必赢体育

Publi茅 en novembre 2024 par le King's College de Londres en collaboration avec l'Adjudication Society, le dernier rapport sur l'arbitrage en mati猫re de construction marque l'aboutissement d'un projet de trois ans examinant l'efficacit茅 et l'attractivit茅 de l'arbitrage en mati猫re de construction au Royaume-Uni.

S'appuyant sur les conclusions des rapports 2022 et 2023, il fournit un compte rendu exhaustif des tendances et des enjeux actuels en mati猫re d'adjudication de contrats de construction.

Le rapport met en 茅vidence plusieurs conclusions cl茅s, notamment :

• Un nombre record de renvois en arbitrage (2 264 entre mai 2023 et avril 2024)
• Faible nombre de d茅cisions judiciaires concernant les jugements (seulement 219 au TCC depuis octobre 2011)
• Niveaux 茅lev茅s de conformit茅 aux d茅cisions d'arbitrage (52 % des r茅pondants n'ont pas soumis les d茅cisions d'arbitrage 脿 un litige ou 脿 un arbitrage au cours de l'ann茅e 茅coul茅e)
• Les r茅clamations les plus courantes varient entre 125 000 et 500 000 拢
• Les principales causes de litiges comprennent une gestion inad茅quate des contrats, le manque de comp茅tence des participants au projet, des r茅clamations exag茅r茅es et des modifications apport茅es par les clients.

Cet article examine ces r茅sultats et envisage ce que le secteur de la construction peut en tirer 脿 l鈥檋orizon 2025.

Arbitrage et respect des d茅cisions

Entre mai 2023 et avril 2024, le nombre de renvois 脿 l鈥檃rbitrage re莽us par les organismes de nomination des arbitres (ANB) a atteint un niveau record de 2 264, soit une augmentation de 9 % par rapport 脿 l鈥檃nn茅e pr茅c茅dente. Cette tendance 脿 la hausse du nombre de parties engag茅es dans l鈥檃rbitrage s鈥檃ccompagne d鈥檜n niveau 茅lev茅 de conformit茅 aux d茅cisions d鈥檃rbitrage. Par exemple, 52 % des r茅pondants ont d茅clar茅 qu鈥檃u cours de l鈥檃nn茅e 茅coul茅e, aucune d茅cision d鈥檃rbitrage n鈥檃vait 茅t茅 renvoy茅e 脿 un litige ou 脿 un arbitrage, et 18 % ont d茅clar茅 que moins de 5 % de leurs dossiers avaient 茅t茅 contest茅s dans ces instances.

Ces chiffres confirment que l鈥檃rbitrage continue de jouer un r么le crucial dans la r茅solution des litiges en mati猫re de construction. En effet, depuis octobre 2011, seules 219 d茅cisions judiciaires ont 茅t茅 rendues concernant l鈥檃rbitrage devant le Tribunal de la technologie et de la construction (TCC), contre environ 2000 renvois d鈥檃rbitrage au cours des cinq derni猫res ann茅es seulement.

L'une des raisons pour lesquelles les parties pr茅f猫rent le r猫glement judiciaire est la possibilit茅 de r茅soudre les probl猫mes dans des d茅lais courts. Au cours de l'ann茅e 茅coul茅e, 48 % des d茅cisions judiciaires ont 茅t茅 rendues entre 29 et 42 jours 脿 compter de la date de la d茅cision. Ce d茅lai est nettement plus court que celui des proc茅dures judiciaires, qui sont longues. De plus, les d茅cisions judiciaires sont confidentielles, ce qui offre aux parties un niveau de confidentialit茅 accru.

Les facteurs commerciaux jouent 茅galement un r么le dans la pr茅f茅rence pour l鈥檃rbitrage comme forum de r茅solution des litiges. L鈥檃rbitrage est souvent (mais pas toujours) utilis茅 pour des montants de r茅clamation plus modestes. Par exemple, le rapport a soulign茅 que 42 % des montants de r茅clamation se situaient entre 125 000 et 500 000 拢, 28 % entre 500 001 et 1 million 拢 et 18 % entre 1 et 2 millions 拢. De telles sommes peuvent avoir un impact substantiel sur les flux de tr茅sorerie d鈥檜ne entreprise, ce qui fait du processus plus rapide d鈥檃rbitrage une option attrayante pour les parties.

Causes de litige

Le rapport a identifi茅 que les deux principales causes de litiges dans le domaine de la construction au cours de l'ann茅e 茅coul茅e sont l'administration inad茅quate des contrats (50 %) et le manque de comp茅tence des participants au contrat (42 %). Les autres causes principales sont les r茅clamations exag茅r茅es et les changements apport茅s par les clients.

Une documentation de conception inad茅quate et des informations de conception inexactes 茅taient 茅galement des causes courantes de litiges, mentionn茅es respectivement par 13 % et 10 % des r茅pondants.

Les litiges de type 芦 smash-and-grab 禄 ont 茅t茅 la cat茅gorie de r茅clamation la plus courante au cours de l'ann茅e 茅coul茅e, suivis des litiges relatifs 脿 la valeur r茅elle (comptes d茅finitifs et paiements interm茅diaires) et des pertes de d茅penses et/ou dommages-int茅r锚ts pour retard et/ou perturbation.

Ces tendances r茅v猫lent qu鈥檜ne bonne gestion des contrats est essentielle pour 茅viter les conflits. En comprenant et en g茅rant correctement leurs contrats, les parties peuvent 茅viter les pi猫ges les plus courants qui donnent lieu 脿 des conflits.

L'administration des contrats est une question qui rel猫ve du contr么le des parties et il s'agit donc d'un risque qui peut 锚tre g茅r茅. En particulier, les parties doivent veiller 脿 adopter une approche syst茅matique dans l'administration des m茅canismes de paiement et des autres m茅canismes qui n茅cessitent la notification.

Le rapport fournit des informations pr茅cieuses sur le processus d'arbitrage et les probl猫mes qui ont le plus d'impact sur le secteur de la construction. Les statistiques ne sont pas nouvelles et r茅v猫lent des tendances qui se d茅veloppent depuis plusieurs ann茅es.

Pour un secteur dans lequel certains risques sont difficiles 脿 pr茅voir ou 脿 茅viter, le rapport constitue un rappel utile que de nombreux facteurs qui tendent 脿 donner lieu 脿 des litiges peuvent en fait 锚tre contr么l茅s. Les parties peuvent 茅viter certains des types de litiges les plus courants gr芒ce 脿 une administration efficace et syst茅matique des contrats, 脿 une bonne tenue des dossiers et 脿 une communication claire tout au long du projet.