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Début des travaux de construction d'un projet de 217 acres d'un milliard de dollars au Texas, jusqu'alors bloqué
18 octobre 2024
La lumière figurative du projet Firefly Park à Frisco, au Texas, aux États-Unis, a presque brûlé il y a environ six ans, mais, après que le promoteur a donné suite aux notes des responsables de la ville, le développement à usage mixte de plusieurs milliards de dollars est en construction avec une date d'ouverture prévue après 2027.

Wilks Development (par l'intermédiaire de sa filiale Frisco North Development) de la part de la Commission de planification et de zonage de Frisco, ce qui représente une étape majeure pour la proposition autrefois morte à l'arrivée, qui a débuté il y a environ dix ans.
Baptisé Firefly Park, le site sera un vaste réaménagement urbain pour des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs qui devrait coûter entre 2 et 4 milliards de dollars américains.
Située à l'extrémité nord de la ville de Frisco, qui fait partie de la grande métropole de Dallas-Fort Worth, la construction initiale de l'infrastructure a commencé cet été à partir de schémas fournis par une équipe de conception de projet composée de BOKA Powell, Kimley-Horn et Michael Hsu Office of Architecture, basée au Texas, de Sasaki, basée au Massachusetts, de Hord Coplan Macht, basée au Maryland, et d'UNStudio, basée aux Pays-Bas.
Le plan vise à construire 230 maisons de ville de luxe, 1 200 chambres d'hôtel, près de 2 000 unités résidentielles de moyenne et grande hauteur ainsi que 400 000 pieds carrés d'espace commercial et de vente au détail, 3 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et un parc de 45 acres, le tout sur un terrain de 217 acres à proximité d'une autoroute principale du Texas.
La propriété est détenue conjointement par Wilks (159 acres) et la Frisco Economic Development Corporation (59 acres).
Pourquoi le projet Firefly Park a-t-il été abandonné puis ressuscité ?

Wilks a acheté le terrain en 2015 avec pour projet initial de faire de l'espace un développement à usage mixte.
Les premiers plans prévoyaient toutefois un développement vertical tourné vers l'extérieur, à l'opposé de la plus grande caractéristique naturelle de la région : une plaine inondable non constructible de plus de 40 acres. le maire de Frisco de l'époque désapprouvait l'idée et encourageait Wilks à mettre en valeur l'espace ouvert au lieu de le cacher.
Au moment de la première proposition de Wilks en 2018, le projet de relocalisation du siège de la Professional Golfers' Association of America (PGA) à Frisco n'était au mieux qu'un murmure. En décembre de la même année, l'accord a été officialisé et la ligue sportive majeure a depuis développé 600 acres juste en bas de la route du site de Firefly Park.
Universal Studios construit également un parc à thème et un hôtel de 300 chambres à proximité du site de Firefly après une approbation en 2023, en plus d'un développement général accru autour de la zone que PGA appelle désormais son domicile.
Sentant une opportunité unique pour la région et prenant note de l'intérêt extérieur supplémentaire, Wilks a pris à cœur les critiques des responsables de la ville, a restructuré son schéma pour mettre l'accent sur les espaces naturels du site, et ils ont été récompensés par l'approbation initiale du plan en 2021.
Dans une mise à jour du 13 septembre, la page Web du projet Firefly Park a qualifié le parc de 42 acres créé par la refonte de « joyau de la couronne » du site.
Calendrier de construction du parc Firefly à Frisco, au Texas

La première phase a débuté avec une cérémonie d’inauguration en avril 2024.
La construction de l'infrastructure horizontale a débuté en juin et devrait se poursuivre jusqu'à la fin de cette année et jusqu'au deuxième trimestre 2025, a déclaré le PDG de Wilks, Kyle Wilks.
Les travaux d'infrastructure et de services publics, y compris l'installation de conduits, de lignes électriques et d'infrastructures d'égouts, devraient s'étendre de juillet à septembre 2024.
La phase initiale comprendra la construction du luxueux Dream Hotel de 191 chambres, avec une date d'achèvement estimée à 2027 pour les travaux de la première étape.
La deuxième phase suivra immédiatement l'achèvement de la première phase, a déclaré Wilks.
Les détails concernant l’entrepreneur et le sous-traitant de la construction ainsi que la date d’achèvement prévue pour la deuxième phase n’étaient pas disponibles.
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