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Immeuble r茅sidentiel de grande hauteur avec rev锚tement remplac茅 par des mat茅riaux r茅sistants au feu (Image : Richard Johnson via AdobeStock - stock.adobe.com)

C'est ce que r茅v猫le un nouveau rapport du National Audit Office (NAO) qui examine la remise en 茅tat des b芒timents potentiellement dangereux 脿 la suite de la catastrophe de la tour Grenfell en 2017. Un incendie 脿 la tour Grenfell 脿 Londres, qui 茅tait rev锚tue d'un rev锚tement en mat茅riau composite d'aluminium (ACM), a tu茅 72 personnes.

Apr猫s l'incendie, on craignait que d'autres immeubles r茅sidentiels 脿 occupation multiple ne subissent le m锚me sort, car des tests ont r茅v茅l茅 que l'utilisation d'ACM et d'autres formes de rev锚tement combustibles 茅tait r茅pandue dans toute l'Angleterre.

Le rapport du NAO a r茅v茅l茅 que le programme du MHCLG visant 脿 assainir les tours de plus de 18 m猫tres de haut avec la forme de rev锚tement la plus dangereuse est d茅sormais termin茅 ou presque termin茅.

Mais la NAO a expliqu茅 que l'ampleur de ce qu'elle appelle la 芦 crise du rev锚tement 禄 est bien plus grande que ce que le gouvernement avait initialement compris et que ses interventions se sont 茅tendues en cons茅quence.

Le MHCLG estime que 9 000 脿 12 000 b芒timents de plus de 11 m de haut devront 锚tre assainis, dont 4 771 ont 茅t茅 identifi茅s et inclus dans son portefeuille. 60 % des b芒timents concern茅s doivent encore 锚tre identifi茅s.

Parmi les b芒timents concern茅s, la moiti茅 n'a pas encore commenc茅 脿 锚tre construit et seulement un tiers est termin茅. Sur l'ensemble des b芒timents potentiellement concern茅s, seuls 12 脿 16 % ont 茅t茅 achev茅s.

Le gouvernement a instaur茅 le principe du 芦 pollueur-payeur 禄, selon lequel le co没t des travaux de r茅habilitation est pris en charge par les responsables, afin de r茅duire la pression sur les finances publiques. L'ann茅e derni猫re, il a 茅galement cr茅茅 un fonds de 5,1 milliards de livres sterling pour r茅parer les b芒timents les plus dangereux, tout en imposant une taxe sur les nouveaux projets, appel茅e Building Safety Levy.

Cependant, la NAO a averti que l'approche du 芦 pollueur-payeur 禄 芦 cr茅ait un terrain propice 脿 de longs conflits 禄 entre les promoteurs des b芒timents et les propri茅taires fonciers sur l'茅tendue des travaux requis.

Selon son rapport, 芦 pour respecter 脿 long terme son plafond de 5,1 milliards de livres sterling, le MHCLG doit s鈥檃ssurer de pouvoir r茅cup茅rer les fonds d茅pens茅s au-del脿 de ce montant gr芒ce 脿 une mise en 艙uvre r茅ussie de la taxe sur la s茅curit茅 des b芒timents. Le MHCLG a tard茅 脿 s鈥檃ttaquer aux risques de fraude et doit veiller 脿 ce que ses activit茅s d鈥檌ncitation et d鈥檃pplication encouragent les propri茅taires fonciers r茅ticents 脿 s鈥檈ngager et 脿 garantir que le secteur ne stagne pas. 禄

芦 Plusieurs ann茅es apr猫s l鈥檌ncendie de la tour Grenfell, des progr猫s ont 茅t茅 r茅alis茅s, mais une grande incertitude subsiste quant au nombre de b芒timents n茅cessitant une remise en 茅tat, au co没t de cette remise en 茅tat et au temps qu鈥檌l faudra pour les r茅parer et r茅cup茅rer les d茅penses 脿 long terme 禄, a-t-il ajout茅.