¿Quién responde en áreas compartidas de edificios?

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15 marzo 2022

(Foto: Roman Babakin / AdobeStock)

Gracias a las nuevas ordenanzas que rigen en Ecuador para incentivar la construcción y crecimiento vertical de las ciudades, existe una gran oferta y demanda de edificios. Sólo en Quito durante el año pasado se levantaron siete edificios de entre 24 y 32 pisos. Esta realidad trae nuevas maneras de convivir y necesidades específicas, y en este sentido es que la compañía aseguradora, Oriente Seguros, se hace la pregunta: ¿Quién se hace cargo de las áreas compartidas si pasa algo? 

“Los edificios ya sean para oficinas o para vivir, tienen requerimientos particulares por sus características: sistema de agua compartido, ascensor, espacios comunales, limpieza y mantenimiento de garajes, entre otros, que exigen un seguro más especializado� señala Daniela Molina, directora de negocios corporativos de Oriente Seguros. En Ecuador, por ejemplo, es obligatorio el seguro contra incendio y daños de ascensor del edificio, sin embargo, hay soluciones más avanzadas. En este sentido Molina comenta que Oriente Seguros ofrece un producto cuya cobertura incluye una protección completa frente a eventualidades específicas de un edificio, además de lo exigido por ley.

¿Cómo funciona y qué cubre un seguro?

Está diseñado para cubrir los daños de la infraestructura completa del edificio como tal (paredes, columnas, entre otros), así como sus áreas comunales o estacionamientos y maquinarias, como ascensores, bombas o generadores. Adicionalmente, incluye una cobertura para indemnizaciones en caso de daños a terceros.

Ofrece cobertura frente a los siguientes riesgos:

  • Daños por agua, en caso de la rotura accidental de una tubería
  • Daños causados por lluvia o una inundación
  • Daños a la estructura en caso de temblor o terremoto
  • Rotura de vidrios, por cualquier causa accidental
  • Entre otros.

Oriente Seguros ofrece también un producto especializado para el resguardo del contenido de cada oficina o departamento. Éste deberá ser contratado de forma individual.

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