Comienza la construcción de un proyecto de 217 acres y mil millones de dólares que estaba estancado en Texas

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La luz figurativa del proyecto Firefly Park en Frisco, Texas, EE. UU., casi se apagó hace unos seis años pero, después de que el desarrollador tomó medidas según las notas de los funcionarios de la ciudad, el desarrollo multimillonario de uso mixto está en construcción con una fecha de apertura prevista después de 2027.

Representación del parque Firefly en Frisco, Texas, EE. UU. (Imagen cortesía de Wilks Development) Representación aérea del futuro distrito residencial, comercial y de entretenimiento Firefly Park en Frisco, Texas, EE. UU. (Imagen cortesía de Wilks Development)

Wilks Development (a través de su subsidiaria Frisco North Development) por parte de la Comisión de Planificación y Zonificación de Frisco, lo que representa un paso importante para la propuesta, que alguna vez estuvo muerta al llegar y que comenzó a desarrollarse hace unos diez años.

El sitio, denominado Firefly Park, será un proyecto de reurbanización urbana en expansión para espacios residenciales, comerciales y recreativos cuyo costo se estima que oscilará entre 2.000 y 4.000 millones de dólares.

Ubicada en el extremo norte de la ciudad de Frisco, parte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth, la construcción inicial de la infraestructura comenzó este verano trabajando con esquemas proporcionados por un equipo de diseño de proyectos compuesto por BOKA Powell con sede en Texas, Kimley-Horn y Michael Hsu Office of Architecture, Sasaki con sede en Massachusetts, Hord Coplan Macht con sede en Maryland y UNStudio con sede en Holanda.

El plan busca construir 230 casas adosadas de lujo, 1.200 habitaciones de hotel, casi 2.000 unidades residenciales de mediana y gran altura junto con 400.000 pies cuadrados de espacio comercial y minorista, 3 millones de pies cuadrados de espacio de oficina y un parque de 45 acres, todo dentro de un terreno de 217 acres cerca de una importante autopista de Texas.

La propiedad es de propiedad conjunta entre Wilks (159 acres) y la Corporación de Desarrollo Económico de Frisco (59 acres).

¿Por qué se descartó el proyecto Firefly Park y luego se resucitó?
Representación del parque Firefly en Frisco, Texas, EE. UU. (Imagen cortesía de Wilks Development) Representación que incluye una vista de una parte del parque de 45 acres, que los desarrolladores denominaron la "joya de la corona" del proyecto. (Imagen cortesía de Wilks Development)

Wilks compró el terreno en 2015 con planes iniciales de desarrollar el espacio como un desarrollo de uso mixto.

Sin embargo, los primeros diseños preveían un desarrollo vertical que no daba a la mayor característica natural de la zona: una llanura aluvial no urbanizable de más de 16 hectáreas. el entonces alcalde de Frisco desaprobó la idea y alentó a Wilks a resaltar el espacio abierto en lugar de ocultarlo.

En el momento de la primera propuesta de Wilks en 2018, también el plan de trasladar la sede de la Asociación de Golfistas Profesionales de Estados Unidos (PGA) a Frisco era, en el mejor de los casos, un murmullo. En diciembre de ese año, el acuerdo se hizo oficial y, desde entonces, la liga deportiva ha desarrollado 240 hectáreas justo al final de la calle del sitio del Firefly Park.

Universal Studios también está construyendo un parque temático y un hotel de 300 habitaciones cerca del sitio de Firefly después de una aprobación en 2023, además de un mayor desarrollo general alrededor del área que PGA ahora llama hogar.

Al percibir una oportunidad única para la región y tomar nota del interés externo adicional, Wilks tomó en serio las críticas de los funcionarios de la ciudad, reestructuró su esquema para enfatizar los espacios naturales del sitio y fueron recompensados con la aprobación inicial del plan en 2021.

En una actualización del 13 de septiembre, la página web del proyecto Firefly Park calificó el parque de 42 acres creado por el rediseño como la “joya de la corona� del sitio.

Cronograma de construcción del parque Firefly en Frisco, Texas
Representación del parque Firefly en Frisco, Texas, EE. UU. (Imagen cortesía de Wilks Development) Representación del Dream Hotel en Firefly Park. (Imagen cortesía de Wilks Development)

La primera fase comenzó con la inauguración en abril de 2024.

La construcción de infraestructura horizontal comenzó en junio y se espera que continúe durante el resto de este año y hasta el segundo trimestre de 2025, dijo el director ejecutivo de Wilks, Kyle Wilks.

Se esperaba que las obras de servicios públicos e infraestructura, incluida la instalación de bancos de conductos, líneas de servicios públicos e infraestructura de alcantarillado, se realizaran entre julio y septiembre de 2024.

La fase inicial incluirá la construcción del lujoso Dream Hotel de 191 habitaciones, y se estima que las obras de la primera etapa estarán finalizadas en 2027.

La segunda fase se completará inmediatamente después de la finalización de la primera, dijo Wilks.

No estaban disponibles los detalles del contratista y subcontratista de construcción ni la fecha de finalización prevista para la segunda fase.

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