La construction résidentielle en Europe à son plus bas niveau depuis une décennie

Le nombre de logements résidentiels à terminer en Europe en 2025 devrait atteindre son plus bas niveau depuis une décennie.

Vue d'un chantier avec des excavatrices et divers équipements de construction dans un quartier résidentiel de Wildberg dans le Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Vue d'un chantier de construction avec des pelleteuses et divers équipements de construction dans un quartier résidentiel de Wildberg dans le Bade-Wurtemberg, en Allemagne. (Image : joerghartmannphoto via AdobeStock - stock.adobe.com)

C'est ce que révèlent les projections du réseau Euroconstruct, qui a constaté que 1,5 million d'unités sont construites dans la région cette année, soit une baisse de 5,5 % par rapport à 2024.

Ce chiffre devrait augmenter de 3 % en 2026, mais le déclin continu en Allemagne pèsera sur le reste de l’Europe.

Ludwig Dorffmeister, expert en construction à l' , membre d'Euroconstruct, a déclaré qu'il y avait des signes de reprise dans le reste de l'Europe, en particulier dans le nord de l'Europe.

En Suède, on prévoit que 12 % de surface habitable supplémentaire sera construite dès 2025. Les livraisons en 2026 augmenteront également d'une année sur l'autre au Danemark (+ 28 %), en Finlande (+ 23 %), en Norvège (+ 13 %) et en Pologne (+ 10 %).

Toutefois, le nombre de logements construits en 2026 diminuera de 9% en Autriche par rapport à 2025, et de 3% en France et en Italie, a-t-il précisé.

En Allemagne, où le déclin continue d'être particulièrement aigu, seuls 175.000 logements seront construits en 2026, selon les prévisions.

« En Allemagne, les coûts de construction élevés empêchent actuellement une reprise rapide du marché. Dans le reste de l’Europe, la construction de logements reprend lentement dans un contexte de croissance démographique », a déclaré M. Dorffmeister.

Le génie civil européen va ralentir

Les nouvelles sont meilleures pour le sous-secteur du génie civil, qui bénéficie d’investissements publics et de projets d’infrastructures à long terme.

Toutefois, la croissance devrait ralentir à 1,5% d'ici 2027, après une croissance annuelle moyenne de 2,5% pour les années 2017 à 2024, selon les prévisions.

Malgré la nécessité d'agrandir ou de moderniser les infrastructures, les gouvernements sont contraints de mettre en œuvre des mesures d'austérité généralisées. La pénurie de main-d'œuvre et la hausse des coûts de construction freinent également le secteur, constate l'institut ifo.

Graphique présentant les prévisions d'Euroconstruct pour différents sous-secteurs de la construction en Europe Prévisions d'Euroconstruct pour les différents sous-secteurs de la construction en Europe (de gauche à droite : construction résidentielle, construction non résidentielle, génie civil et construction totale). Le graphique montre l'évolution par rapport à l'année précédente en %. (Source : Euroconstruct, Institut ifo)
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