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Comienza la construcci贸n de un proyecto de 217 acres y mil millones de d贸lares que estaba estancado en Texas
18 octubre 2024
La luz figurativa del proyecto Firefly Park en Frisco, Texas, EE. UU., casi se apag贸 hace unos seis a帽os pero, despu茅s de que el desarrollador tom贸 medidas seg煤n las notas de los funcionarios de la ciudad, el desarrollo multimillonario de uso mixto est谩 en construcci贸n con una fecha de apertura prevista despu茅s de 2027.
Representaci贸n a茅rea del futuro distrito residencial, comercial y de entretenimiento Firefly Park en Frisco, Texas, EE. UU. (Imagen cortes铆a de Wilks Development)Wilks Development (a trav茅s de su subsidiaria Frisco North Development) por parte de la Comisi贸n de Planificaci贸n y Zonificaci贸n de Frisco, lo que representa un paso importante para la propuesta, que alguna vez estuvo muerta al llegar y que comenz贸 a desarrollarse hace unos diez a帽os.
El sitio, denominado Firefly Park, ser谩 un proyecto de reurbanizaci贸n urbana en expansi贸n para espacios residenciales, comerciales y recreativos cuyo costo se estima que oscilar谩 entre 2.000 y 4.000 millones de d贸lares.
Ubicada en el extremo norte de la ciudad de Frisco, parte del 谩rea metropolitana de Dallas-Fort Worth, la construcci贸n inicial de la infraestructura comenz贸 este verano trabajando con esquemas proporcionados por un equipo de dise帽o de proyectos compuesto por BOKA Powell con sede en Texas, Kimley-Horn y Michael Hsu Office of Architecture, Sasaki con sede en Massachusetts, Hord Coplan Macht con sede en Maryland y UNStudio con sede en Holanda.
El plan busca construir 230 casas adosadas de lujo, 1.200 habitaciones de hotel, casi 2.000 unidades residenciales de mediana y gran altura junto con 400.000 pies cuadrados de espacio comercial y minorista, 3 millones de pies cuadrados de espacio de oficina y un parque de 45 acres, todo dentro de un terreno de 217 acres cerca de una importante autopista de Texas.
La propiedad es de propiedad conjunta entre Wilks (159 acres) y la Corporaci贸n de Desarrollo Econ贸mico de Frisco (59 acres).
驴Por qu茅 se descart贸 el proyecto Firefly Park y luego se resucit贸?
Representaci贸n que incluye una vista de una parte del parque de 45 acres, que los desarrolladores denominaron la "joya de la corona" del proyecto. (Imagen cortes铆a de Wilks Development)Wilks compr贸 el terreno en 2015 con planes iniciales de desarrollar el espacio como un desarrollo de uso mixto.
Sin embargo, los primeros dise帽os preve铆an un desarrollo vertical que no daba a la mayor caracter铆stica natural de la zona: una llanura aluvial no urbanizable de m谩s de 16 hect谩reas. el entonces alcalde de Frisco desaprob贸 la idea y alent贸 a Wilks a resaltar el espacio abierto en lugar de ocultarlo.
En el momento de la primera propuesta de Wilks en 2018, tambi茅n el plan de trasladar la sede de la Asociaci贸n de Golfistas Profesionales de Estados Unidos (PGA) a Frisco era, en el mejor de los casos, un murmullo. En diciembre de ese a帽o, el acuerdo se hizo oficial y, desde entonces, la liga deportiva ha desarrollado 240 hect谩reas justo al final de la calle del sitio del Firefly Park.
Universal Studios tambi茅n est谩 construyendo un parque tem谩tico y un hotel de 300 habitaciones cerca del sitio de Firefly despu茅s de una aprobaci贸n en 2023, adem谩s de un mayor desarrollo general alrededor del 谩rea que PGA ahora llama hogar.
Al percibir una oportunidad 煤nica para la regi贸n y tomar nota del inter茅s externo adicional, Wilks tom贸 en serio las cr铆ticas de los funcionarios de la ciudad, reestructur贸 su esquema para enfatizar los espacios naturales del sitio y fueron recompensados con la aprobaci贸n inicial del plan en 2021.
En una actualizaci贸n del 13 de septiembre, la p谩gina web del proyecto Firefly Park calific贸 el parque de 42 acres creado por el redise帽o como la 鈥渏oya de la corona鈥� del sitio.
Cronograma de construcci贸n del parque Firefly en Frisco, Texas
Representaci贸n del Dream Hotel en Firefly Park. (Imagen cortes铆a de Wilks Development)La primera fase comenz贸 con la inauguraci贸n en abril de 2024.
La construcci贸n de infraestructura horizontal comenz贸 en junio y se espera que contin煤e durante el resto de este a帽o y hasta el segundo trimestre de 2025, dijo el director ejecutivo de Wilks, Kyle Wilks.
Se esperaba que las obras de servicios p煤blicos e infraestructura, incluida la instalaci贸n de bancos de conductos, l铆neas de servicios p煤blicos e infraestructura de alcantarillado, se realizaran entre julio y septiembre de 2024.
La fase inicial incluir谩 la construcci贸n del lujoso Dream Hotel de 191 habitaciones, y se estima que las obras de la primera etapa estar谩n finalizadas en 2027.
La segunda fase se completar谩 inmediatamente despu茅s de la finalizaci贸n de la primera, dijo Wilks.
No estaban disponibles los detalles del contratista y subcontratista de construcci贸n ni la fecha de finalizaci贸n prevista para la segunda fase.
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