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Les entreprises de construction à l'avant-garde de la tendance visant à transformer les stades de sport de renommée mondiale
16 octobre 2024

L'entreprise de construction turque Limak est responsable du réaménagement et de l'agrandissement du Spotify Camp Nou de Barcelone. Gokalp Kahraman, directeur régional pour le Royaume-Uni et l'Europe de l'Ouest chez Limak Group of Companies, explique comment les entreprises de construction sont à l'avant-garde d'une tendance qui consiste à moderniser à plusieurs millions de dollars certains des sites sportifs les plus célèbres du monde.
Depuis leur origine dans les civilisations grecque et romaine antiques, les stades ont longtemps été des éléments déterminants du paysage urbain. Si leur structure de base a perduré, les changements économiques ont considérablement modifié leur fonction.
Traditionnellement, les stades de football européens étaient des enceintes destinées aux matches, mais aujourd'hui, les clubs dépendent de plus en plus de leur potentiel commercial. Pour tirer pleinement parti de leurs investissements, les clubs utilisent des stratégies de conception innovantes et consacrent des ressources importantes à la transformation de ces espaces en complexes multifonctionnels, accueillant une gamme d'activités allant au-delà du football.
Les entreprises de construction sont à l’avant-garde de la modernisation de ces actifs de plusieurs millions de dollars pour garantir que les clubs disposeront de sources de revenus durables pour les années à venir.
La diversification de l'utilisation des stades est devenue essentielle, d'autant plus que les pressions financières s'accentuent. Au cours de la saison de football 2021/22, seuls 55 % des clubs de football de la Premier League anglaise ont enregistré un flux de trésorerie d'exploitation positif. En raison de ces pressions financières, de nombreux grands stades britanniques ont subi ces dernières années d'importantes transformations pour devenir des lieux multifonctionnels. Le stade de Tottenham Hotspur, d'une valeur d'un milliard de livres sterling (1,3 milliard de dollars américains), est doté d'un remarquable système de terrain rétractable et de nombreuses options d'accueil.
L'engagement de rénovation dans un souci de longévité a récompensé financièrement le club, les dépenses moyennes des fans à l'intérieur du stade passant de moins de 2 £ (2,60 $ US) à environ 16 £ (20,90 $ US) par jour de match.

Le succès remarquable de ces projets de rénovation de stades a amélioré la diversité des revenus et la viabilité financière de nombreux clubs. Cela fait des stades une source potentielle de travail relativement nouvelle pour les entrepreneurs. Des concepteurs aux ingénieurs en passant par les ouvriers du chantier, les entreprises qui abordent ces projets doivent s'adapter en conséquence en apportant à leur travail la même innovation, la même flexibilité et la même durabilité.
Intégrer des techniques de conception et de construction innovantes
Les stades doivent évoluer pour accueillir des événements plus diversifiés, et les pratiques de construction doivent évoluer également. À Barcelone, la rénovation du Spotify Camp Nou par Limak permettra d'augmenter sa capacité de 99 000 à 106 000 places, tout en préservant les éléments historiques et en intégrant des équipements modernes. Cet équilibre entre expansion et multifonctionnalité nécessite un processus de conception flexible qui évolue tout au long du processus de construction.
L'un des éléments clés de ce projet est la méthode de construction et de montage du groupe Robert Bird (CMES), qui coordonne des activités complexes sur quatre zones : démolition, excavation, construction du sous-sol et installation de ce qui sera le plus grand toit en treillis de câbles au monde. Cette approche de conception du toit intègre de nombreuses caractéristiques durables, telles qu'un système géothermique, un chauffage urbain, des réseaux de refroidissement et 30 000 m² (322 917 pi²) de panneaux solaires pour l'énergie photovoltaïque.
La gestion efficace de ces interfaces complexes permet de respecter le calendrier du projet. Les ressources internes, dont six des plus grandes grues à tour du monde, accélèrent le processus de construction et témoignent de l'importance de l'innovation en matière de conception et de la coordination technique pour mener à bien des projets de grande envergure dans les délais et le budget impartis.
Utiliser la technologie pour favoriser la collaboration
Répondre aux attentes d’un public du 21e siècle nécessite également d’intégrer des technologies numériques avancées.
Les entreprises de construction adoptent des outils tels que la modélisation des informations du bâtiment (BIM), les répétitions numériques et les systèmes de surveillance des performances pour améliorer le contrôle des projets, la supervision du chantier et la gestion des documents en temps réel.
Ces outils contribuent à accroître l’efficacité tout en favorisant la durabilité en suivant les performances des équipements et en surveillant les émissions de carbone. Les plateformes numériques révolutionnent encore davantage la communication, en garantissant le partage des données en temps réel et la transparence entre toutes les parties prenantes, des ingénieurs aux clients, tout au long du cycle de vie du projet.
Le tout est supérieur à la somme de ses parties
Les approches collaboratives de la gestion de projet sont de plus en plus essentielles pour favoriser l’efficacité, la transparence et, en fin de compte, l’amélioration des résultats des projets.
Sur des projets internationaux tels que la rénovation du Spotify Camp Nou, des schémas d'implication précoce et le respect des normes contractuelles modernes garantissent l'alignement avec les objectifs du client dès le départ.
À titre d’exemple, à Barcelone, Limak, en tant que responsable technique de la réalisation du projet, gère plusieurs partenaires en collaboration avec le FC Barcelone, notamment des designers, des architectes, des consultants en développement durable et d’autres entrepreneurs.
En s'assurant que chacun comprenne son rôle individuel et l'objectif commun du collectif de réaliser la vision du projet Espai Barça du FC Barcelone, Limak a la capacité d'améliorer l'efficacité, d'accroître la transparence et, en fin de compte, d'améliorer les résultats du projet.
À l’avenir, la demande de lieux multifonctionnels de grande envergure ne fera que croître à mesure que les villes deviendront plus densément peuplées et que l’espace deviendra un luxe. Les lieux polyvalents qui servent à des fins multiples reflètent des changements sociétaux plus vastes, et les entreprises de construction peuvent soutenir cette tendance en proposant des solutions durables et adaptables.
Gokalp Kahraman est directeur régional du Royaume-Uni et de l'Europe occidentale chez Limak.
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