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El director ejecutivo de Hochtief habla sobre la reducción de riesgos en proyectos y planes para la nueva universidad en construcción
27 febrero 2024

El gigante alemán de construcción de infraestructura Hochtief no firmó ningún nuevo contrato a suma global en 2023 mientras continúa eliminando riesgos de sus proyectos.
Así lo afirmó Juan Santamaría Cases, director general de la compañía, que cuenta entre sus filiales con los contratistas estadounidenses Turner Construction y Flatiron y el australiano Cimic Group.
La noticia se produjo cuando Hochtief reveló sus resultados financieros para 2023 la semana pasada, registrando un aumento del 10% en las ventas a 27.800 millones de euros para el año y un aumento del 27% en nuevos pedidos gracias a proyectos de infraestructura de alta tecnología como centros de datos y proyectos de transición energética.
La compañía también afirmó que el 85% de su cartera de pedidos ahora está compuesta por contratos de “menor riesgo�.
Cuando Construction Briefing le preguntó cómo define “menor riesgo� y cómo Hochtief ha logrado persuadir a los clientes para que adopten modelos de contrato que imponen menos riesgos al contratista, Santamaría dijo que los proyectos de alto riesgo significaban cualquier contrato en el que Hochtief se compromete a hacer el diseño y la construcción por una suma global.

“En 2023, no hemos ganado ningún proyecto de este tipo. Incluso si hemos incorporado algunos diseños y construcciones a nuestra cartera de pedidos, no corremos un riesgo de inflación que podría estar fuera de nuestro control. Puede que haya algunos contratos de ese tipo que estemos terminando ahora mismo, pero a medida que los completemos, desaparecerán de nuestra cartera de pedidos�, dijo.
En cambio, Hochtief ha optado por modelos de menor riesgo, como acuerdos de tipo alianza, en los que el contratista trabaja en el diseño con el cliente, acuerda un precio objetivo pero comparte el riesgo con el cliente en caso de que se exceda el presupuesto, con una exposición limitada a ese riesgo. La empresa también favorece los acuerdos de gestión de la construcción, en los que trabaja con el cliente en el diseño, acuerda un precio para el proyecto y luego avanza hacia la gestión del proyecto a cambio de una tarifa, pero sin asumir el riesgo de la construcción en sí.
Cuando Construction Briefing le preguntó cómo Hochtief ha logrado persuadir a los clientes para que acepten adoptar una actitud diferente respecto del perfil de riesgo de los contratos, Santamaría dijo que dos cosas han cambiado en el mercado: en primer lugar, los clientes se han dado cuenta, tras la crisis financiera de 2008, de que no les conviene que los contratistas asuman una gran parte del riesgo porque, si se derrumban, en última instancia significará más costes para el cliente. Y, en segundo lugar, la naturaleza cada vez más compleja de los proyectos de infraestructura de alta tecnología del tipo que Hochtief está llevando a cabo requiere, en cualquier caso, un enfoque más colaborativo.
Santamaría afirmó: “Existe un consenso general de que transferir el 100% del riesgo a los contratistas no es la mejor manera por diferentes razones. De 2012 a 2018, hubo una gran crisis en Europa que siguió a la crisis financiera de 2008. No había mucho trabajo en Europa y muchos contratistas comenzaron a aumentar su trabajo en curso asumiendo riesgos innecesarios. Eso generó una situación en la que muchas de las empresas de construcción medianas e incluso grandes terminaron en problemas.

“Eso fue un problema para los clientes porque vieron que sus proyectos se retrasaban significativamente. Los grandes sobrecostos terminaban normalmente en litigios�. El coste de esos litigios, además del contrato original de diseño y construcción, elevó significativamente los costos para los clientes, afirmó.
Y ahora la sofisticación de una ola de proyectos de próxima generación como grandes centros de datos que alimentan inteligencia artificial, complejos de hidrógeno o amoníaco, proyectos para extraer litio para baterías a 3.000-4.000 metros bajo tierra, significan que se requiere un enfoque colaborativo que el enfoque tradicional de diseño y construcción no permite, agregó.
“Lo que estamos viendo en los proyectos actuales es que el nivel de sofisticación y complejidad está aumentando significativamente. Existe la necesidad de una colaboración en lo que respecta a la ingeniería de diseño entre el contratista y el cliente. Y esa colaboración funciona mucho mejor si existe total transparencia y honestidad en la forma en que llevan a cabo sus negocios. Por eso creemos que los clientes prefieren esta alternativa. Siempre que los contratistas puedan cumplir con esos proyectos a través de sus capacidades de ingeniería, su cadena de suministro y el personal adecuado, es una situación beneficiosa para ambas partes�, afirmó.
El desafío de habilidades agudas genera planes para la 'Universidad Hochtief'
Mientras tanto, la otra cara de ganar una gran cantidad de proyectos de alta tecnología es una grave escasez de habilidades que Santamaría describió como “muy desafiante y muy costosa�.
Ese desafío ha llevado a Hochtief a crear su propia "Universidad Hochtief" para brindar capacitación a los nuevos reclutas y mejorar las habilidades de su fuerza laboral existente.
“El talento es muy valorado a medida que avanzamos en todos estos proyectos de nueva generación�, afirmó Santamaría.
“Estamos poniendo en marcha un nuevo concepto que será una 'Universidad Hochtief'. Lo vamos a utilizar para formar a nuestra propia gente y tendrá dos niveles: el nivel uno es para jóvenes que salen de prácticas, de la escuela o de la universidad y los formaremos para que se sumen a nuestros nuevos proyectos.
“Y luego habrá cursos de nivel dos para mejorar las habilidades de nuestro personal actual�.
A contracorriente en Alemania
Y a pesar de los muy publicitados problemas en el mercado de la construcción en Alemania, tras el desplome del mercado inmobiliario residencial allí, Santamaría se mostró positiva sobre las perspectivas de Hochtief en su mercado local.

La compañía aumentó su cartera de pedidos en el país de 2.800 millones de euros a finales de 2022 a 4.500 millones de euros a finales de 2023 gracias a su falta de exposición al mercado residencial y su enfoque en proyectos de infraestructura social como hospitales, edificios públicos y edificios comerciales.
Y eso significó que la empresa aumentó su plantilla en un momento en el que otras empresas de construcción en Alemania estaban reduciendo su plantilla.
“En los últimos dos años, hemos incorporado a Hochtief más de 7.000 nuevos ingenieros a nivel mundial. En ese sentido, nuestra estrategia de avanzar hacia proyectos de transición energética de alta tecnología, movilidad sostenible y todas estas nuevas tendencias está funcionando muy bien�, afirmó Santamaría.
“Estamos muy entusiasmados con la oportunidad que nos brinda ESG en general. Estamos comprometidos con ser un contratista ecológico, lo que significa no solo cumplir con todas las regulaciones, sino también asegurarnos de desarrollar nuestra huella ecológica. Y es por eso que nos estamos convirtiendo en líderes en muchos de estos sectores, con los que estamos muy comprometidos y estamos orgullosos del resultado�.
Lea más sobre los resultados financieros de Hochtief para 2023 aquí.
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