie d猫s le d茅part, il s鈥檃git d鈥檜n ph茅nom猫ne qui commence seulement 脿 se produire et qui, pour la plupart, n鈥檈st actuellement int茅gr茅 que dans des projets 脿 grande 茅chelle.

Selon le directeur g茅n茅ral, la majorit茅 des structures commerciales actuellement construites sont encore con莽ues dans une optique d'efficacit茅 茅nerg茅tique plut么t que de circularit茅.

芦 Tous les nouveaux b芒timents sont con莽us pour 锚tre 茅conomes en 茅nergie, mais ce n'est pas le cas 脿 la fin de vie du b芒timent. 禄

顿茅尘辞濒颈迟颈辞苍 de Lilly House Pharmaceuticals par le groupe HWM. (Photo : HWM Group)

Adam d茅clare : 芦 Nous venons de r茅aliser un projet pour Glencar 脿 Basingstoke. Nous avons d茅moli Lilly House Pharmaceuticals.

芦 Je pense que l'ensemble du projet a co没t茅 1,2 million de livres (1,5 million de dollars). Pour nous, cela a pris 22 semaines, et ce b芒timent n'avait que 20 脿 25 ans. S'il avait 26 ans, je serais surpris.

芦 Ce n鈥櫭﹖ait pas du tout vieux. Et c鈥櫭﹖ait aussi un b芒timent massif鈥� Isolation partout . 禄

顿茅尘辞濒颈迟颈辞苍 de structures commerciales 芦 plus r茅centes 禄

Le groupe HWM a commenc茅 les travaux sur le complexe Lilly House, qui appartenait auparavant 脿 une soci茅t茅 pharmaceutique et connu sous le nom de Northumberland House, fin 2022.

Le site 茅tait compos茅 de quatre structures distinctes comprenant sept 茅tages ; deux niveaux de parking souterrain et cinq 茅tages au-dessus du sol d'espaces de bureaux et d'installations de centres de donn茅es.

L'espace limit茅 sur le site a rendu les travaux de d茅molition et le tri des d茅chets particuli猫rement difficiles. (Photo : HWM Group)

Bien que la structure elle-m锚me pr茅sentait ses propres d茅fis, notamment l'茅limination d'une bonne quantit茅 d'amiante, son emplacement sur un site industriel en fournissait g茅n茅reusement plusieurs autres, juste pour faire bonne mesure.

Plusieurs autres commerces, un h么tel, des immeubles r茅sidentiels et deux art猫res principales se trouvaient 脿 proximit茅. Des sous-stations 茅lectriques et des r茅seaux souterrains d'茅lectricit茅 et de t茅l茅communications pour les commerces adjacents et un h么pital voisin ont ajout茅 des complications suppl茅mentaires.

Cela signifiait que le Groupe HWM devait localiser, s茅curiser et prot茅ger ces infrastructures critiques tout au long du processus de d茅molition et de stabilisation du sol.

Argent ou temps : qu鈥檈st-ce qui co没te le plus cher aux clients ?

Bien que la mise en place de bandes souples sur chacune des quatre structures de Lilly House et leur d茅molition jusqu'au niveau de la dalle de plancher se soient d茅roul茅es comme pr茅vu, le projet - y compris le broyage et la r茅utilisation de tous les d茅chets et l'茅limination des flux de d茅chets - ayant 茅t茅 achev茅 dans les d茅lais et dans le respect du budget, Adam souligne que le tri et la s茅paration des d茅chets ne constituent pas le seul d茅fi inh茅rent au recyclage.

Bien que la plupart des entrepreneurs en d茅molition accordent la priorit茅 au recyclage et 脿 la r茅utilisation des mat茅riaux de construction depuis aussi longtemps que l'on s'en souvienne, la capacit茅 d'un entrepreneur 脿 recycler les d茅chets reste trop souvent soumise 脿 la taille physique du chantier et aux contraintes du programme du projet.

芦 Nous optons toujours pour des mat茅riaux recycl茅s, mais cela prend plus de temps et n茅cessite de l'espace sur place pour le faire 禄, explique Adam, ajoutant que le statut facilement disponible des mat茅riaux vierges - bien que plus co没teux - peut souvent 锚tre une solution plus pratique, et donc plus attrayante, pour les clients.

芦 D猫s que vous avez le temps de traiter le projet sur place et que le client vous donne cette fen锚tre d'opportunit茅 pour le faire, alors cela vaut 脿 100 % la peine d'锚tre fait. 禄

Et pour les clients qui pr茅f茅reraient l'alternative plus rapide, bien que plus co没teuse, afin que les travaux puissent 锚tre r茅alis茅s dans les d茅lais, 芦 il s'agit vraiment d'essayer de leur montrer les avantages en termes de co没ts 禄, explique Adam.

Les bordures en plastique font partie des produits durables d茅j脿 utilis茅s dans la construction. (Photo : Duraproducts)

Produits de construction durables

M锚me si cela n'aidera pas les entrepreneurs 脿 g茅rer le grand nombre de mat茅riaux constitutifs des b芒timents construits 脿 partir des ann茅es 1980, la transition vers une 茅conomie circulaire durable pousse les fabricants de mat茅riaux 脿 d茅velopper des produits en tenant compte de leur fin de vie.

Andrew Leah, directeur technique chez Duraproducts, d茅clare : 芦 Alors que la demande en mat茅riaux traditionnels recycl茅s augmente, les 20 derni猫res ann茅es ont d茅montr茅 que les prescripteurs recherchent constamment des mat茅riaux plus r茅cents et plus 茅cologiques, et le plastique recycl茅 en est un parfait exemple.

Cela dit, Andrew pense que les vieilles croyances constituent toujours un probl猫me.

芦 L鈥檌d茅e fausse selon laquelle les produits durables compromettent la long茅vit茅 et la durabilit茅 persiste 禄, dit-il.

芦 Cependant, les produits en plastique cellulaire recycl茅 utilis茅s dans de nombreux projets 鈥� y compris de nombreux projets de g茅nie civil, industriels et de logement 鈥� ont montr茅 une r茅sistance exceptionnelle aux dommages, r茅duisant consid茅rablement les r茅parations apr猫s construction.

芦 Cela se traduit par des 茅missions de carbone plus faibles, un moindre besoin de machines lourdes et, en fin de compte, une durabilit茅 accrue du projet. 禄

Bien entendu, il reste encore 脿 voir, et ce ne sera pas avant un certain temps, dans quelle mesure ces nouveaux produits durables auront un impact suppl茅mentaire sur le processus de tri lorsque les entrepreneurs seront amen茅s 脿 les utiliser quotidiennement.