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Le pr茅sident de la R茅serve f茅d茅rale am茅ricaine, Jerome Powell, lors de la session pl茅ni猫re du Comit茅 mon茅taire et financier international (CMFI), lors des assembl茅es annuelles 2024 du Fonds mon茅taire international et du Groupe de la Banque mondiale, 脿 Washington, DC, le 25 octobre 2024. (Image : Graeme Sloan/Sipa USA via Reuters Connect)

Il s'agit seulement de la deuxi猫me baisse des taux en plus de quatre ans. Le taux avait 茅t茅 bri猫vement ramen茅 脿 0-0,25 % en mars 2020 au d茅but de la pand茅mie de Covid, mais avait augment茅 depuis jusqu'en septembre de cette ann茅e, lorsque la Fed a r茅duit le taux de 50 points de base.

Alors que la d茅cision du 7 novembre 茅tait largement attendue par l'industrie et le march茅, son annonce officielle jeudi a confirm茅 que les 脡tats-Unis sont convaincus de leurs perspectives de lutter davantage contre l'inflation et d'茅viter une r茅cession.

Dans l鈥檈nsemble, cela devrait brosser un tableau positif pour les entreprises de construction pour 2025 et au-del脿, m锚me si le taux des fonds f茅d茅raux n鈥檃 qu鈥檜n impact indirect sur les emprunts et les investissements dans le secteur.

Les Hiscoe, PDG de Shawmut Design & Construction, bas茅 dans le Massachusetts, a d茅clar茅 脿 Construction Briefing : 芦 Bien que le secteur de la construction ressentira la plupart des effets de cette derni猫re r茅duction des tarifs 脿 l'avenir, en 2026 et 2027, cela signale une tendance dans la bonne direction. 禄

Hiscoe a not茅 qu'avec l'am茅lioration des conditions d'emprunt pour les banques, la possibilit茅 de nouveaux d茅marrages est plus probable.

芦 Cette baisse des taux et l'annonce de nouvelles baisses 脿 venir donnent aux promoteurs la confiance n茅cessaire pour sortir les projets des 茅tag猫res 禄, a-t-il d茅clar茅. 芦 Les premiers projets que nous verrons dans le pipeline sont ceux qui offrent les meilleurs rendements escompt茅s, notamment les espaces commerciaux de classe 芦 A 禄, les h么tels et les projets 脿 usage mixte. 禄

Omar Eltorai, directeur de recherche au sein du cabinet de conseil canadien Altus Group, a soulign茅 cette corr茅lation indirecte entre le FFR et les emprunts 脿 la consommation.

Que signifie la victoire de Trump pour la construction am茅ricaine ? Que signifie le mandat 芦 puissant 禄 donn茅 par les 茅lecteurs 脿 Donald Trump pour la construction am茅ricaine ?

芦 Le taux des fonds f茅d茅raux n鈥檈st pas le taux auquel les entreprises, les investisseurs ou les consommateurs empruntent ou acc猫dent au financement, donc ses effets prendront du temps 脿 se faire sentir 禄, a expliqu茅 Eltorai. 芦 Cependant, le signal envoy茅 par la premi猫re baisse pourrait 锚tre b茅n茅fique 脿 court terme, car ce changement de position politique peut 锚tre pris en compte dans les projections, les attentes et les valorisations des entreprises. 禄

Les nouvelles peuvent 茅galement avoir un effet sur les taux hypoth茅caires am茅ricains, mais pas toujours. 脌 l'heure actuelle, un pr锚t hypoth茅caire fixe sur 30 ans aux 脡tats-Unis s'茅l猫ve en moyenne 脿 6,75 %, ce qui n'est que l茅g猫rement sup茅rieur 脿 la moyenne sur 30 ans, mais bien inf茅rieur aux taux de pr猫s de 8 % qui ont atteint leur maximum fin 2023.

Avec une nouvelle dynamique 脿 la baisse des taux hypoth茅caires, et si davantage d鈥檃cheteurs potentiels sont contraints de devenir acheteurs, les entreprises de construction pourraient constater une reprise de l鈥檃ctivit茅 de construction r茅sidentielle d猫s l鈥檃nn茅e prochaine.

Joe Schneid, CPA et CCIFP chez Alrich CPAs + Advisors, a d茅clar茅 qu'il fallait s'attendre 脿 une disponibilit茅 renouvel茅e du financement bancaire, 脿 une stabilisation des salaires de production et des co没ts des mat茅riaux et 脿 davantage d'options en mati猫re d'emprunt, en g茅n茅ral.

芦 Une baisse des taux devrait lib茅rer les financements bancaires pour les projets de logements et de construction commerciale 脿 taux du march茅 禄, a-t-il d茅clar茅.

脌 l鈥檋eure actuelle, a d茅clar茅 Hiscoe, 芦 les entreprises doivent planifier d猫s maintenant, car la proactivit茅 et la collaboration en amont seront la cl茅 pour capitaliser sur les opportunit茅s futures.

芦 Nous sommes en contact r茅gulier avec nos clients et partenaires afin de pouvoir les conseiller d猫s le d茅but des projets. C'est essentiel pour obtenir les meilleurs r茅sultats possibles en termes de budget, de calendrier et de produit final. 禄

Une augmentation de l'activit茅 de construction attendue apr猫s la baisse des taux de la Fed am茅ricaine Les analystes s'attendent 脿 ce que les baisses de taux de la R茅serve f茅d茅rale am茅ricaine stimulent l'activit茅 de construction