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China Vanke, l'un des plus grands promoteurs chinois 脿 avoir surv茅cu 脿 la r茅pression du secteur en 2020/21, a un d茅ficit de 50 milliards de yuans (6,8 milliards de dollars). La proposition implique que les r茅gulateurs allouent 20 milliards de yuans (2,7 milliards de dollars) en obligations gouvernementales sp茅ciales pour acheter des propri茅t茅s invendues et des terrains vacants, selon un rapport de Bloomberg News .

Le mois dernier, le gouvernement de Shenzhen, o霉 Vanke est bas茅, a remani茅 la haute direction de l'entreprise pour renforcer la surveillance de l'脡tat et g茅rer les risques de non-remboursement en raison des inqui茅tudes concernant ses obligations publiques de plus de 30 milliards de yuans (4,1 milliards de dollars) arrivant 脿 茅ch茅ance cette ann茅e.

Lundi, l'actionnaire majoritaire, la soci茅t茅 publique Shenzhen Metro, a accept茅 d'accorder 脿 Vanke un pr锚t de 2,8 milliards de yuans 脿 des conditions meilleures que celles du march茅.

Au d茅but du mois, un rapport d鈥櫭﹖ude d鈥� indiquait qu鈥檌l ne serait 芦 pas surprenant 禄 que Vanke re莽oive une injection de liquidit茅s ou soit rachet茅e par son actionnaire public. Selon le cabinet, une telle d茅cision serait 芦 une cons茅quence ultime, ou peut-锚tre une intention de longue date, de r茅organiser le secteur 禄.

Le ralentissement du secteur immobilier chinois a 茅t茅 d茅clench茅 par la politique des 芦 trois lignes rouges 禄 du pays, qui visait 脿 r茅duire l'endettement des promoteurs immobiliers fin 2020. Pour stabiliser le secteur, les efforts politiques se sont intensifi茅s depuis 2024, en assouplissant les achats de logements dans les villes de premier plan, en r茅duisant les taxes sur les transactions immobili猫res, en r茅novant les bidonvilles et en soutenant les logements abordables. Selon Oxford Economics, la politique gouvernementale semble se concentrer sur le d茅stockage.

Les nouveaux projets r茅sidentiels ont diminu茅 de 28 % en moyenne sur les trois derni猫res ann茅es. Oxford Economics s'attend 脿 ce que cette tendance se poursuive, en raison de la d茅t茅rioration des conditions de financement des promoteurs immobiliers et du changement de position sur le march茅 des principaux promoteurs. Les promoteurs ont 茅galement r茅duit leurs taux d'acquisition de terrains, ce qui pourrait 锚tre un indicateur avanc茅 de leurs perspectives sur la demande future, a-t-il not茅.