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Repr茅sentation de l'immeuble Cipriani Residences Miami, en Floride, aux 脡tats-Unis. (Image reproduite avec l'aimable autorisation de Cipriani Residences Miami)

Construction Briefing a eu un aper莽u exclusif du gratte-ciel 茅mergent du sud de la Floride, en rencontrant deux parties prenantes cl茅s sur la construction de 600 millions de dollars am茅ricains.

Une fois achev茅e, Cipriani sera l'une des plus hautes tours de l'脡tat - elle serait la plus haute sans le d茅veloppement de la tour Waldorf Astoria Hotel & Residences, dont l'ach猫vement est pr茅vu la m锚me ann茅e que Cipriani mais qui est con莽ue 脿 plus de 320 m.

D茅j脿, quelques noms c茅l猫bres ont 茅t茅 annonc茅s comme futurs locataires, notamment le footballeur professionnel Lionel Messi ( ).

Le projet Cipriani est d茅velopp茅 par Mast Capital, une soci茅t茅 d'investissement et de d茅veloppement immobilier bas茅e 脿 Miami. Moss & Associates (Moss), soci茅t茅 nationale de gestion de la construction bas茅e en Floride, assure l'entrepreneur g茅n茅ral. Tekton Construction, 茅galement bas茅e 脿 Miami, fournit des services de b茅tonnage cl茅s en main en tant que sous-traitant de la structure du projet.

Bien que Moss n'ait pas 茅t茅 directement interview茅 pour cette mise 脿 jour, la soci茅t茅 s'est pr茅c茅demment entretenue avec Construction Briefing pour un article sur le coulage des fondations de la tour en 16 heures, offrant un aper莽u du s茅quen莽age 脿 un stade pr茅coce et de la pr茅paration logistique.

En discutant avec Carlos Casal, vice-pr茅sident ex茅cutif de la construction chez Mast Capital, et Gabe Hernandez, propri茅taire de Tekton, Construction Briefing a obtenu un aper莽u actualis茅 des m茅thodes de construction actuelles du projet, de la coordination structurelle et des r茅alit茅s logistiques de la construction d'un gratte-ciel de cette envergure dans un quartier urbain dense.

Chronologie de la tour Cipriani, construction-茅volutions en hauteur

La construction des r茅sidences Cipriani 脿 Miami, aux 脡tats-Unis, est en cours. Image : Mast Capital

芦 En ce moment, la tour prend forme 禄, a d茅clar茅 Casal 脿 Construction Briefing mi-mai. 芦 Nous travaillons au 18e 茅tage, et le projet commence vraiment 脿 prendre forme. 禄

L'une des strat茅gies cl茅s des 茅quipes de construction a 茅t茅 l'utilisation d'un syst猫me de coffrage glissant hydraulique pour le noyau. Au lieu des syst猫mes traditionnels de coffrage en bande, l'茅quipe utilise une plateforme auto-grimpante qui soul猫ve le noyau de mani猫re autonome.

芦 La grue est totalement ind茅pendante du coffrage 禄, a ajout茅 Hernandez. 芦 Il n'est pas n茅cessaire de d茅placer les coffrages de haut en bas du b芒timent. Le syst猫me hydraulique cr茅e une plateforme sur laquelle nous pouvons stocker le mat茅riel, et son d茅placement est plus pr茅cis ; il y a beaucoup moins de travaux de r茅paration par la suite. 禄

Tekton utilise une combinaison de coffrages en propre et en location. Il a pr茅cis茅 que les syst猫mes de coffrage verticaux provenaient du sp茅cialiste autrichien Doka, notamment le Super Climber SCP. La construction s'appuie 茅galement sur les panneaux de coffrage de mur Framax de Doka, suspendus 脿 une structure en acier pendant la construction.

Un repr茅sentant du projet a ajout茅 : 芦 Ce qui rend le syst猫me SCP si unique, c'est que l'ensemble du coffrage central est lev茅 hydrauliquement, ind茅pendamment de la grue. D'une simple pression sur un bouton, toutes les plateformes, ainsi que les coffrages int茅rieurs et ext茅rieurs d'un 茅tage entier, sont lev茅s d'un seul coup de v茅rin. Le coffrage glissant permet de couler en continu les murs de refend sur plusieurs niveaux en amont des dalles, sans l'aide de grues 脿 tour. 禄

脌 mesure que la construction progresse vers le haut, l鈥櫭﹒uipe du projet se pr茅pare d茅j脿 脿 des conditions structurelles plus complexes entre les niveaux 35 et 39.

芦 Ces planchers comportent de nombreuses fermes de ceinture encastr茅es dans le b茅ton, ce qui n茅cessite un important contreventement 禄, explique Hernandez. 芦 Nous ne soulevons donc que le centre du noyau, et nous le maintenons ainsi pendant toute la dur茅e du projet. Nous n'aurons pas 脿 le d茅monter et 脿 le remonter ult茅rieurement. 禄

Coul茅e perp茅tuelle : 16 heures de travail de fondation pour un gratte-ciel 脿 Miami Les 茅quipes de construction ont travaill茅 16 heures d'affil茅e pour couler les fondations en b茅ton du futur gratte-ciel de Miami aux 脡tats-Unis

La coordination structurelle entre les entrepreneurs, les ing茅nieurs et les fabricants a 茅t茅 essentielle, en particulier pour aligner les composants en acier sur les syst猫mes verticaux.

芦 Par exemple, il y a des poteaux Nelson au niveau 9 qui doivent 锚tre align茅s avec le niveau 35 pour que nos armatures puissent passer entre les deux 禄, a expliqu茅 Hernandez. 芦 Nous coordonnons ce projet depuis six 脿 sept mois d茅j脿. 禄

Le 37e 茅tage constituera un tournant majeur. Il abritera 脿 la fois un niveau m茅canique interstitiel et une taverne de style speakeasy, avec un plancher repens茅 et divers syst猫mes MEP pour les 茅tages sup茅rieurs.

芦 Jusqu'au 35, chaque 茅tage est r茅p茅titif : les colonnes montantes de plomberie, les colonnes montantes m茅caniques, tout s'empile 禄, explique Casal. 芦 Puis au 37, tout change. Les corps de m茅tier doivent s'arr锚ter, se remettre 脿 z茅ro, se r茅茅quiper. 禄

Ouvriers sur le chantier de la tour Cipriani 脿 Miami. Image : Mast Capital

Au-del脿, le projet devient plus simple structurellement mais plus exigeant logistiquement 脿 mesure que les m茅tiers de l'int茅rieur s'installent.

芦 Une fois que nous aurons d茅pass茅 ces niveaux compliqu茅s, je courrais aussi vite que possible tout en 茅tant en s茅curit茅 et en maintenant la qualit茅 jusqu'脿 ce que vous atteigniez le sommet 禄, a d茅clar茅 Hernandez.

Un repr茅sentant du projet a soulign茅 que l鈥檃ch猫vement des niveaux sept et huit marquait une 茅tape importante dans l鈥檃vancement global de la construction.

Ces niveaux d'agr茅ment comprennent plusieurs piscines et spas, ce qui a n茅cessit茅 une coordination 茅troite entre l'entrepreneur g茅n茅ral, les entrepreneurs sp茅cialis茅s et l'茅quipe de conception. L'茅quipe a 茅galement install茅 avec succ猫s d'茅normes plaques d'acier de structure 鈥� pesant chacune plus de 8 200 kg 鈥� qui traversent les murs de cisaillement des 茅tages sept et huit.

Une fois le niveau huit termin茅, le syst猫me de coffrage glissant autogrimpant a pris le relais pour la construction des murs de refend, permettant des cycles de coulage plus rapides. Le niveau neuf a marqu茅 le d茅but du premier 茅tage r茅sidentiel typique, mais a 茅galement marqu茅 le d茅but des courbes caract茅ristiques des balcons qui d茅finissent le design de la tour.

脌 ce jour, environ 26 000 ^测诲鲁 de b茅ton ont 茅t茅 coul茅s, le niveau huit repr茅sentant 脿 lui seul environ 500 ^测诲鲁 . L'茅quipe a install茅 environ 7 500 tonnes d'acier d'armature sur pr猫s de 2 600 chargements de camions.

L'environnement urbain restreint ne pose aucun probl猫me pour la construction de Cipriani

Construction de la tour Capriani Image : Mast Capital

D'un point de vue logistique, l'茅quipe a reconnu que le site est exceptionnellement favorable pour un projet au centre-ville ; en raison d'un terrain adjacent ouvert (appartenant 脿 l'un des partenaires de Mast), le stockage et la mise en sc猫ne ont 茅t茅 id茅aux.

芦 Nous avons pu louer le terrain voisin 禄, a soulign茅 Casal. 芦 D'un point de vue logistique, c'est probablement mon meilleur projet actuel. Nous disposons d'un excellent syst猫me de pr茅fabrication, nous pr茅fabriquons nos structures m茅talliques verticales sur place et nous pouvons avoir deux ou trois 茅tages d'avance. 禄

Il a ajout茅 que la possibilit茅 de fabriquer l'acier sur place offre une protection contre les retards potentiels des fournisseurs. 芦 Sur un autre chantier, si vous n'avez pas l'acier, vous 锚tes bloqu茅. Ici, nous pouvons continuer 脿 avancer. 禄

Prochainement pour la tour Capriani de Miami

Des 茅quipes travaillent sur le projet de tour Cipriani en Floride, aux 脡tats-Unis. Image : Mast Capital

Casal a de nouveau soulign茅 un changement de perspective 脿 mesure que la tour atteint son sommet.

芦 La mise en service des ascenseurs est extr锚mement importante, mais il faut 茅galement qu'une douzaine de corps de m茅tiers de l'int茅rieur entrent dans le b芒timent, et ce processus ne fait que commencer. 禄

Les 茅quipes esp猫rent atteindre le 37e 茅tage d鈥檌ci septembre.

L'am茅nagement int茅rieur s'acc茅l茅rera parall猫lement 脿 la finition de la structure. Les entrepreneurs commenceront les travaux de finition haut de gamme, d'int茅gration des syst猫mes MEP et des derniers 茅l茅ments de fa莽ade. Si l'installation d'ascenseurs sera essentielle pour l'acc猫s vertical, l'intervention de dizaines de sous-traitants le sera tout autant pour la transition des travaux ext茅rieurs vers les travaux int茅rieurs.

Tekton devrait rester impliqu茅 jusqu'脿 la fin des travaux de finition de la structure, avec des sous-traitants tels que les cloisons s猫ches, le CVC, la plomberie, l'茅lectricit茅 et la vitrerie d茅j脿 engag茅s ou pr锚ts 脿 intervenir. L'entrepreneur g茅n茅ral, Moss, coordonne cette transition en collaboration avec l'茅quipe de construction interne de Mast Capital.

脌 l'heure actuelle, la construction des Cipriani Residences Miami devrait 锚tre achev茅e en 2028, conform茅ment aux pr茅visions des promoteurs.

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