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Edificio residencial de gran altura con revestimiento reemplazado por materiales resistentes al fuego (Imagen: Richard Johnson v铆a AdobeStock - stock.adobe.com)

As铆 lo indica un nuevo informe de la Oficina Nacional de Auditor铆a (NAO, por sus siglas en ingl茅s) que examina la remediaci贸n de edificios potencialmente inseguros tras el desastre de la Torre Grenfell de 2017. Un incendio en la Torre Grenfell de Londres, que estaba revestida con material compuesto de aluminio (ACM), mat贸 a 72 personas.

Despu茅s del incendio, exist铆a la preocupaci贸n de que otros edificios residenciales de m煤ltiples ocupaciones pudieran sufrir un destino similar, ya que las pruebas revelaron que el uso de ACM y otras formas combustibles de revestimiento estaba generalizado en toda Inglaterra.

El informe de la NAO concluy贸 que el programa del MHCLG para remediar los bloques de torres de m谩s de 18 metros de altura con el tipo de revestimiento m谩s peligroso ya est谩 completo o cerca de completarse.

Pero la NAO explic贸 que la escala de lo que llam贸 la "crisis del revestimiento" es mucho mayor de lo que el gobierno comprendi贸 inicialmente y, como resultado, sus intervenciones se han ampliado.

El Ministerio de Salud y Bienestar Social ha estimado que entre 9.000 y 12.000 edificios de m谩s de 11 metros de altura necesitar谩n rehabilitaci贸n, de los cuales 4.771 han sido identificados y est谩n incluidos en su cartera. Otro 60% de los edificios afectados a煤n no han sido identificados.

De los edificios identificados, las obras a煤n no han comenzado en la mitad de ellos y solo se han completado alrededor de un tercio. De todos los edificios que podr铆an estar dentro del alcance, las obras solo se han completado en el 12-16%.

El gobierno estableci贸 el principio de que "quien contamina paga", seg煤n el cual los costes de las obras de saneamiento corren a cargo de los responsables, con el fin de reducir la presi贸n sobre las finanzas p煤blicas. El a帽o pasado, tambi茅n estableci贸 un fondo de 5.100 millones de libras para reparar los edificios m谩s peligrosos, al tiempo que impuso un impuesto sobre los nuevos desarrollos denominado Building Safety Levy.

Sin embargo, la NAO advirti贸 que el enfoque de "quien contamina paga" "cre贸 motivos para largas disputas" entre los desarrolladores de los edificios y los propietarios de las propiedades sobre el alcance de las obras requeridas.

En su informe se afirmaba que 鈥減ara cumplir con su l铆mite de 5.100 millones de libras a largo plazo, la MHCLG debe asegurarse de poder recuperar los fondos que gaste por encima de ese l铆mite mediante la aplicaci贸n exitosa del impuesto de seguridad de la construcci贸n. La MHCLG ha tardado en abordar los riesgos de fraude y debe asegurarse de que sus actividades de incentivaci贸n y cumplimiento alienten a los propietarios reticentes a participar y garantizar que la industria no se estanque鈥�.

Agreg贸: 鈥淰arios a帽os despu茅s del incendio de la Torre Grenfell, ha habido avances, pero tambi茅n sigue habiendo una considerable incertidumbre sobre la cantidad de edificios que necesitan reparaci贸n, el costo de remediarlos y cu谩nto tiempo llevar谩 arreglarlos y recuperar el gasto a largo plazo鈥�.