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Crisis de vivienda y escasez de mano de obra

La crisis de la vivienda en el Reino Unido sigue siendo un tema central, y el nuevo gobierno ha fijado ambiciosos objetivos de construcci贸n de viviendas para los pr贸ximos cinco a帽os. Entre otras prioridades, para alcanzar esos objetivos es necesario abordar la escasez cr贸nica de mano de obra.

Seg煤n la Construction Industry Training Board (CITB), el sector de la construcci贸n del Reino Unido necesitar谩 251.500 trabajadores adicionales para 2028 para satisfacer la demanda. Esta escasez se debe al envejecimiento de la fuerza laboral, el impacto del Brexit y las limitadas oportunidades de capacitaci贸n. La Construction Products Association (CPA) destaca la crisis demogr谩fica en curso, informando una p茅rdida promedio de 70.000 trabajadores al a帽o durante los 煤ltimos cinco a帽os, mientras que los programas de aprendizaje se quedan cortos en 31.000 inicios por a帽o, con una tasa de abandono del 40%, lo que resulta en una p茅rdida anual neta de 50.000 trabajadores.

La estrategia del gobierno para abordar esta brecha se centra en mejorar las habilidades de la fuerza laboral actual, impulsar los programas de aprendizaje y establecer escuelas de excelencia t茅cnica. Sin embargo, es probable que la crisis de habilidades persista como un gran desaf铆o en 2025, lo que requerir谩 soluciones innovadoras para sostener el crecimiento.

Normas de construcci贸n y est谩ndares de Future Homes

El a帽o 2025 marca la implementaci贸n obligatoria de la Norma de Viviendas del Futuro, que introduce cambios en las Partes F y L del Reglamento de Edificaci贸n. Estos cambios priorizar谩n la eficiencia energ茅tica en la etapa de construcci贸n, poniendo el foco en los materiales y tecnolog铆as de construcci贸n sostenibles. El Departamento de Negocios, Energ铆a y Estrategia Industrial (BEIS) inform贸 que el sector residencial represent贸 el 19% del consumo final de energ铆a del Reino Unido en 2021, lo que subraya la urgencia de contar con materiales y pr谩cticas sostenibles.

Los materiales innovadores, como los paneles de madera de alta ingenier铆a, est谩n surgiendo como una soluci贸n fundamental para crear edificios herm茅ticos, t茅rmicamente eficientes y sostenibles. Por ejemplo, el OSB herm茅tico se puede utilizar como revestimiento interior estructural en los ensambles de paredes y techos con estructura de madera en edificios de bajo consumo energ茅tico. Este panel elimina la necesidad de membranas AVCL independientes, ya que combina la resistencia estructural con el control de vapor integrado y una barrera de aire. Estos paneles ofrecen una resistencia al vapor constante en toda la superficie, mientras que el dise帽o r铆gido del panel reduce la susceptibilidad a los da帽os en comparaci贸n con las membranas flexibles.

Roly Ward, responsable de desarrollo de negocio en Medite Smartply (Foto: Medite Smartply)

Dise帽os centrados en el bienestar

La demanda de espacios habitables confortables sigue creciendo, y el control del sonido es uno de los factores cruciales. Cumplir con los objetivos de reducci贸n del sonido, como lograr una reducci贸n de al menos 40 dB en el ruido a茅reo dentro de una unidad residencial para cumplir con las Normas de 颁辞苍蝉迟谤耻肠肠颈贸苍 en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte, es vital para crear entornos tranquilos y habitables en las viviendas familiares.

En 2025, la prioridad del aislamiento ac煤stico seguir谩 siendo fundamental para mejorar el bienestar en los desarrollos inmobiliarios. Los paneles de madera tienen un papel que desempe帽ar en este sentido, ya que ofrecen soluciones vers谩tiles para su uso en vigas en I, vigas de alma met谩lica y vigas de madera maciza en pisos interiores.

A medida que se acerca el a帽o 2025, la industria de la construcci贸n debe encontrar un equilibrio entre los ambiciosos objetivos de construcci贸n de viviendas, la escasez de personal especializado y la evoluci贸n de las normativas. Al mismo tiempo, debe innovar para satisfacer las demandas de sostenibilidad, eficiencia energ茅tica y dise帽os centrados en el bienestar. Estos desaf铆os tambi茅n presentan oportunidades para soluciones con visi贸n de futuro que puedan dar forma al futuro del entorno construido.