Traducido autom谩ticamente por IA, leer el original
El fragmentado resultado electoral de Portugal podr铆a transformar la pol铆tica de vivienda e infraestructuras
29 mayo 2025
Las elecciones legislativas anticipadas del 18 de mayo en Portugal dieron como resultado un parlamento fragmentado, lo que gener贸 incertidumbre sobre el futuro de la infraestructura del pa铆s. A pesar de que la Alianza Democr谩tica (AD), de centroderecha, obtuvo la mayor铆a de los esca帽os, la falta de una mayor铆a clara ha dejado en incertidumbre la formaci贸n de un nuevo gobierno.
Lu铆s Montenegro, candidato de la Alianza Democr谩tica (AD), pronuncia un comunicado tras los resultados de las elecciones en Lisboa, Portugal, el 18 de mayo de 2025. (Imagen: Luis Boza/NurPhoto/Reuters Connect)En marzo, las elecciones del pa铆s dieron lugar a un gobierno de centroderecha por primera vez en casi una d茅cada, pero una moci贸n de censura hizo fracasar ese esfuerzo antes de que se celebrara una nueva ronda de votaci贸n a principios de este mes.
La Alianza Democr谩tica (AD), de centroderecha y liderada por Lu铆s Montenegro, obtuvo la mayor cantidad de esca帽os, pero no alcanz贸 la mayor铆a absoluta, con 89 de los 230 esca帽os de la Asamblea. El Partido Socialista (PS) qued贸 a la zaga con 58 esca帽os, mientras que el partido ultraderechista Chega igual贸 esa cifra, un importante aumento respecto a su resultado de 2022. Iniciativa Liberal y el Bloque de Izquierda le siguieron con 8 y 5 esca帽os, respectivamente.
El resultado tendr谩 implicaciones inmediatas para los contratistas, desarrolladores e inversores en los sectores de vivienda e infraestructura del pa铆s, dijeron los expertos.
鈥淟a votaci贸n demuestra que la frustraci贸n ciudadana no se limita al coste de la vida, sino tambi茅n a la duraci贸n de la construcci贸n鈥�, declar贸 Gon莽alo Peixoto a Construction Briefing , director de operaciones de la inmobiliaria BE Global Properties, con sede en Lisboa, Portugal. 鈥淓se sentimiento no favorece los enfoques m谩s burocr谩ticos de la izquierda. Incluso si Chega se mantiene al margen del gobierno, el cambio en la Asamblea probablemente impulsar谩 reformas m谩s r谩pidas en materia de permisos鈥�.
AD bas贸 su campa帽a en una plataforma que inclu铆a la reducci贸n del IVA en las viviendas nuevas, la reducci贸n de los obst谩culos urban铆sticos y el impulso de los incentivos a la inversi贸n privada. En cambio, el PS hab铆a apoyado el control de alquileres y una mayor inversi贸n en vivienda p煤blica, mientras que el enfoque de Chega en limitar la inmigraci贸n ha suscitado preocupaci贸n sobre la futura disponibilidad de mano de obra en la construcci贸n.
La siguiente gran pregunta ser谩 qu茅 combinaci贸n de partidos trabajando juntos, o qu茅 puede lograr un gobierno minoritario en materia de construcci贸n.
Los contratistas de Portugal, 鈥渁liviados鈥� por los resultados electorales
Vista a茅rea de Lisboa, Portugal. Imagen: Adobe StockPeixoto dijo que muchos contratistas est谩n 鈥渟ilenciosamente aliviados鈥� por el resultado, incluso si las conversaciones de coalici贸n siguen sin resolverse.
Quieren estabilidad, s铆; pero m谩s que eso, quieren pol铆ticas que impulsen proyectos. Y este resultado probablemente los acerca m谩s a eso que una coalici贸n liderada por el PS, a帽adi贸.
La formaci贸n del nuevo gobierno podr铆a tardar semanas. Se espera que AD intente formar un gobierno minoritario, posiblemente con el apoyo de Iniciativa Liberal, pero probablemente necesitar谩 el respaldo de otros partidos en cada tema para aprobar la legislaci贸n. A 27 de mayo, Montenegro descart贸 la formaci贸n de un gobierno de coalici贸n con Chega, lo que podr铆a retrasar a煤n m谩s la formaci贸n del nuevo gobierno.
Aun as铆, Peixoto cree que cualquiera que sea el camino a seguir, los contratistas y constructores deber铆an recibir noticias favorables con respecto a la flexibilizaci贸n de las regulaciones.
鈥淟as ganancias de Chega son disruptivas, sin duda鈥�, se帽al贸 Peixoto. 鈥淧ero en la pr谩ctica, la direcci贸n de la pol铆tica de infraestructura podr铆a volverse m谩s favorable para los promotores, especialmente si esto implica aprobaciones de proyectos m谩s r谩pidas y controles de uso del suelo m谩s flexibles鈥�.
Con la asequibilidad de la vivienda en el centro del debate pol铆tico, la industria de la construcci贸n est谩 observando de cerca c贸mo se desarrollan las posibles conversaciones de coalici贸n y se redefinen las prioridades econ贸micas.
Un reinicio pol铆tico para la vivienda y la infraestructura
颁辞苍蝉迟谤耻肠肠颈贸苍 en Portugal. Imagen: Adobe Stock鈥淟a vivienda es un tema muy importante en estos momentos鈥�, dijo Peixoto. 鈥淧or un lado, tenemos precios de vivienda nunca vistos y, por otro, promotores que luchan por mantener sus costos lo m谩s bajos posible debido al aumento de los precios de la construcci贸n, la excesiva burocracia y los tr谩mites para obtener licencias, y la creciente dificultad para contratar y retener talento鈥�.
Peixoto dijo que la 鈥渂urocracia鈥� podr铆a ser uno de los primeros elementos que se recorten (o al menos se reduzcan), mientras el gobierno busca soluciones a la creciente crisis de vivienda.
鈥淣o hay duda de que ahora nos faltan viviendas, pero tambi茅n nos faltan algunas partes instrumentales de la receta que permita una industria de la construcci贸n m谩s saludable y m谩s r谩pida鈥�, agreg贸 Peixoto, se帽alando c贸mo cada parte puede abordar el dilema.
El partido de centroderecha AD y sus posibles aliados hicieron campa帽a con la idea de reducir el IVA para las viviendas nuevas, aliviar los cuellos de botella en las licencias y crear incentivos fiscales para aumentar la oferta, y Peixoto espera que el partido se mantenga en esa l铆nea.
Por el contrario, los partidos de izquierda presionaron a favor de topes a los alquileres, expansi贸n de la vivienda p煤blica y restricciones a la propiedad extranjera, que seguir谩n siendo prioridades en este bloque.
El ultraderechista Chega, que ahora cuenta con m谩s de 50 esca帽os, hizo campa帽a a favor de un acceso m谩s estricto a la mano de obra y a leyes de inmigraci贸n, a la vez que apoy贸 la flexibilizaci贸n regulatoria.
鈥淐reemos que la mayor铆a de los contratistas y desarrolladores de la construcci贸n [estaban] emitiendo principalmente su voto hacia AD e IL debido al hecho de que [estos] son los principales que defienden que se deben reducir los impuestos para permitir que la industria de la construcci贸n vuelva a crecer鈥�, dijo Peixoto.
A帽adi贸 que el apoyo tambi茅n se deb铆a a las preocupaciones sobre la pol铆tica migratoria: 芦Algunos sin duda tienen dificultades para contratar y retener talento, por lo que la idea de traer trabajadores del extranjero tiene mucho sentido. Puede que se hayan sentido ahuyentados por partidos como Chega, que defienden precisamente lo contrario禄.
El aumento de los costos de los materiales es otro factor, y los contratistas se sienten atra铆dos por las partes que proponen alivios impositivos y simplificaci贸n de las adquisiciones y permisos.
Un parlamento fragmentado en Portugal, pero una clara se帽al para la construcci贸n
Una excavadora Doosan trabaja en una obra residencial en Portugal. Imagen: Adobe StockAunque ning煤n partido tiene una mayor铆a absoluta, la mayor铆a est谩 de acuerdo en los aspectos fundamentales: Portugal necesita m谩s viviendas, permisos m谩s r谩pidos y una mejor coordinaci贸n entre los sectores p煤blico y privado.
El desacuerdo radica en c贸mo hacerlo y qui茅n asume el coste.
鈥淓l tiempo lo dir谩鈥�, dijo Peixoto. 鈥淪in duda, veremos a los partidos negociando entre s铆 para ver c贸mo pueden formar gobierno para los pr贸ximos cuatro a帽os, pero estas elecciones ya han demostrado que la construcci贸n es fundamental para el futuro鈥�.
Las elecciones de 2025 han puesto de relieve las complejidades del panorama pol铆tico de Portugal, y los sectores de la construcci贸n y la infraestructura est谩n en una encrucijada, a la espera de claridad sobre la composici贸n y la direcci贸n pol铆tica del nuevo gobierno.
Si bien la plataforma de la Alianza Democr谩tica promete flexibilizaci贸n regulatoria e incentivos para el desarrollo, el camino para implementar estas pol铆ticas sigue siendo incierto en medio de las negociaciones en curso.
Los actores del sector se muestran cautelosamente optimistas respecto de que, independientemente de la formaci贸n final del gobierno, la necesidad apremiante de desarrollo de viviendas e infraestructura impulsar谩 las decisiones pol铆ticas.
Las pr贸ximas semanas ser谩n cruciales para determinar si Portugal puede superar su fragmentaci贸n pol铆tica y cumplir las promesas de infraestructura que son vitales para su crecimiento econ贸mico y su estabilidad social.
Mantente conectado
Reciba la informaci贸n que necesita cuando la necesite a trav茅s de nuestras revistas, boletines y res煤menes diarios l铆deres en el mundo.
CONECTE CON EL EQUIPO
