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Si l鈥櫭﹙olution des prix des intrants de construction au cours des deux derni猫res ann茅es a 茅t茅 difficile 脿 pr茅voir, il est peu probable qu鈥檈lle le soit beaucoup plus en 2024.

En fait, le mot qui r茅sume le mieux les perspectives est 芦 incertitude 禄, selon un nouveau rapport du consultant en co没ts et gestionnaire de projet britannique Currie & Brown.

La semaine derni猫re a vu la publication du nouveau rapport de Currie & Brown, , qui pr茅voit les prix de la construction et la mani猫re dont ils sont susceptibles de diff茅rer selon les r茅gions du monde.

Le rapport r茅v猫le que les co没ts mondiaux de construction ont augment茅 de 3,64 % en 2023. Cette 茅volution s'inscrit dans un contexte de volatilit茅 continue, les prix ayant augment茅 de 21 % au cours des cinq ann茅es pr茅c茅dant 2023.

芦 Sur l鈥檈nsemble des march茅s, l鈥檌ncertitude vient de toutes parts. Nous sommes t茅moins de troubles g茅opolitiques importants et d鈥檜ne inflation tenace, de graves p茅nuries de comp茅tences et de mat茅riaux et d鈥檜n durcissement de la r茅glementation en mati猫re de d茅veloppement durable. Ces facteurs 鈥� et bien d鈥檃utres 鈥� font grimper les co没ts de construction 脿 l鈥櫭ヽhelle mondiale 禄, a d茅clar茅 Alan Manuel, PDG de Currie & Brown.

Voici comment le rapport pr茅voit l'inflation des prix de la construction en 2024 sur diff茅rents march茅s cl茅s 脿 travers le monde :

Les 脡tats-Unis devraient conna卯tre une inflation des prix de 3 脿 6 %

Apr猫s une ann茅e 2023 plus forte que pr茅vu, les 脡tats-Unis sont pr锚ts 脿 conna卯tre une activit茅 de construction plus stable, pr茅voient Currie & Brown, qui pr茅voit une croissance des prix de l'ordre de 3 脿 6 %.

芦 Les centres de donn茅es, les usines de fabrication et les installations de semi-conducteurs stimulent la croissance. Les subventions du CHIPS Act et de l'Inflation Reduction Act ont aliment茅 une activit茅 de construction d茅j脿 forte dans les sous-secteurs de la fabrication de semi-conducteurs, de batteries et de v茅hicules 茅lectriques (VE) 禄, indique le rapport.

Cependant, une p茅nurie de main d鈥櫯搖vre qualifi茅e aux 脡tats-Unis 鈥� ainsi que l鈥檌ncertitude d鈥檜ne 茅lection pr茅sidentielle 鈥� pourraient faire grimper encore davantage les prix si les projets devenaient trop nombreux ou avan莽aient trop rapidement.

Variation en pourcentage de l'indice des prix 脿 la production d'ABC des intrants dans le secteur de la construction de janvier 2017 脿 janvier 2024. (Image : ABC)

芦 Ces secteurs 脿 forte demande exercent une pression suppl茅mentaire sur les p茅nuries de main-d'艙uvre et de ressources, en particulier dans les m茅tiers de la m茅canique, de l'茅lectricit茅 et de la plomberie, ce qui fait grimper les co没ts 禄, explique Currie & Brown.

Bien que l鈥檃nn茅e soit encore r茅cente, de nouvelles donn茅es publi茅es par Associated Builders and Contractors (ABC) dans son rapport mensuel sur les prix des intrants de construction semblent le confirmer. Selon cette 茅tude, les prix des intrants dans le pays ont 芦 bondi 禄 de 1 % en janvier 2024 par rapport au mois pr茅c茅dent.

Les chiffres proviennent de l'analyse par ABC des donn茅es de l'indice des prix 脿 la production du Bureau of Labor Statistics des 脡tats-Unis, publi茅es le 16 f茅vrier.

芦 Les prix des mat茅riaux de construction ont bondi en janvier, mettant fin 脿 une s茅quence de trois baisses mensuelles cons茅cutives 禄, a confirm茅 l'茅conomiste en chef de l'ABC, Anirban Basu.

Les prix ont 茅galement augment茅 dans deux des trois sous-cat茅gories d'茅nergie le mois dernier, a d茅clar茅 ABC, notant que les prix des intrants de p茅trole brut ont augment茅 de 6,1 %, tandis que les prix des mati猫res 茅nerg茅tiques non transform茅es ont augment茅 de 3,8 %.

Il s'agit d'une augmentation 脿 court terme, mais Basu a not茅 que les premiers prix de 2024 ne sont pas radicalement diff茅rents des chiffres de l'ann茅e derni猫re au cours de la m锚me p茅riode. Selon ABC, les prix globaux des intrants de construction sont 0,4 % plus 茅lev茅s qu'il y a un an, tandis que les prix des mat茅riaux de construction non r茅sidentiels sont 0,7 % plus 茅lev茅s.

芦 Bien que [la hausse de 1 %] repr茅sente la plus forte augmentation mensuelle depuis ao没t 2023, les prix des intrants sont rest茅s essentiellement inchang茅s au cours de l'ann茅e 茅coul茅e, en hausse de moins d'un demi-point de pourcentage 禄, a d茅clar茅 Basu.

M锚me si le premier mois de l'ann茅e a commenc茅 avec une flamb茅e des prix des intrants, Basu a soulign茅 l'indice de confiance de la construction ABC comme un signe que les constructeurs et les entrepreneurs am茅ricains s'attendent toujours 脿 un premier semestre productif.

芦 En raison de co没ts d'intrants relativement mod茅r茅s, une pluralit茅 d'entrepreneurs s'attendent 脿 ce que leurs marges b茅n茅ficiaires augmentent au cours des six prochains mois 禄, a d茅clar茅 Basu.

L鈥檜ne des cons茅quences de cette confiance est que la R茅serve f茅d茅rale am茅ricaine pourrait retarder les baisses de taux d鈥檌nt茅r锚t pr茅vues, ce qui pourrait maintenir les taux d鈥檈mprunt plus 茅lev茅s plus longtemps que ce que les entreprises esp茅raient.

Le Royaume-Uni devrait conna卯tre une augmentation des co没ts de construction de 3 脿 3,8 % en 2024

Citant les 茅lections g茅n茅rales de cette ann茅e, les taux d'int茅r锚t 茅lev茅s et l'inflation, le rapport Currie & Brown pr茅voit que les co没ts de construction au Royaume-Uni augmenteront jusqu'脿 3,8 % cette ann茅e.

芦 Nous nous attendons 脿 ce que la construction r茅sidentielle et commerciale priv茅e reste mod茅r茅e jusqu鈥櫭� ce que les taux d鈥檌nt茅r锚t baissent 禄, indique le rapport. 芦 La chute des prix de l鈥檌mmobilier, le manque de travailleurs qualifi茅s, les mat茅riaux co没teux, le respect des normes de durabilit茅 et la faible productivit茅 constituent autant de d茅fis pour le march茅. Les nouvelles constructions seront rel茅gu茅es au second plan par rapport aux r茅novations 脿 mesure que le programme z茅ro 茅mission nette progressera. 禄

Currie & Brown a ajout茅 que les entreprises britanniques devront g茅rer la demande de main-d鈥櫯搖vre et de mat茅riaux tout en se conformant 脿 la l茅gislation sur la r茅duction des 茅missions de carbone et la s茅curit茅. Le cabinet a sugg茅r茅 d鈥檃dopter des technologies num茅riques avanc茅es pour garder une longueur d鈥檃vance.

L'Europe conna卯tra une hausse des co没ts de construction pouvant atteindre 6 %

Alors que les estimations sont tr猫s serr茅es au Royaume-Uni, le reste de l'Europe devrait voir ses co没ts de construction augmenter de 4 脿 6 % cette ann茅e, selon Currie & Brown.

芦 Des march茅s du travail forts, combin茅s 脿 de faibles taux de ch么mage et 脿 des salaires en hausse, cr茅ent un environnement difficile 禄, indique le rapport. 芦 Cela exerce une pression sur les co没ts de la main-d鈥櫯搖vre. D鈥檜n taux de pr猫s de 9 % en 2023, la baisse des prix de l鈥櫭﹏ergie et la stabilisation des cha卯nes d鈥檃pprovisionnement en mat茅riaux limiteront les augmentations de co没ts en 2024 脿 environ 4 脿 6 %. 禄

Les projets de centres de donn茅es devraient conna卯tre certains des chiffres de croissance annuels les plus 茅lev茅s, apportant 脿 la fois des aspects positifs et n茅gatifs, selon le rapport de Currie & Brown.

芦 L鈥檃ugmentation de la demande entra卯ne 茅galement une p茅nurie de ressources et de sous-traitants exp茅riment茅s 禄, indique le rapport. 芦 Les organisations devront diversifier leurs cha卯nes d鈥檃pprovisionnement et leurs options de mat茅riaux pour att茅nuer ce d茅fi et maintenir leurs projets sur la bonne voie et dans les limites du budget. 禄

L'Arabie saoudite devrait conna卯tre une hausse de 5 脿 7 % des co没ts de construction

Le rapport de Currie & Brown s'attend 脿 des hausses de prix bas de gamme (2 脿 3 %) pour les 脡mirats arabes unis (EAU), mais anticipe 脿 la fois une croissance majeure au Royaume d'Arabie saoudite ainsi qu'une augmentation des co没ts.

芦 Le plan Vision 2030 et le pipeline de m茅gaprojets de l鈥橝rabie saoudite continuent de soutenir son secteur de la construction 禄, a d茅clar茅 Currie & Brown. 芦 Nous pr茅voyons que la construction r茅sidentielle, d鈥櫭﹏ergie renouvelable, de centres de donn茅es, d鈥檌nfrastructures et d鈥檋么tellerie va cro卯tre. L鈥檌mpact complet de la Coupe du monde de la FIFA 2034 reste 脿 voir une fois l鈥檃nnonce officielle faite. La concurrence est importante pour attirer et retenir une main-d鈥櫯搖vre, des consultants et des entrepreneurs comp茅tents. Cela contribuera 脿 une augmentation des co没ts de 5 脿 7 % par an au cours des deux prochaines ann茅es. 禄

Les 脡mirats arabes unis sont 茅galement vou茅s 脿 conna卯tre une croissance 茅norme, mais le rapport sugg猫re que les co没ts de construction n'augmenteront pas parall猫lement.

芦 Un exc茅dent budg茅taire d没 aux prix 茅lev茅s du p茅trole offrira aux EAU des opportunit茅s de d茅veloppement social et infrastructurel 禄, a d茅clar茅 Currie & Brown. 芦 Nous pr茅voyons une croissance de l'activit茅 de 3,9 % par an entre 2024 et 2027, aliment茅e par l'explosion d茅mographique du pays. 禄

Le ralentissement de la Chine se poursuit, les co没ts du Japon augmentent, 芦 l'Inde va cro卯tre 禄

L鈥檃ffirmation la plus optimiste du rapport concerne peut-锚tre l鈥橧nde, qui a connu une renaissance de l鈥檃ctivit茅 de construction au cours de la derni猫re d茅cennie. La prochaine d茅cennie pourrait 茅galement 锚tre encore plus productive que la pr茅c茅dente, gr芒ce 脿 l鈥檃ugmentation des investissements publics dans les infrastructures, l鈥檜rbanisation et l鈥檌mmobilier, ainsi qu鈥櫭� la croissance des centres de donn茅es et des semi-conducteurs.

Dans l鈥檈nsemble, les co没ts de construction en Inde sont conformes aux attentes du reste du monde ; le rapport estime une augmentation de 5 脿 7 % en 2024, 芦 en raison de l鈥櫭﹙olution des r茅glementations, des p茅nuries de main-d鈥櫯搖vre qualifi茅e et de la n茅cessit茅 de se conformer aux normes environnementales 禄.

Au Japon, certaines des plus fortes augmentations des co没ts de construction au monde sont attendues en 2024.

芦 Les grands projets ont accru la pression sur la concurrence pour les ressources au Japon 禄, expliquent Currie & Brown, 芦 entra卯nant des augmentations de co没ts de 30 脿 40 % au cours des deux derni猫res ann茅es. 禄

L鈥檃ugmentation des projets de construction de haute technologie dans le pays, ainsi que la faiblesse du yen, laissent penser qu鈥檜ne nouvelle escalade est 脿 venir. Currie & Brown pr茅dit une augmentation de 10 脿 20 % des co没ts de construction au Japon en 2024.

芦 Cela est d没 aux retards dans l鈥檌mportation de mat茅riaux et aux longs d茅lais de livraison des 茅quipements majeurs 禄, indique le rapport. 芦 La nouvelle r茅glementation du travail (脿 partir d鈥檃vril) limitant les heures suppl茅mentaires pourrait jeter de l鈥檋uile sur le feu. 禄

Le rythme et le volume de l'industrie chinoise, leader du secteur, ont montr茅 des signes de ralentissement l'ann茅e derni猫re, et le rapport sugg猫re plut么t un plateau pour 2024.

L鈥檃ugmentation des co没ts de construction devrait toutefois 锚tre inf茅rieure 脿 la moyenne mondiale.

芦 Le secteur de la construction en Chine a 茅t茅 confront茅 脿 des d茅fis en 2023 avec des probl猫mes de liquidit茅 des promoteurs et des investisseurs nerveux 禄, indique le rapport, ajoutant que 芦 le march茅 continuera de faiblir, mais avec des poches de croissance dans les infrastructures, les v茅hicules 茅lectriques et la construction de haute technologie 禄.

L'Australie devrait conna卯tre une hausse des co没ts de construction pouvant atteindre 6,5 %

Le rythme de l'activit茅 de construction en Australie a ralenti ces derni猫res ann茅es, et Currie & Brown pr茅voit une tendance similaire en 2024. Parall猫lement 脿 des taux d'int茅r锚t 茅lev茅s et 脿 un manque 芦 grave 禄 de main-d'艙uvre qualifi茅e, le rapport s'attend 脿 une augmentation des co没ts de construction pouvant atteindre 6,5 % cette ann茅e, malgr茅 ce l茅ger recul.

芦 Nous pr茅voyons que les taux d鈥檌nt茅r锚t 茅lev茅s entra卯neront un l茅ger ralentissement de l鈥檃ctivit茅 de construction 禄, a d茅clar茅 Currie & Brown. 芦 Malgr茅 un ralentissement potentiel et un march茅 morose (les retours de l鈥檌ndustrie indiquant que les approbations de valeur des b芒timents ont chut茅 au cours des 12 derniers mois), nous pr茅voyons que les co没ts de construction augmenteront de 5,5 脿 6,5 % en 2024. 禄

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