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Desde sus or铆genes en las civilizaciones griega y romana, los estadios han sido durante mucho tiempo elementos distintivos de los paisajes urbanos. Si bien su estructura b谩sica ha perdurado, los cambios econ贸micos han alterado significativamente su prop贸sito.

Tradicionalmente, los estadios de f煤tbol europeos eran los escenarios de los partidos, pero hoy en d铆a los clubes dependen cada vez m谩s de su potencial comercial. Para sacar el m谩ximo partido a sus inversiones, los clubes est谩n utilizando estrategias de dise帽o innovadoras y destinando importantes recursos a transformar estos espacios en complejos multifuncionales que alberguen una variedad de actividades m谩s all谩 del f煤tbol.

Las empresas de construcci贸n est谩n a la vanguardia de la modernizaci贸n de estos activos multimillonarios para garantizar que los clubes tengan fuentes de ingresos sostenibles en los pr贸ximos a帽os.

Diversificar el uso de los estadios se ha vuelto esencial, especialmente a medida que aumentan las presiones financieras. Durante la temporada de f煤tbol 2021/22, solo el 55% de los clubes de f煤tbol de la Premier League inglesa lograron un flujo de caja operativo positivo. Como consecuencia de estas presiones financieras, en los 煤ltimos a帽os, muchos de los principales estadios del Reino Unido han experimentado importantes transformaciones para convertirse en recintos multifuncionales. El estadio del Tottenham Hotspur, de 1.000 millones de libras esterlinas (1.300 millones de d贸lares estadounidenses), cuenta con un notable sistema de cancha retr谩ctil y amplias opciones de hospitalidad.

El compromiso con la renovaci贸n teniendo en cuenta la longevidad ha recompensado econ贸micamente al club: el gasto promedio de los fan谩ticos dentro del estadio aument贸 de menos de 拢2 (US$2,60) a alrededor de 拢16 (US$20,90) por d铆a de partido.

Limak colabora con el FC Barcelona en la renovaci贸n de Spotify Camp Nou (Imagen: FC Barcelona)

El extraordinario 茅xito de estos proyectos de renovaci贸n de estadios ha mejorado la diversidad de ingresos y la sostenibilidad financiera de muchos clubes, lo que convierte a los estadios en una fuente potencial de trabajo relativamente nueva para los contratistas. Desde los dise帽adores hasta los ingenieros y los trabajadores de la obra, las empresas que abordan estos proyectos deben adaptarse en consecuencia aportando innovaci贸n, flexibilidad y sostenibilidad a su trabajo.

Integraci贸n de t茅cnicas innovadoras de dise帽o y construcci贸n

A medida que los estadios evolucionan para albergar eventos m谩s diversos, tambi茅n deben hacerlo las pr谩cticas de construcci贸n. En Barcelona, la renovaci贸n del Spotify Camp Nou por parte de Limak ampliar谩 su capacidad de 99.000 a 106.000, al tiempo que preservar谩 elementos hist贸ricos e incorporar谩 comodidades modernas. Este equilibrio entre expansi贸n y multifuncionalidad requiere un proceso de dise帽o flexible que evoluciona a lo largo de todo el proceso de construcci贸n.

Un elemento clave de este proyecto es la secuencia de erecci贸n de la metodolog铆a de construcci贸n (CMES) de Robert Bird Group, que coordina actividades complejas en cuatro zonas: demolici贸n, excavaci贸n, construcci贸n del s贸tano y la instalaci贸n de lo que ser谩 el techo de red de cables m谩s grande del mundo. Este enfoque para el dise帽o del techo incorpora m煤ltiples caracter铆sticas sostenibles, como un sistema geot茅rmico, calefacci贸n urbana, redes de refrigeraci贸n y 30.000 m2 (322.917 pies cuadrados) de paneles solares para energ铆a fotovoltaica.

La gesti贸n eficiente de estas complejas interfaces permite que el proyecto se desarrolle seg煤n los plazos previstos. Los recursos internos, incluidas seis de las gr煤as torre m谩s grandes del mundo, aceleran el proceso de construcci贸n y dan testimonio de la importancia de la innovaci贸n en el dise帽o y la coordinaci贸n t茅cnica para entregar proyectos de gran escala a tiempo y dentro del presupuesto.

Utilizando la tecnolog铆a para impulsar la colaboraci贸n

Satisfacer las expectativas de la audiencia del siglo XXI tambi茅n requiere integrar tecnolog铆as digitales avanzadas.

Las empresas de construcci贸n est谩n adoptando herramientas como Building Information Modeling (BIM), ensayos digitales y sistemas de monitoreo de desempe帽o para mejorar el control del proyecto, la supervisi贸n del sitio y la gesti贸n de documentos en tiempo real.

Estas herramientas ayudan a aumentar la eficiencia y, al mismo tiempo, promueven la sostenibilidad mediante el seguimiento del rendimiento de los equipos y el control de las emisiones de carbono. Las plataformas digitales revolucionan a煤n m谩s la comunicaci贸n, ya que garantizan el intercambio de datos en tiempo real y la transparencia entre todas las partes interesadas, desde los ingenieros hasta los clientes, durante todo el ciclo de vida del proyecto.

El todo es mayor que la suma de sus partes

Los enfoques colaborativos para la gesti贸n de proyectos son cada vez m谩s vitales para impulsar la eficiencia, la transparencia y, en 煤ltima instancia, mejorar los resultados del proyecto.

En proyectos internacionales como la renovaci贸n de Spotify Camp Nou, los esquemas de participaci贸n temprana y el cumplimiento de los est谩ndares contractuales modernos garantizan la alineaci贸n con los objetivos del cliente desde el principio.

Por ejemplo, en Barcelona, Limak, como responsable t茅cnico de la ejecuci贸n del proyecto, gestiona varios socios en colaboraci贸n con el FC Barcelona, incluidos dise帽adores, arquitectos, consultores de sostenibilidad y otros contratistas.

Al garantizar que todos comprendan sus roles individuales y el objetivo compartido del colectivo de hacer realidad la visi贸n del proyecto Espai Bar莽a del FC Barcelona, Limak tiene la capacidad de mejorar la eficiencia, aumentar la transparencia y, en 煤ltima instancia, mejorar los resultados del proyecto.

De cara al futuro, la demanda de espacios multifuncionales a gran escala seguir谩 creciendo a medida que las ciudades se vuelvan m谩s densamente pobladas y el espacio se convierta en un bien escaso. Los espacios vers谩tiles que sirven para m煤ltiples prop贸sitos reflejan cambios sociales m谩s amplios, y las empresas de construcci贸n pueden apoyar esta tendencia ofreciendo soluciones sostenibles y adaptables.

Gokalp Kahraman es director regional del Reino Unido y Europa Occidental en Limak.